安徽土地信息网 - 热点新闻 - 热点资讯

起拍价500万元/亩!阜阳城南新区地价还要创新高?配套齐全 未来房价不敢想!

发布时间:2020-06-22 浏览次数:615

导读

6月份的阜阳土地市场可以说是“流年不利”,截止目前6月份共进行了3次土拍,共6宗土地,但是只有位于颍州区规划润河路北侧、规划程唐路西侧的安置地块成功出让,其余地块全部流拍或转挂牌。


有不少网友说这是因为这些地块的位置不佳,但是有一块地颇受大家关注。今天小编就为大家介绍下阜阳[2020]-15号宗地,该地块之所受到大家的广泛关注,一个是因为该地块的地理位置确实不错,另一个就是该地块的最高限价759万元/亩是近年来阜阳最高限价,大家都想看一下这宗地块到底会被哪家房企摘得!




1  地块出让详情地址:

界首市西平路东侧、福通路北侧规划安家路南侧、交通街西侧

具体位置以实际情况为准

土地面积(平方米):34148.2(合51.2223亩)

具体位置以实际情况为准

用途: 居住出让年限: 70年保证金:6000万起始价: 129万元/亩竞价增幅: 1万元/亩

[2020]-15号宗地建筑高度不大于80米。建筑高度以不大于60米为主,局部高度不大于80米,大于60米的楼栋数量不超过总楼栋的20%。其它指标按界首市城乡规划中心规划用地函〔2020〕3号文件执行。


2  地块配套

阜阳最高限价刷新,2020-15号宗地位于阜阳职业技术学院东南角,阜阳市人民检察院南侧,是不可多得的老城区黄金地块!

该地块采用“限地价,竞安置房面积”的竞价方式,达到最高限价759万元/亩后,转入竞安置房面积环节。

地块面积共计209.7亩,起拍价500万元/亩,仅起始价就高达10亿+,成交价简直不敢想……

2020-15号宗地西侧约900米的皖创雍龙府在2018年11月拿地,当时起拍价360万元/亩,成交价370万/亩!仅1年半的时间,地价如同坐火箭般飞速上涨!



【交通配套】



该地块位于西湖大道、阜南路、淮河路三条城市主干道中间位置,连接新老城区十分方便,向西约3.5公里既是阜阳高铁站,向东便捷连接阜阳新老城区,阜南路能够成功连接颍泉区和城南新区。



从下图我们不难发现该地块6个地块均是四面道路未来交通方面并不是问题。




1路、9路、23路、31路、39路、38路、19路等公交车途径该地块。

地块距离阜阳汽车西站较近,到周边县城非常方便。



【③医疗配套】

[2020]-15号宗地快紧邻阜阳六院新区,为健康保驾护航,且地块3公里内就有阜阳市第二人民医院、阜阳市人民医院南区、阜阳市第三人民医院等多家医院。



【④教育配套】



在教育配套方面,项目配建18班幼儿园,周边有龙腾希望小学、阜阳市二十二中学、清河路第一小学、阜阳三中、北外附属新华外国语学校、苗桥小学、六里小学等学校。



【⑤商业配套】

该地块紧临阜阳吾悦广场、天英建材家居城,近距离直达宝龙、颍州万达、七彩世界、怡和城市广场、大润发、阜阳商厦时代广场!吃喝玩乐购,一站式享受。



【⑥其他配套】

2020-15号宗地与阜阳职业技术学院一路之隔,距离阜阳师范大学西湖校区不到1公里,距离阜阳幼儿师范高等专科学校也不远。



地块北侧便是阜阳市人民检察院、颍州区政府、阜阳市公安局颍州分局、阜阳市教育局等市政单位。


3 区域地价/房价【区域地价参考】




【区域房价参考】


3 总结


不得不承认的是这个地块的位置及配套方面是真的好!但是该地块的起拍总价就已经超过了10亿元!这也让不少房企却步,不知道这次阜阳会不会再次新进大型房企呢?该地块会不会突破限价呢?


6月30日,我们拭目以待!

推荐阅读