安徽土地信息网 - 热点新闻 - 热点资讯

土拍热持续!马鞍山主城10块优质居住用地即将出让!

发布时间:2020-06-09 浏览次数:576

导读

今年5月,马鞍山市自然资源和规划局发布了马鞍山市2020年度国有建设用地供应计划!根据计划,今年马鞍山市将出让商品住宅用地31块,共计2611亩。






很多网友也因此而产生疑问:今年马鞍山真的能卖出这么多居住用地吗?



2020年拟出让的商品住宅用地



目前,上表中的2、3、4三幅地块均已于5月15日成功出让,分别被南京实力、安徽森隆、中梁地产拿下。上表中的市城管局东侧地块也于本周正式挂出,将于7月16日正式出让。可见,今年马鞍山住宅用地土拍势头很猛!


近日,马鞍山市自然资源和规划局又重磅公布了2020年度主城区地块推介手册(第一期),除了介绍马鞍山目前城市发展概况、投资价值、发展前景外,还公布了10宗重点推介的居住用地,共计1517亩!





从这10幅地块的位置来看,城东和城南仍然是接下来马鞍山重点发展区域。


绿地西侧地块

绿地西侧地块处于城东高铁枢纽板块核心,东至红东路,南至湖南东路,北至金溪路。地块与马鞍山东站直线距离仅1公里,距离宁芜高速马鞍山北高速出入口约3公里,通过湖东南路约15分钟车程直达市中心,区位交通优势十分明显。




该地块土地面积为350亩,规划容积率为1.0≤R≤2.0,根据我们最新航拍来看,地块已经基本完成了土地平整,体量还是很大的。


该地块周边公建配套完善,马鞍山奥体中心、马鞍山会展中心、马鞍山大学城、马鞍山软件园等环绕周边,还有城市湿地秀山湖公园以及慈湖河景观带,空气清新,环境宜居。地块邻近马鞍山实验小学、红星中学秀山实验学校等教育资源。



该地块紧邻城东纯新盘伟星·星悦城,距城东首个大型商圈伟星·星悦广场不过几百米。

市城管局东侧地块

市城管局东侧地块位于慈湖河路与花园路交叉口东南角,已于本周发布了出让公告,地块编号为马土让2020-37号地,定于7月16日10时出让。



该地块出让起始价约1.75亿元(约301.7万/亩),起始楼面价约3478元/㎡,规划容积率为1.0≤R≤1.3,未来将是低密社区。根据我们最新航拍,目前地块已经完成了土地平整工作。


该地块周边配套成熟,欧尚超市、春晖农贸市场等生活配套完善。师范附小东方城校区、建中学校、采秣小学(微山校区)、四小雨锦分校、春晖幼儿园等优质教育资源环绕。此外还有印象欧洲、微山花园、春晖家园等成熟小区先行布局,底商发达,生活配套齐全。



朱家甸棚改项目

朱家甸地块位于城东与城中的交界地带,东连慈湖河路,北邻湖东南路,10分钟内可直达市中心和城东核心,同时享有城中和城东的核心配套。周边生活配套完善,拥有师范附小(东方城校区)等教育资源,区位优势明显。

该地块土地面积为260亩,规划容积率为1.0≤R≤1.8,根据我们最新航拍来看,地块尚未完成征迁,不是净地,地块体量较大。

汇金西侧地块

汇金西侧地块位于城东秀山新区核心,东侧紧邻江东控股总部,南侧紧邻秀山湖公园,马鞍山奥体中心、会展中心、七中教育集团秀山校区、马鞍山实验小学、马鞍山人民医院秀山院区、马鞍山软件园等公建配套环绕。





该地块土地面积仅有35亩,规划容积率为1.0≤R≤1.8,周边已经有安粮城市广场、圳秀金湖湾、恒大绿洲等成熟社区,生活氛围浓厚。东站东侧地块


东站东侧地块处于城东高铁枢纽板块核心,东侧紧邻马鞍山东站,南侧紧邻绿地西侧地块以及伟星·星悦城,马鞍山奥体中心、会展中心、秀山湖公园、马鞍山实验小学、红星中学秀山实验学校、马鞍山软件园等公建配套环绕。





该地块土地面积为100亩,规划容积率为1.0≤R≤1.8,根据我们最新航拍来看,地块尚未完成征迁,不是净地。





朗诗周边地块


朗诗东侧及西侧地块处于城东高教园区组团南部核心区,紧邻朗诗熙华府,北侧紧邻皖江工学院等高校,距离马鞍山南高速出入口约2公里。



朗诗东侧地块土地面积为80亩,规划容积率为1.0≤R≤2.2;朗诗西侧地块土地面积为58亩,规划容积率为1.0≤R≤1.7。


东湖胡甸地块


东湖胡甸地块处于城南江东大道与九华东路交口西南角,北邻东湖公园,南邻阳湖塘,东邻江东大道以及规划中的宁马城际轨道交通站点,配套完善,生态环境优美。靠近城南政务板块和万达商圈,周边配套较为完善。



一期地块土地面积为90亩,二期地块土地面积为116亩,规划容积率均为1.0≤R≤2.2。

佳山乡周边地块


佳山乡周边地块处于城南江东大道与九华东路交口东南角,北邻东湖公园,南邻阳湖塘,西邻江东大道以及规划中的宁马城际轨道交通站点,配套完善,生态环境优美。靠近城南政务板块和万达商圈,周边配套较为完善。




该地块土地面积为400亩,规划容积率均为1.0≤R≤2.2,地块体量很大。


从今年马鞍山市区重点推介的商品住宅地块可以看出,推出的地块基本都位于目前主城区的热门区域,其中不乏市中心的优质地块,确实给我们不少惊喜。接下来,让我们继续期待今年的土拍吧!



推荐阅读