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恒大首入颍东之作规划案名曝光!超2000套住宅!

发布时间:2020-06-16 浏览次数:696

导读

恒大颍东项目规划方案公布,2000余套商品房即将入市!


案名:阜阳恒大珺睿府。

6月15日,阜阳市自然资源和规划局网站公布了阜阳珺睿府项目规划方案:


本项目位于颍东新城区,用地位于长青路南侧、朝阳大道西侧,东盛路北侧;

项目包括地块一、地块二、地块三等3个地块,宗地总用地面积153463平方米;规划新建35栋住宅楼(住宅配套楼)、19栋商业楼(商业配套楼)、1栋幼儿园、7栋独立配电房和3个地下室。

规划建筑总面积422093. 23平方米;其中,地下总建筑面积103330. 87平方米,地上总建筑面积318762. 36平方米;计容建筑面积318673.0平方米。


(阜阳珺睿府项目 规划图)



恒大[2020]-51号宗地地块介绍:


颍东区近些年的发展有目共睹,尤其是颍东新城更是成为颍东重点发展的核心区域,而目前已经有世纪金源、北京城房等大咖房企进驻,另外51号地块紧邻阜阳市成效中学新区,势必该项目将成为炙手可热的热销楼盘!


地图位置仅供参考,具体以阜阳市自然资源和规划局发布为准地块详情:➤ 土地位置:颍东区东盛路北侧朝阳大道西侧


➤ 土地面积:153463㎡(230.2 亩)

➤ 土地用途:居住用地,商业建筑面积不大于总建筑面积的5%

➤ 容积率:地块一、地块二不大于2.0且不小于1.0;地块三不大于2.2且不小于1.0

➤ 绿地率:不小于35%➤ 成交单价:390万/亩➤ 总价:8.98亿➤ 最高楼面价:2925.29元/㎡➤ 溢价率:50%


周边配套:➤教育:阜阳市成效中学新区、众兴学校、幸福路小学、东盛路小学、阜阳十一中➤医疗:中铁阜阳中心医院新院区、颍东中医院(在建)➤商业:振兴苑农贸市场、世纪金源商业广场(在建)➤公园:岳家湖公园


成效中学实拍图



教育配套可以说是这两宗地块的一大亮点了,这两宗地块和成效中学新校区仅有一路之隔,距离不足500米的地方就是正在建设中的众兴学校。此外,在[2019]-51号宗地内还配建有不少于15班制的幼儿园。

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