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颍泉区开发版图已扩张至白庙!约223亩临河优质地块拍卖!未来可期...

发布时间:2020-05-13 浏览次数:577

导读

5月11日,阜阳市自然资源和规划局公告出让颍泉区2020-5号地块,很多粉丝私信小编说不知道这块地的具体位置,想让我们给画一下,这不就安排上了嘛


NO.1|壹

地块信息


这块地面积近15万平方米,合223.343亩,起拍价230万/亩,总起始价51368.89万元,容积率不大于2.3,其中商业占比不超过10%,配建一座4320平米12班幼儿园。



NO.2|贰

地块周边



这块地位于白庙街西南侧,地块内原本也有一部分街区和村庄,分别是赵小庄和北赵庄。

地块位置航拍图

地块位置图


目前地块周边已经建成的小区有:同昇玫瑰园、乐富强玖悦府、祥源生态城景秀园、祥和居、祥富居等,在建的有同昇西溪玫瑰和乐富强新地块悦融湾等。

公交枢纽示意图

根据《阜阳市空间规划(2017-2030)》公示中可以看到,位于祥明路和颍柳路中间位置将规划一处公交枢纽,而这个枢纽的北侧正是本次公布出让的地块,西侧就是乐富强悦融湾项目。

网络示意图

当然除了公交枢纽以外,在2018-53号用地出让时,还规划了3500平方米的冰雪世界体验馆、外加投资不低于1亿元建设一座占地规模不小于15万平方米的草坪乐园。


NO.3|叁地块要求

1.竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。

2.依据规划条件通知书,竞得人在地块内应设置规模不少于12班的幼儿园,用地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍泉区政府,不动产权登记至颍泉区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由颍泉区政府和市房管局负责监督落实。



NO.4|肆地块点评

该地块位于乐富强新项目悦融湾北侧,周边目前在售的祥源生态城景秀园,芳华园,中梁山河甲第等项目,而且项目旁就是阜阳新七中,目前周边还是刚需项目为主,所以该地块未来的价格并不会太贵,还是以刚需项目为主。

当初乐富强以单价249万/亩的摘得悦澜湾地块,楼面价2486元/㎡。不过该地块没有额外要求,只要求配建幼儿园,所以价格可能会比悦澜湾高一点,但成交价不会出入太大。地块拍卖时间:2020年6月4日15时!


文章来源:阜阳房价网

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