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刚刚!恒大、北京城房豪掷14亿阜阳颍泉拿地!国土局顺势而为又挂出一块地

发布时间:2020-05-12 浏览次数:276

导读

今天阜阳2宗地吸引世茂,北京城房,恒大,和顺,丽丰等房企参拍。

经过多轮的激烈竞争,阜阳颍泉区2宗地块成功出让,总揽金14.41亿元。北京城房、恒大分别竞得2020]-3号地、2020]-4号地。

01北京城房竞得[2020]-3号地块,成交价370万元/亩

北京城房最终竞得位于颍泉区颍泉区颍东路南侧阜涡路东侧的[2020]-3号约231.69亩地块,该地块起始价280万元/亩,成交价370万元/亩,溢价率为32.14%,成交总价达8.57亿元,成交楼面价为2413.28元/㎡ 。


[2020]-3号宗地两侧道路分别是涡阳路和颍东路,这两条道路是区域内的主干道之一,能够连接颍东和颍泉,平时车流和人流量较大。涡阳路目前直通阜裕大桥,待桥梁修建完成之后能够直达城南新区。

此外在临沂商城内还有6路、22路、31路、33路、35路、36路等多个公交车线路。在地块北侧还即将修建阜阳新汽车北站,未来出行十分便捷,除此之外,还有学校、商场、汽车站、公交站、万达广场等等多种配套设施,相对来说,生活便利还是比较绝佳。

02恒大集团[2020]-4号约158.3亩地块,成交价369万元/亩

经过多轮的激烈竞争,恒大集团最终竞得位于颍泉区[2020]-4号约158.3亩地块,该地块起始价280万元/亩,成交价369万元/亩,溢价率为31.8%,成交总价达5.84亿元,成交楼面价为2516.16元/㎡ 。

【2020】-4号地块位于颍泉区河口路西侧颍林路南侧,占地158.35亩,起拍价280万/亩,容积率不大于2.2且不小于1.0,建筑密度不大于23%,5月11日进行出让。

地块临近泉水湾湿地公园城市段,周边还有万达公园,生活便利的同时,还能享受到优美的环境。项目西侧百润居地块周边还有社区服务中心、泉颍派出所、社区居委会都在地块西侧,市政配套齐全。占地面积约18亩的公共管理与公共服务设施用地,包含社区文化中心、社区体育、卫生服务中心、社区托老所、菜市场等配套。

03 今天,国土局顺势而为,又挂出一幅颍泉区地块

今天,国土局顺势而为,又挂出一幅颍泉区地块,起拍价230万/亩,共计223.343亩。

地块要求:

1.竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。

2.依据规划条件通知书,竞得人在地块内应设置规模不少于12班的幼儿园,用地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍泉区政府,不动产权登记至颍泉区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由颍泉区政府和市房管局负责监督落实。



地块点评:该地块位于乐富强新项目悦融湾北侧,周边目前在售的祥源生态城景秀园,芳华园,中梁山河甲第等项目,而且项目旁就是阜阳新七中,目前周边还是刚需项目为主,所以该地块未来的价格并不会太贵,还是以刚需项目为主。

当初乐富强以单价249万/亩的摘得悦澜湾地块,楼面价2486元/㎡。

不过该地块没有额外要求,只要求配建幼儿园,所以价格可能会比悦澜湾高一点,但成交价不会出入太大。

地块拍卖时间:2020年6月4日15时!小结颍泉已经沉寂的太久,对外发声一直都很弱,现在两大实力房企入驻颍泉市场,相信可以带给颍泉更多的活力。

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