安徽土地信息网 - 热点新闻 - 热点资讯

阜阳6月首场土拍遭遇“滑铁卢”!颍泉5号223亩地块以250万/亩未达低价流拍

发布时间:2020-06-04 浏览次数:628

导读

6月首场土拍

华邦、荣信以及乐富强3家参与最终以250万/亩未达底价流拍……第一场颍泉专场土拍宣告结束!

[2020]-5号宗地要求(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。(2)依据规划条件通知书,竞得人在地块内应设置规模不少于12班的幼儿园,用地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍泉区政府,不动产权登记至颍泉区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由颍泉区政府和市房管局负责监督落实。

周边配套






该地块处于泉北新区范围,周边有乐富强悦融湾、乐富强玖悦府、祥源生态城景秀园、祥源生态城芳华园等多个小区,周边有有阜阳七中新校区,附近有一所规划中的医院以及一所规划中的小学,该地块自身配建有一所幼儿园,基本能够满足自身的教育需求。另外规划有交通枢纽用地和公共服务建设用地,预计未来将会建设公交换乘中心以及社区服务中心、农贸市场等便民设施。


第2场土拍:6月10日开拍,颍州、阜合新区共计240.6亩地块出让


颍州、阜合新区2宗地块出让信息,共计240.6亩,其中,【2020】-6号地块为安置用地。阜合新区FHJZ1904号地块占地198.545亩,起叫价200万/亩,容积率不大于2.2不小于1.0,绿地率不小于35%。


周边配套




该地块位于阜合新区板块的南侧,该地块就靠在新安路主干道,地块北侧已经建有多个小区,恒大林溪郡、罍街堂前樾、万霖固蓉府、弗莱德小镇、恒大林溪郡、恒大御景等多个小区,居住人口较为集中。




另外周边有彩蝶湖公园、安医附属医院、罍街(在建)、被旅商业广场(在建)、百大购物中心、实验中学南校区等满足基本的生活需求以及上学需求。另外,上个月百强房企朗诗、蓝城汉格均已在阜合考察,不知是否已经留意到了该地块。


第3场土拍:6月18日开拍,最低起拍价160万/亩,共计占地479亩


6月第3场共计有479.33亩商住地块进行开拍,分别位于经开区和颍泉区,最低起拍价仅160万/亩!


【2020】-2号周边配套






该地块位于阜合新区与经开区板块交汇处,该地块紧靠新安路主干道,地块南侧已经建有多个小区,润源阳光城、海亮幸福里北郡、众信新安府、天英文鼎苑、绿地紫峰公馆等多个小区,居住人口较为集中。



另外附近有国际汽配城、彩蝶湖公园、安医附属医院、罍街(在建)、被旅商业广场(在建)、百大购物中心、实验中学南校区等满足基本的生活需求以及上学需求。


【2020】-9号周边配套




该地块紧邻碧桂园抱龙湾项目,周边有阜阳临沂商城、汽车北站(在建)、石艺小镇、阜阳市成效中学以及阜阳市城郊中学,距离阜阳火车站、颍泉万达广场也不远。【2020】-11号周边配套



地块位于临沂商城西北侧,阜阳石材城区域内,该地块将建设石艺小镇会客厅、奇石石艺展览馆展示馆,该地块东侧是中源润城集团投资的抱龙石艺小镇,预测将被中源收入囊中!……

土拍第4场:6月24日开拍,城南新区专场,本月“最贵”的两宗地块



【2020】-61号周边配套






从上面地块位置上可以明显看出,周边都是这几年众多房企入驻的集中片区,在与新华学府庄园仅一路之隔,紧邻绿城明月双清,周边还有皖新国玺、双清院子等多个小区,房价参考周边竞品楼盘均价将在9000+元/㎡。

➤教育:阜阳市三中、、阜阳市一中、五里示范小学等➤医疗:阜阳市人民医院南区➤商业:万达广场、吾悦广场(在建)、宝龙广场➤公园:双清湾公园、阜阳植物园、阜阳奥林匹克体育公园等➤交通:阜阳高铁西站、阜阳飞机场、城南高速路口

【2020】-62号周边配套



从上面地块位置上可以明显看出,62号地块与61号地块相距不远,62号地块位置更朝南一些。而这宗地块势必将引来更多房企进行争夺,或将是城南新“地王”的诞生!

该地块与61号地块相比较而言,地块面积相对较小且不用配建中小学校以及商业等其他设施,另外该地块的位置距离阜阳市一中更近,因此起拍价达到450万/亩,比上个地块起拍价足足高了60万/亩。具体配套与61号地块基本一致。周边配套


➤教育:阜阳市三中、阜阳市一中、五里示范小学等➤医疗:阜阳市人民医院南区➤商业:万达广场、吾悦广场(在建)、宝龙广场➤公园:双清湾公园、阜阳植物园、阜阳奥林匹克体育公园等➤交通:阜阳高铁西站、阜阳飞机场、城南高速路口➤其他:阜阳大剧院、阜阳科技馆、阜阳规划馆等

前三个月阜阳已经进驻了蓝光、阳光城、北京城房等多个地产大咖的进驻6月连续4场土拍的疯狂输出第一场就遭遇了“滑铁卢”接下来的土拍是否能够顺利出让?我们拭目以待!

推荐阅读