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淮北今日土拍揽金11.9亿!恒大连下两子

发布时间:2020-06-23 浏览次数:367

导读

6月23日淮北公共资源交易中心公开拍卖8宗国有土地用地,总面积约611.87亩!经过两个多小时的多轮竞拍6宗土地成功出让,共计揽金11.934亿元!淮自然资规挂(2020)13号和14号商业地块因无企业报名遗憾流拍!

一、土拍结果

1、淮自然资规挂(2020)7号地块由淮北市建投房地产开发有限公司以43990万元竞得,地块位于相山区龙山路东、伯瑞特酒店南,成交楼面价为3000.32元/㎡,溢价率为101.14%。总面积97745.16㎡,约146.62亩,纯住宅地块,出让年限:住宅70年,地块容积率>1.0且<1.5;起始价21870万元。

2、鏖战41轮,4家竞拍企业,淮自然资规挂(2020)8号地块由淮北市建投房地产开发有限公司以1160万元竞得,地块位于相山区古城路南、闸河路东,成交楼面价为2859.25元/㎡,溢价率为64.58%。总面积15598.5㎡,约7.8亩,出让年限:商业40年,住宅70年,起始价2710万元。

3、淮自然资规挂(2020)9号地块由淮北市商运房地产开发有限公司以2250万元竞得位于相山区梅苑路北、鹰山路东,成交楼面价为1272.06元/㎡,溢价率为4.65%。总面积17687.9㎡,约5.5亩,出让年限:商业40年,住宅70年,起始价2150万元。

4、淮自然资规挂(2020)10号由淮北恒杜置业有限公司(恒大)以40440万元竞得位于杜集区淮海东路南、环湖东路东,成交楼面价为2156.34元/㎡,溢价率为14.98%。总面积117212.48㎡,约175.84亩,出让年限:住宅70年,起始价35170万元。

5、淮自然资规挂(2020)11号由淮北恒杜置业有限公司(恒大)以25070万元竞得位于杜集区淮海东路南、规划学院路西,成交楼面价为1582.41元/㎡,溢价率为16.01%。总面积72013.41㎡,约108.02亩,出让年限:住宅70年,起始价21610万元6淮自然资规挂(2020)12号由安徽经工徽道置业有限公司以3130万元竞得位于杜集区段园镇袁庄村土地西、北外环路东,成交楼面价为526.54元/㎡,溢价率为22.75%。总面积33024.58㎡,约49.54亩,出让年限:住宅70年,起始价2550万元

二、地块解读

01淮自然资规挂(2020)7号地块淮自然资规挂(2020)7号

地块位置:相山区龙山路东、伯瑞特酒店南出让面积:97745.16㎡(146.62亩)用途:居住容积率:>1.0且<1.5建筑密度:≤28%绿地率:≥35%起始价:21870万元淮自然资规挂(2020)7号宗地东南角临湖界面配建一所占地不小于5400平方米的12班幼儿园,结合幼儿园配建建筑面积不小于200平方米的3岁以下婴幼儿照护服务用房。

02淮自然资规挂(2020)8号地块

淮自然资规挂(2020)8号地块位置:相山区古城路南、闸河路东出让面积:居住4679.5㎡(7.02亩)、商服设施520㎡(0.78亩)用途:居住、商服设施容积率:居住>1.0且<3.0、商服<3.0建筑密度:≤30%绿地率:≥35%起始价:2710万元

03淮自然资规挂(2020)9号地块

淮自然资规挂(2020)9号

地块位置:相山区梅苑路北、鹰山路东出让面积:居住3243.58㎡(4.87亩)、商服设施420㎡(0.63亩)用途:居住、商服容积率:居住>1.0且<5.0、商服<3.5建筑密度:<25%绿地率:>35%起始价:2150万元


04、淮自然资规挂(2020)10-11号地块

淮自然资规挂(2020)10号地块位置:杜集区淮海东路南、环湖东路东出让面积:117212.48㎡(175.82亩)用途:居住容积率:>1.0且<1.6建筑密度:≤28%绿地率:≥35%起始价:35170万元地块合适位置配建一所用地面积不小于5400平方米的12班幼儿园,结合幼儿园配建建筑面积不小于200平方米的3 岁以下婴幼儿照护服务用房。淮自然资规挂(2020)11号地块位置:杜集区淮海东路南、规划学院路西出让面积:72013.41㎡(108.02亩)用途:居住容积率:>1.0且<2.2建筑密度:≤20%绿地率:≥35%起始价:21610万元考虑地块区域位置优势及周边地块价值,提升地块建设品质,两宗地块实施整体挂牌出让,同时报名、报价和竞买,且由同一竞买人摘牌。配套商业可结合邻里中心集中设置,配套设施应结合西侧地块统筹布置,应集中在其中一块内布置,形成规模,提高效能。


05淮自然资规挂(2020)12号地块

淮自然资规挂(2020)12号地块位置:杜集区段园镇袁庄村土地西、北外环路东出让面积:33024.58㎡(49.54亩)用途:居住容积率:>1.0且<1.8建筑密度:<25%绿地率:>35%起始价:2550该地块内设置不少于9班幼儿园。淮自然资规挂(2020)12号宗地根据2020年2月28日杜集区人民政府出具的《关于明确杜集区重点采煤沉陷区段园镇蔡王庄村庄搬迁安置房项目出让事宜的函》,该项目采取“限房价、竞地价”模式,安置房由杜集区人民政府或指定单位全部回购,回购总价计算方式为回购单价3360元/平方米乘以住宅建筑面积(以测绘面积为准),加上土地起拍价和相应契税。杜集区政府参与报名环节资格审查并出具确认函。

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