明天开始！阜阳6月第三波土拍大战来了！3宗近500亩地要拍！

明天（6月18日）

阜阳6月土拍市场即将迎来新一轮的土拍大战

据悉，此次土拍共有3宗商住地块出让共计约479.33亩，总价值约12.4亿元

（阜阳市自然资源和规划局）01[2020]-2号宗地

（位置仅供参考，具体以官方发布为准）

出让日期：6月18日

土地面积：约187.91亩

起拍价格：280万元/亩

土地价值：约5.26亿元

[2020]-2号宗地要求：

（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）依据规划条件通知书，竞得人须在该宗地内投资建设两条弹性支路，宽度不少于12米，位置详见阜规设函（2020）004号规划设计条件通知书附图（位置可适当偏移），该支路须对外开放，满足机动车通行要求。此条款由颍州区政府负责监督落实。（3）依据规划条件通知书，竞得人在地块内应设置规模不少于12班的幼儿园，用地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍州区政府，不动产权登记至颍州区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由颍州区政府和市房管局负责监督落实。

区域地价参考：

02[2020]-9号宗地

[2020]-9号宗地临近碧桂园抱龙湾项目，距离抱龙湾公园也仅有百米，从未来居住环境来看还是不错的。该地块占地面积月207亩，起拍价280万元/亩，容积率不大于2.2，绿化率不小于35%。

（位置仅供参考，具体以官方发布为准）

出让日期：6月18日

土地面积：约207亩

起拍价格：280万元/亩

土地价值：约5.80亿元

该地块现场还未平整，上面还有拆迁后的建筑废墟。

该地块与碧桂园抱龙湾仅一路之隔，中间则是双车道的济河路。

地块北侧则是紧靠潘寨路，但处于该地块的潘寨东路段正在修建中，还未建成完工。

[2020]-9号宗地要求：

（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。（2）依据规划条件通知书，竞得人在地块内应设置规模不少于15班的幼儿园，用地面积不少于6750㎡，建筑面积不少于5400㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍泉区政府，不动产权登记至颍泉区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由颍泉区政府和市房管局负责监督落实。

区域地价参考：

03[2020]-11号宗地

该地块竞拍要求要建设石艺小镇会客厅、奇石石艺展览馆展示馆，而该地块东侧是中源润城集团投资的抱龙石艺小镇，因此被业内预测将被中源收入囊中。

（位置仅供参考，具体以官方发布为准）

出让日期：6月18日

土地面积：约84.42亩

起拍价格：160万元/亩

土地价值：约1.35亿元

该地块南侧临近于临沂商城元丰批发大市场区域，周边还有临商水岸明珠、平和江岸首府、金马爱梦悦城等多个项目。

该地块东侧紧邻主干道红星路，一路之隔的则是目前在建的抱龙石艺小镇，沿着红星路朝南则是临沂商城以及临商水岸明珠。

[2020]-11号宗地要求：

（1）竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人。（2）依据颍泉区政府函，该地块是省级石艺特色小镇的组成部分，竞得人的小镇规划运营方案必须满足省级石艺特色小镇方案要求，项目建设必须满足省级石艺特色小镇考核验收要求。此条款由颍泉区政府负责监督落实。（3）依据颍泉区政府函，竞得人须按照省级石艺小镇创建要求，在宗地范围内建设石材石艺核心产业区；商业建筑布局须采用徽派古文化步行街建筑形式，以石材石艺为主题的低层建筑，商业建筑建成后，竞得人须自持地上建筑面积不少于8000平方米的小镇会客厅、奇石石艺展览展示馆，自持部分自取得不动产证之日起5年内不得对外销售，5年后如需销售，不得改变相应的功能用途。此条款由颍泉区政府负责监督落实。

区域地价参考：