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供地不止!​阜阳再出让3宗居住地块,位置配套全曝光!

发布时间:2020-05-28 浏览次数:493

导读

阜阳市自然资源和规划局发布土地出让公告,6月继续出让三宗地。


NO.1 | 壹阜阳再出让3宗超460亩地

1、[2020]-6号地块

[2020]-6号地块位于颍州区规划润河路北侧、规划程唐路西侧,占地约42.02亩。


其中容积率要求不大于1.6,绿化率不小于35%;起叫价100万元/亩。



[2020]-6号宗地要求:

(1)竞买人须为公司法人。

(2)依据颍州区政府函,颍州区政府以4400元/平方米的综合价格对该宗地的住宅、商业计容建筑面积予以全部回购,地下车库及相关设施无偿提供给颍州区政府。

2、FHJZ1904号地块

该块地位于阜合园区翡翠湖路南侧、新安路西侧。占地面积约198.545亩,起拍价200万元/亩,容积率不大于2.2,绿化率不小于35%。

地块周围有不少企业,而且离芦桥沟生态湿地公园与彩蝶湖公园都不算太远。

FHJZ1904号宗地要求:

(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。

(2)依据规划设计条件通知书,竞得人须在地块内配置不少于12班的幼儿园,用地面积不少于5400㎡,建筑面积不少于4320㎡。幼儿园竣工后无偿移交给阜合现代产业园区管委会,不动产权登记至阜合现代产业园区管委会指定单位。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由阜合现代产业园区管委会和市房管局负责监督落实。

(3)依据规划设计条件通知书,竞得人须在地块内设置一条东西走向宽度不小于12米的弹性支路,该支路须满足机动车通行要求。此条款由阜合现代产业园区管委会负责监督落实。该宗地竞买保证金交至阜阳合肥现代产业园区财政局账户。

3、[2020]-5号地块

该块地位于颍泉区界首路东侧、两河路西侧、祥明路北侧,面积约223.343亩,起拍价230万/亩,总起始51368.89万元,容积率不大于2.3,其中商业占比不超过10%。

(仅供参考,具体位置以官方发布为准)

根据《阜阳市空间规划(2017-2030)》得知,位于祥明路和颍柳路中间位置将规划一处公交枢纽,而这个枢纽的北侧正是本次公布出让的地块,西侧就是乐富强悦融湾项目。

[2020]-5号宗地要求:

(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。

(2)依据规划条件通知书,竞得人在地块内应设置规模不少于12班的幼儿园,用地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍泉区政府,不动产权登记至颍泉区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由颍泉区政府和市房管局负责监督落实。


NO.2 | 贰热度不下,前4月安徽土拍揽金470亿元


4、5月份,阜阳几场土拍成交数据格外亮眼,千亿房企陆续抢滩登陆阜阳楼市,想要分得一杯羹。


1、土拍持续火热,数家千亿房企登陆阜阳

据统计,截止到目前为止,2020年阜阳共计拍了10宗地块,卖地共计63亿。


①阳光城首进城南,以695万/亩,总价10.9亿摘得城南新区2019-23号地块,另外需配建1500㎡安置房。


②北京城房进军颍东,以单价460万/亩,总价2.6亿竞得颍东区2019-53地块。

③荣信置业以单价287万元/亩,总价3.1亿元竞得颍泉区2019-54号地块。

④百润居置业入驻颍泉,以295万/亩,总价2.88亿元拍下颍泉区2019-57号地块。

⑤海亮摘得在阜第15子,以351万/亩,总价7.77亿元拿下颍州区2019-13号地块。

⑥恒大首进颍东新城,以390万/亩,总计8.98亿元摘得颍东区2019-51号地块。

⑦蓝光地产突破重围,强势进驻阜阳,以591万元/亩,总计8.55亿元斩获颍泉区2019-56号地。

⑧通海置业以挂牌方式摘得颍州区2019-31号地块,成交总价为3.85亿元。

⑨恒大首进颍泉,以369万/亩,总价5.84亿,拍下颍泉区4号地块。

⑩北京城房首进颍泉,以370万/亩,总价8.57亿,拍下颍泉区3号地块。

不管是溢价率还是成交单价,都比此前回暖太多,千亿房企的阵容也在持续扩大。


2、省会土拍激战,楼面价破万


除了阜阳土市异常火爆,合肥也再现激烈土拍。

5月14日,合肥10宗地块全部成交,揽金82.74亿元。100%出让率,1秒到达最高限价,最高溢价率149%!


3、安徽土地出让面积不断增长


据相关统计,安徽省从2月份到4月份,土地出让面积一直在增长;总出让金额和成交单价在3月份达到最高值。2020年前四个月,安徽全省出让住宅用地面积超15726亩,揽金470.1亿元。


NO.3 | 叁总结

在今年的几场土拍现场,不仅能看到部分深耕阜城的房企,还有蓝光等陌生面孔进驻阜阳,说明阜阳楼市的前景依旧被看好。

而阜阳成交地块的增多,也代表着后期房企之间竞争更激烈,楼盘的品质和价值会将逐步提升,无疑对购房者的选择更有利。

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