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总价5.76亿元!中梁首进马鞍山!拿下园桥路旁百亩优质地块!

发布时间:2020-05-15 浏览次数:2024

导读

刚刚结束的土拍大战

气氛非常火热 节奏很快

现场4大房企加价不断

历时一个多小时

近200轮厮杀

最终中梁以总价5.76亿

成交楼面价2907元/㎡

成功拿下马鞍山潜力地块

溢价率52%

4家房企厮杀 中梁5.76亿元拿下2020-25号地块该地块由于优越的地理位置,吸引了伟星、碧桂园、新城、中梁等4家大牌房企参拍!加价幅度100万/次,一开场各家房企就加价不断,气氛火热,相互之间咬得非常紧。


约1小时15分钟后,碧桂园和中梁双方厮杀,跟价节奏越来越快,火药味十足!没想到1小时30分钟后伟星再次杀出,加入战局,最终中梁坚持到了最后,总价5.76亿元拿下地块,首进马鞍山!

地块详情地块位置:东至市场路、南至规 划三路、西至园桥路、 北至规划一路

建设用地面积:90055.97㎡(约 135.08 亩)

规划用途:居住用地

容积率:1.0≤R≤ 2.2

出让年限:住宅:70年, 其他按照法定最高年限

出让起始价:38000万元 (约281.3万元/亩)

起始楼面价:约1918元/㎡

建设工期:24个月

马土让2020-25号地块位于马鞍山城北,处于花山区重点规划的新都住区内,新都住区未来将在教育、交通、商业等方面全方位打造高品质居住区。



新都住区未来规划大爆发

新都居住区位于马鞍山市花山区江东大道北段沿线以西、园桥路以东,紧邻月牙湖。未来将在教育、交通、商业等方面全方位打造高品质居住区。

引入集团化办学

经花山区政府研究,有效整合全区教育资源,小学、初中将引入公办学校进行集团化办学:



◆ 新都小学作为实验小学教育集团北校区;

▲新都小学




◆ 金瑞中学作为八中教育集团的分校区;



▲金瑞中学



◆ 出让地块配建的幼儿园将引入政府公办幼儿园入驻,配备优质师资力量。

完善商业配套


◆ 打造城北新的商业综合体



拟将新都居住区内四季青服装批发市场进行业态调整,引入全国知名品牌商管公司入驻,打造成我市城北新的商业综合体。



▲1956文化商业街



◆ 配建公共文化等设施



同时,拟在周边配建市民活动中心、图书馆、文化站、养老服务设施等,以满足周边群众的生活娱乐需求。

改造棚户区,美化人居环境

◆ 花山区已将新都居住区道路市政设施修缮和市容环境卫生整治列入2020年重点工程计划:主要包括居住地块内部银杏大道等主次道路改造提升、月牙湖水系整治贯通、四季路风雨长廊建设等工程;





◆ 结合棚户区改造、门头招牌整改、雨污分流工程等,打造环月牙湖绿道、慈湖河湿地、花果山游园为一体的景观带,大力提升美化人居环境。




今年4月,南京至马鞍山城际轨道交通已经正式获批!项目起于南京市中华门站,途经南京西南部城区、板桥新城、滨江开发区,向南引入马鞍山境内,经慈湖高新区、市主城区、马鞍山经开区、当涂东部新城,止于当涂南站。





对马鞍山而言,宁马城际轨道交通将使得马鞍山与南京深度融合,全面一体化!这也是马鞍山的首条轨道交通!马鞍山的发展潜力将迅速放大,而作为环南京的房价洼地,马鞍山房价也势必紧跟宁马城轨的建设而上涨!而新都住区就是宁马城轨进入马鞍山的首站,发展潜力不言而喻。

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