恒大首入颍东之作规划案名曝光！超2000套住宅！

恒大颍东项目规划方案公布，2000余套商品房即将入市！

案名：阜阳恒大珺睿府。

6月15日，阜阳市自然资源和规划局网站公布了阜阳珺睿府项目规划方案：

本项目位于颍东新城区，用地位于长青路南侧、朝阳大道西侧，东盛路北侧；

项目包括地块一、地块二、地块三等3个地块，宗地总用地面积153463平方米；规划新建35栋住宅楼（住宅配套楼）、19栋商业楼（商业配套楼）、1栋幼儿园、7栋独立配电房和3个地下室。

规划建筑总面积422093. 23平方米；其中，地下总建筑面积103330. 87平方米，地上总建筑面积318762. 36平方米；计容建筑面积318673.0平方米。

（阜阳珺睿府项目 规划图）

恒大[2020]-51号宗地地块介绍：

颍东区近些年的发展有目共睹，尤其是颍东新城更是成为颍东重点发展的核心区域，而目前已经有世纪金源、北京城房等大咖房企进驻，另外51号地块紧邻阜阳市成效中学新区，势必该项目将成为炙手可热的热销楼盘！

地图位置仅供参考，具体以阜阳市自然资源和规划局发布为准地块详情：➤ 土地位置：颍东区东盛路北侧朝阳大道西侧

➤ 土地面积：153463㎡（230.2 亩）

➤ 土地用途：居住用地，商业建筑面积不大于总建筑面积的5%

➤ 容积率：地块一、地块二不大于2.0且不小于1.0；地块三不大于2.2且不小于1.0

➤ 绿地率：不小于35%➤ 成交单价：390万/亩➤ 总价：8.98亿➤ 最高楼面价：2925.29元/㎡➤ 溢价率：50%

周边配套：➤教育：阜阳市成效中学新区、众兴学校、幸福路小学、东盛路小学、阜阳十一中➤医疗：中铁阜阳中心医院新院区、颍东中医院(在建)➤商业：振兴苑农贸市场、世纪金源商业广场（在建）➤公园：岳家湖公园

成效中学实拍图

教育配套可以说是这两宗地块的一大亮点了，这两宗地块和成效中学新校区仅有一路之隔，距离不足500米的地方就是正在建设中的众兴学校。此外，在[2019]-51号宗地内还配建有不少于15班制的幼儿园。