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2020年安徽1-9月份土地出让数据及分析来啦!

发布时间:2020-10-09 浏览次数:263

导读

转眼间,2020年已经过去四分之三,回首刚刚过去的9个月,安徽各地市土地市场表现如何?由安徽土地信息网汇总整理的2020年前三季度安徽省住宅土地市场成交数据出炉,希望可以给大家提供一些参考。


一、1-9月安徽16市土地成交数据



1. 2020年1-9月份安徽住宅用地卖了多少钱?


2019年1-9月份,安徽省16个城市住宅用地共累计成交了46569亩,土地出让金总额约合1517亿元。

2. 2020年1-9月份,安徽哪个城市住宅用地出让最多?

从成交面积来看,合肥、阜阳、六安这3个城市暂时领先,今年1-9月份供地市场迎来小爆发。

具体来看:

合肥今年1-9月成交5775亩土地,位居榜首;

阜阳今年1-9月成交5332亩土地;

六安今年1-9月成交5281亩土地。

另外,亳州成交面积也超5000亩。

3. 2020年1-9月安徽哪个城市卖地最少?

池州、铜陵垫底,均未超过1000亩。

今年1-9月,池州成交642亩土地,揽金约13亿元。

今年1-9月,铜陵成交452亩土地,揽金约17.7亿元。

4. 2020年1-9月份哪个城市卖地收入最高?



省会合肥土地“寸土寸金”。在全省16城土地出让金中,合肥毋庸置疑处在第一阶队,出让总金额超451.8亿元,远超安徽其他城市。


阜阳土地出让总金额处在第二阶队,出让金161.8亿元;

亳州土地出让金排名第三阶队,出让金为122.7亿元。

另外,滁州、六安、芜湖、宿州土地出让金均超100亿元,位于第四阶队。

5. 2020年1-9月份哪些城市土地市场热度高?

从成交均价来看,今年1-9月份,省会合肥价格最高,自然是全省热度最高的城市,铜陵、蚌埠、芜湖三地土地热度次之。铜陵异军突起,主要是因为铜陵前三季度出让的3宗住宅地块均为市区优质地块,均价较高,拉高了整体均价。

值得注意的是,黄山虽然1-9月份成交均价不高,但是在4月份和7月份的地价分别突破了700万元/亩的大关,直逼合肥。


二、前三季度的土地市场发展基本平稳

从上图的1-9月份的成交均价可以看出,安徽土地市场在3月份和8月份达到最高值。3月份疫情缓解,开发商迫切拿地;8月份土地供应减少,也促成了8月份土地均价达到高潮。5月份土地成交面积达到最高峰,超过7000亩。

总体来看,除了2月份受疫情及春节假期影响,土地供应及成交均价急剧减少之外,前三季度安徽全省土地市场发展基本平稳。


三、1-9月房企拿地排行榜 恒大拿地面积居榜首


1、恒大、碧桂园、绿地拿地面积领跑全省

从品牌房企拿地面积看,恒大、碧桂园、绿地控股、位居前三甲。可见,今年一这三家品牌房企拿地势头不减,继续深耕安徽市场。

恒大位居第一梯队,拿地面积144.52万方,拿地金额54.58亿元,拿地面积远超碧桂园、绿地。碧桂园位居第二梯队,拿地面积超115.44万方,拿地金额53.9亿元;绿地位居第三梯队,拿地面积78.73万方,拿地金额39.49亿元。

不过,与2019年同期相比,头部房企拿地势头有所减弱。

2、两大“黑马”乐行、港龙上榜TOP10

乐行集团冲进榜单第四,拿地面积仅次于绿地,达61.43万方,拿地金额24.96亿元;

港龙地产拿地面积56.32万方,拿地金额56.32亿元,拿地面积位居第七位。今年4月份,港龙中国地产正式进驻安徽,所向披靡,先后在芜湖、黄山、阜阳、合肥拿地。

3.TOP20房企斥资超659亿元


从拿地金额来看,TOP20房企累计斥资546亿元。

前三强依次是恒大54.58亿元、碧桂园53.9亿元、龙湖地产44.28亿元。绿地跌至第10名,成交金额仅24.14亿元。

4. 安徽12家本土房企上榜TOP20

安徽本土房企崛起,除了上述“黑马”乐行集团,还包括明发集团、安徽邦泰控股、万瑞地产、金鹏地产集团、安徽振兴集团、安徽中擎建设集团、中丞集团、亳州建投、兴茂集团、万兴集团,这12家房企拿地面积入榜TOP20,在2020年1-9月表现比较活跃。免责声明:安徽土地信息网统计数据,均来源于安徽国土资源厅网及各市县公共资源交易网,本站致力于提供合理、准确、完整的土地信息,并提供公众客观的报道。本站不保证信息的合理性、准确性和完整性,且不对因信息的不合理、不准确或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。本站所有信息仅供参考,不做交易和服务的根据。

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