阜阳土拍爆冷！传被百强“大鳄”看中的阜合地块再遭流拍！安置地块7家房企齐竞争！

6月10日，阜阳土拍爆冷，备受关注的阜合新城FHJZ1904号土地再次流拍；[2020]-6号地以175万/亩成交,溢价率75%！

土拍结果

经过多轮的竞争，时实地产最终竞得位于颍州区规划润河路北侧、规划程唐路西侧的[2020]-6号约42.02亩地块，该地块起始100万元/亩，成交价175万元/亩，溢价率为75%，成交总价达7353.5万元，成交楼面价为1640.79元/㎡ 。

阜合新城的FHJZ1904号土地本是此次土拍的重头戏，但是却再次流拍。

地块详情

[2020]-6号宗地

[2020]-6号地块位于颍州区规划润河路北侧、规划程唐路西侧，占地约42.02亩。其中容积率要求不大于1.6，绿化率不小于35%；起叫价100万元/亩[2020]-6号宗地是纯安置用地，建成后颍州区政府以4400元/平方米的综合价格对该宗地的住宅、商业计容建筑面积予以全部回购。

（位置仅供参考，具体以官方发布为准）出让日期：6月10日土地面积：约42.02亩起拍价格：100万元/亩土地价值：约4202万元[2020]-6号宗地要求：(1)竞买人须为公司法人。(2)依据颍州区政府函，颍州区政府以4400元/平方米的综合价格对该宗地的住宅、商业计容建筑面积予以全部回购，地下车库及相关设施无偿提供给颍州区政府。

FHJZ1904号宗地

FHJZ1904号宗地位于阜合园区翡翠湖路南侧、新安路西侧。占地面积约198.545亩，起拍价200万元/亩，容积率不大于2.2，绿化率不小于35%。地块周围有不少企业，而且离芦桥沟生态湿地公园与彩蝶湖公园都不算太远。

（位置仅供参考，具体以官方发布为准）

出让日期：6月10日土地面积：约198.545亩起拍价格：200万元/亩土地价值：约3.97亿元FHJZ1904号宗地要求：

(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。

(2)依据规划设计条件通知书，竞得人须在地块内配置不少于12班的幼儿园，用地面积不少于5400㎡，建筑面积不少于4320㎡。幼儿园竣工后无偿移交给阜合现代产业园区管委会，不动产权登记至阜合现代产业园区管委会指定单位。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由阜合现代产业园区管委会和市房管局负责监督落实。

(3)依据规划设计条件通知书，竞得人须在地块内设置一条东西走向宽度不小于12米的弹性支路，该支路须满足机动车通行要求。此条款由阜合现代产业园区管委会负责监督落实。该宗地竞买保证金交至阜阳合肥现代产业园区财政局账户。