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本月流拍的芜湖镜湖区站北路地块将重新出让!

发布时间:2020-09-27 浏览次数:487

导读

芜湖市自然资源和规划局发布了镜湖区2017号宗地国有建设用地使用权拍卖出让公告!该地块位于芜湖高铁站东广场北侧,即为9月18日因报名房企不足三家而流拍的2016号宗地!


▲镜湖区2017号宗地现状


镜湖区2017号宗地



镜湖区2017号宗地即站北路1#地块,西至汀苑路,东至二环加油站,北至规划支一路。地块起始价3.2亿元,按价高者得原则确定竞得人。地块总面积61201㎡,居住用地70年产权,规划容积率为≤2.0,规划建筑密度≤25%,拟定于10月16日下午15:00出让。


该地块建筑工程须全部采用装配式建筑技术建造。竞得人在该地块建设的所有商品住宅房由政府采用限价回购的方式全部进行回购,回购单价为7500元/㎡。


▲镜湖区2017号宗地基本情况和规划指标要求



竞得人须在地块内配建一处社区服务中心(包括社区居委会、文体活动),建筑面积不小于1500㎡;配建一处社区党群服务中心,宜和社区服务中心合并建设,规模按照每百户不低于30㎡、不足1000户的社区不低于300㎡,以上设施建成验收后无偿移交给政府。上述配建的项目须与本宗地内建设项目第一期工程同步设计、同步建设、同步交付使用。


▲镜湖区2017号宗地现状


竞得人须在地块内配建一处菜市场,建筑面积不少于2000平方米,宜独立设置且层数不宜超过2层,建成验收后无偿移交给政府,配建的菜市场须与本宗地内建设项目第一期工程同步设计、同步建设、同步交付使用。

▲镜湖区2017号宗地周边现状



通过对比可以发现,2017号宗地此次重新出让,出让条件完全没有改变,依然较为苛刻。




根据芜湖市自然资源和规划局发布的芜湖市中心城区ZX-07管理单元02街区(2017号地块包含其中)控制性详细规划图则,2017号地块建筑高度不得低于18米,不得高于50米,未来将以不超过16层的小高层住宅为主。同时,2017号南侧还有一块商业地块待出让。


而根据芜湖市自然资源和规划局最近发布的中心城区ZX-07管理单元03街区(站北路地块北侧地块)控制性详细规划图则,2016号地块北侧还有一块居住用地和一块商业用地可出让,同样值得期待。




其中居住用地面积3.17公顷(47.55亩),规划容积率≤2.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,地块建筑高度不得低于18米,不得高于50米,未来将以不超过16层的小高层住宅为主。商业用地面积3公顷(45亩),规划容积率≤2.5,建筑密度≤45%,绿地率≥25%,地块建筑高度不得高于50米。

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