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【土拍月报】4月安徽全省继续加大供地力度!住宅用地总出让面积5287亩!揽金超158亿元

发布时间:2020-05-06 浏览次数:868

导读

4月着实是一个繁闹的季节,草长莺飞、生机勃勃。安徽土市也是十分应景的如这天气一般,飞速的复苏、发展。


据安徽土地信息网统计,4月份,安徽全省共计出让住宅用地(含商住)5287亩,总揽金超158亿元。较3月份相比,土地成交量上升,但是成交总金额下降。


4月安徽住宅用地成交面积5287亩,揽金超158亿元


01阜阳出让面积最多 合肥略显安静

从住宅总成交面积来看,阜阳出让最多,总面积为1565亩,远超第二名的宿州;宿州4月份住宅出让面积541亩; 相较于3月土拍来说,省会合肥4月的土拍略显安静。仅397亩的住宅用地成功出让。

02阜阳4月揽金54.78亿元


从成交总价看,阜阳由于此次出让总面积远超其他城市,总成交金额全省最多。其次是合肥,虽然4月份合肥仅397亩的土地出让,但是总价依然达到了32.6196亿元。


03黄山成交均价超744万元/亩仅次于合肥

从成交单价看,合肥市区的地块成交单价均在1000万元每亩以上,虽然4月29日出让的合巢经开区的一宗商住地块290万元/亩,拉低了整体均价,但是合肥4月份的土地成交单价依然为820万元/亩,位居全省第一;黄山4月份的土地成交均价达到了744万元/亩,仅次于合肥,这主要是因为4月份黄山市中心出让了3宗优质地块,拉高了整体均价;


04

2020年前四个月揽金470.1亿元

由图可以看出,从2月份到4月份,土地出让面积一直在增长;总出让金额和成交单价在3月份达到最高值。2020年前四个月,安徽全省出让住宅用地面积超15726亩,揽金470.1亿元。


4月安徽住宅用地成交详情

4月份,安徽全省出让住宅地块(含商住)数量为66宗,下图为具体出让地块详情,仅供参考:


4月土拍名场面回顾

4月份,安徽多地都上演了抢地大战,火爆异常,下面小编给大家回顾下那些土拍名场面!


01合肥:23家房企火拼 揽金29.13亿


4月16日,合肥土拍揽金29.13亿,房企拿地欲望十分强烈,交易中心气氛火热!包河BH202003地块开拍仅10分钟,就达到最高限价1360万/亩!随后进入竞自持租赁阶段,仅2分钟,自持面积已经达到5000㎡,最终和昌10.59亿竞得;包河BH202002地块23家房企参拍,经过激烈争夺,奥园力战群雄,以总价约10.9亿成功竞得;佳源1188万元/亩拿下庐阳地块。

02阜阳:近20家房企抢地


4月28日,阜阳又开启了一场土拍大战!近20家房企参与抢地,最终3宗近600亩地全成交,揽金超25亿!



03六安:50多轮激烈竞价


4月15日,在六安市公共资源交易中心,疫情后首场土拍正式打响!


此次拍地异常火爆,共吸引了10家房企报名,包括:振兴、万瑞、新华、乐富强、远大、万兴 、长安城、华安、锦成、中擎。


现场开拍20分钟内,地价便上升到6亿元!经过50多轮激烈竞价,最终安徽振兴控股集团力压群雄,以6.79亿成功竞得六出2020-2号地块,楼面价1900.63元/㎡,土地价格240.75万元/亩,溢价率60.48%。


04黄山:单价1098万元/亩!溢价率66.36%

4月3日,单价1098万元/亩!溢价率66.36% 黄山老汽车站地块由杭州毓发斩获!成交总价为25415.37万元,成交楼面地价为7486.36元/㎡。

地块一共吸引7家房企参拍:

黄山置地投资有限公司、黄山市金太阳置业投资集团有限公司、黄山市富徽城市综合开发有限公司、黄山联佳置业有限公司、上海华晟基业实业有限公司、杭州毓发实业有限公司、徐州欣言企业管理有限公司。


05蚌埠:86轮激烈竞争 溢价率101.93%


4月29日,在蚌埠市公共资源交易中心,经过86轮激烈的竞争成功出让蚌挂(2020)10号地块,该地块最终被蚌埠丰宏置业以2.01亿元的价格成功摘得,成交单价为161.81万元/亩,楼面价为1213.59元/㎡,溢价率为101.93%。



06芜湖:大龙湾04号地吸引中海等12家房企参拍


4月17日,芜湖江北大龙湾片区完成土拍首秀!2宗居住用地同时成功出让!累计成交金额5.6亿元!累计15家房企参与争夺!其中仅大龙湾2004号宗地就吸引了中海、明发等12家房企参与竞拍!

芜湖城市建设集团有限公司安徽东森投资有限公司安徽省锦星置业有限公司深圳市中海投资有限公司亳州鼎安置业有限公司芜湖天贶房地产开发有限公司中安华力建设集团有限公司安徽金邦文化发展有限公司安徽城乡置业集团有限公司安徽通缘贸易有限公司安徽宝翔建设集团有限公司明发集团南京房地产开发有限公司竞拍开始后,安徽省锦星置业首先应价,深圳市中海投资有限公司等房企也陆续跟上,现场竞价氛围一度十分火热!拍卖约50多分钟后,亳州鼎安置业有限公司以3.75亿元成功竞得大龙湾2004号宗地。


07萧县:两宗地高溢价出让


4月24日,萧县2宗地块高溢价出让。2宗地吸引文德、碧桂园、绿城、斌锋、北京北方国建、文一、融翔地产、中丞集团等11家房企,现场参与竞拍!

安徽斌锋控股集团有限公司摘得【萧土供2019-15】居住地块,成交价316万/亩!楼面价2633元/㎡,总价约3.01亿元,溢价率98.74%;安徽百匠置业,297万/亩摘得萧土供2019-2地块,成交楼面价2475元/㎡,溢价率91.62%。


08宿州:春江明月西侧地块十余家房企竞拍


4月30日,位于宿州春江明月西侧的一宗约145亩商住地块,进行了拍卖!现场吸引了:祥生、恒大、奥园、锦天、北方国建、三巽、中通、华晟、碧桂园、世茂、中梁、北京城房十余家品牌房企前往!

最终祥生地产 314万/亩摘得宿州2019-12#地块,面积约145.31亩,成交总价约4.56亿元,楼面价2140.91元/㎡,溢价率74.4%。免责声明:安徽土地信息网统计数据,均来源于安徽国土资源厅网及各市县公共资源交易网,本站致力于提供合理、准确、完整的土地信息,并提供公众客观的报道。本站不保证信息的合理性、准确性和完整性,且不对因信息的不合理、不准确或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。本站所有信息仅供参考,不做交易和服务的根据。

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