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碧桂园、中梁等4家房企参拍!黄山中心城区地块由大家房产斩获!楼面地价7887.2元/㎡ 再创新高!

发布时间:2020-09-10 浏览次数:257

导读

9月9日下午,黄山中心城区率水桥西侧A地块(2021号)拍卖仪式在黄山市公共资源交易中心举行。

01大家房产竞得率水桥西侧地块

中梁地产、杭州大家(杭州毓惠企业管理有限公司)、碧桂园、广宇,共4家公司参与竞拍,最终由大家房产竞得。率水桥西侧A地块成交总价为71992.6902万元,成交单价716万元/亩,成交楼面地价7887.2元/㎡,溢价率49.17%。

杭州市城建开发集团(大家房产)创建于1982年,1990年经建设部批准为具有城市综合开发一级资质的开发企业,1999年经国家工商局注册创立“大家房产”品牌。集团主要从事住宅开发、金融投资、商业开发运营、市政公建、物业服务等业务。

目前,大家房产已多维拓局杭州、湖州、绍兴、台州、温州、金华、上海、安徽、湖北等多个省市,已建设住宅小区110余个,建筑面积逾1350万方。

02地块配套

率水桥西侧地块位于中心城区西侧、新安江畔,紧邻黎阳 in 巷,有 20 路、5 路公交经过,是人流、车流的交汇集中点,离高铁、机场、徽杭高速、汽车站等交通枢纽最大仅 15 分钟程,交通便捷。周边聚集了栢景雅居、文峰鑫苑、昱西新村等成熟住宅区,紧邻太平洋购物中心,生活服务设施齐全。周边有屯溪四中、屯溪实验小学、龙山实验小学、昱城中学等,教育资源全面。

(率水桥西侧地块规控图则)


032020黄山土拍回顾


4月3日,黄山中心城区2001号地块(原老汽车站地块),最终由黄山大美置业有限公司以1098万/亩竞得,总价2.54187亿元,成交楼面价7486元/㎡,溢价率为66.36%。

4月23日,中心城区老街南侧地块(2004号商服地块),由黄山市益田滨江旅游有限公司以总价约4.67亿元成交,其中,地上空间成交总价为39975.5111 万元,地上成交单价733万元/亩,地下空间成交总价为6696万元,地下空间出让单价按地上楼面地价的1/3 计算(即起始单价279 万元/亩)。

4月23日,新潭变电站南侧地块(2005号住宅地块),最终由黄山市富徽城市综合开发有限公司以总价10493.5984万元竞得,成交楼面价3600元/㎡,溢价率 0%。

4月23日,原绿洲宾馆地块(2006号住宅地块),最终由黄山大美置业有限公司以12179.0517竞得,成交楼面价8593元/㎡,溢价率29.35 %。

5月20日,阳湖洽阳单元YH03-04地块,由黄山锦绣以总价21105万元、750万/亩竟得,折合楼面地价7031元/㎡,溢价率47.64%。

5月20日,横江桥西南侧地块,由中梁以总价28670.88万元、552万/亩竟得,折合楼面地价4600元/㎡,溢价率15%。

7月17日,城东天马纺织2014地块,最终由安徽港龙置业有限公司以64556.4万元拿下,成交楼面价高达9200元/㎡,溢价率82.95%。

总结2021号地块位于黎阳片区,此区域凭借近十年来的飞速发展,面貌焕然一新,不仅新小区林立,还拥有着4A荣誉的黎阳in巷景区,多样化的商业配套,越来越成为屯溪人青睐的居住之地。

目前黎阳片区在售新房还有翼天学苑里、顺通惠仁心苑、雨润星雨华府,以及即将要入市的中梁江湾府,2021号地块的加入无疑又是一次积极的“补仓”,势必为这片新房稀缺的区域增添新鲜血液,多一项购房选择。

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