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4家房企报名!芜湖镜湖区2017号宗地拟即将拍卖...

发布时间:2020-10-16 浏览次数:277

导读

根据芜湖市自然资源和规划局发布的消息,拟于10月16日拍卖镜湖区站北路1#地块(2017号宗地)的国有建设用地使用权。

2017号站北路1#地块位于汀棠版块核心区域,主干道交汇处,周边有汀海壹品、伟星万科东方珑胤台等在售楼盘。据可靠消息,目前2017号宗地的报名房企共4家,达到拍卖条件。


2017号宗地区位及现状

2017号宗地北至规划支一路、南至规划支二路、西至汀苑路、东至二环加油站,出让面积共计61201平,容积率要求不大于2.0。起拍价为3.2亿!


地块配建要求:

1、竞得人须在地块内配建一处社区服务中心(包括社区居委会、文体活动),建筑面积不小于1500平方米; 配建一处社区党群服务中心,宜和社区服务中心合并建设,规模按照每百户不低于30平方米、不足1000户的社区不低于 300平方米,以上设施建成验收后无偿移交给政府。上述配建的项目须与本宗地内建设项目第一期工程同步设计、同步建设、同步交付使用。

2、竞得人须在地块内配建一处菜市场,建筑面积不少于 2000平方米,宜独立设置且层数不宜超过2层,建成验收后无偿移交给政府,配建的菜市场须与本宗地内建设项目第一期工程同步设计、同步建设、同步交付使用。

3、竞得人在该地块建设的所有商品住宅房由政府采用限价回购的方式全部进行回购,回购单价为7500元/平方米。具体详见《商品房限价回购协议》。

4、该地块建筑工程须全部采用装配式建筑技术建造(具体详见《房地产开发项目建设条件意见书》)。*装配式建筑是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行,在工厂加工制作好建筑用构件和配件(如楼板、墙板、楼梯、阳台等),运输到建筑施工现场,通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。装配式建筑主要包括预制装配式混凝土结构、钢结构、现代木结构建筑等,因为采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理、智能化应用,是现代工业化生产方式的代表。

地块周边配套情况

01区域分析

2017号宗地所在的区域是汀棠板块,作为城市资源高度富集的高能板块,拥有芜湖高铁东广场、城轨2号线(在建中)等组成多维立体交通网;星悦城、星立方等繁华商业环伺;汀棠公园等城市四大公园翡翠环抱,可享镜湖与鸠江两区配套,起到了连接芜湖东西、南北的重要作用。

 02交通配套

2017号地块周边汇聚多条主干道利好,九华中路下穿、赤铸山路立交和连接芜合高速的弋江路,临近规划中的轨道交通2号线中的神山公园站和芜湖火车站,可以说扼守住了城中腹地,起到了连接芜湖东西、南北的重要作用。 


03生活配套

2017地块西侧是醇熟的镜湖主城,东侧是耀眼的政务新区,配套优势十分亮眼:芜湖火车站、伟星星立方、伟星星悦广场、星隆国际城、汀棠公园、保兴垾公园等众多商业、娱乐、休闲配套环伺。

汀棠公园实景图 04教育医疗配套

2017号地块周边规划有育红小学(旭日天都分校)、芜湖市二十八中等,同时,地块周边还有两所即将投入使用的公办幼儿园、周边有九年一贯制学校(九华北路学校),另外,随着芜湖妇幼保健院的迁入,地块周边的医疗配套也得到了进一步完善。

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