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生命不息,土拍不止!阜阳又又又挂地了……

发布时间:2020-04-24 浏览次数:295

导读

就在上周,阜阳挂出


2幅北万达周边地块不久


今天,阜阳国土局再次挂牌2幅地块

一幅位于火车站附近

一幅位于经开区


话不多说

直接看地块信息



[2019]-44号宗地要求:


(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。

(2)依据规划条件通知书,竞得人在地块内应设置规模不少于15个班的幼儿园,用地面积不少于6750㎡,建筑面积不少于5400㎡。幼儿园竣工验收后无偿移交给阜阳经开区管委会,不动产权登记至阜阳经开区管委会指定单位。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由阜阳经开区管委会和市房管局负责监督落实。





地块点评:



该地块于今天1月份已经在国土局挂牌出让过,原来定的拍卖日期是2月14日。



不过由于疫情影响,该地块的拍卖中止了,时隔3个月,这块地再次出让。



该地块位于开发区,但是距离城南万达并不远,目前周边在售的项目主要是碧桂园翡翠天境,当代城MOMA,城南印,江山城,新城云昱东方等。




周边的价格在7000+以上,且处于成熟小区之中,配套完善,除了配建幼儿园之外,并无其他额外条件,也算一幅不错的宅地!





[2020]-7号宗地要求:



(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。

(2)依据规划条件通知书,竞得人在地块内应设置规模不少于9班的幼儿园,用地面积不少于4050㎡、建筑面积不少于3240㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍东区政府,不动产权登记至颍东区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由颍东区政府和市房管局负责监督落实。





地块点评:该地块位于火车站北侧,目前周边在售的项目也只有碧桂园锦绣江山,竞品较少,且周边有四院和十六中,六里小学以及火车站周边成熟配套。



还有一点值得注意的是,该地块离铁轨较近,不知道以后居住会不会又干扰,这一点开发商选择该地块要慎重考虑。



其实该地块于2018年年底已经公布地块用途,相比于此次挂牌的数据,可有看出,地块容积率由2.5降到了2.2,建筑密度由35%下调至25%,商业比也由30%下调至5%。





这两幅地块都有一个共同点,那就是周边有碧桂园的项目在,经开区地块位于翡翠天境旁边,火车站地块位于锦绣江山斜对面。



所以,大概率,碧桂园不会错过这两幅地块的竞拍了!



土拍时间:2020年5月18日下午3点。

土拍地点:阜阳市公共资源交易中心。

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