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超30家房企竞拍!合肥4宗地揽金37.93亿!方远首进合肥 高速豪掷14.59亿夺下小庙08号地

发布时间:2020-11-28 浏览次数:896

导读

超30家房企竞拍!合肥4宗约417.4亩地,揽金37.93亿。小庙火了,楼面价飙升至8075元/㎡,高速拿下蜀山08号地块。方远拿下蜀山07号地块,总价约8.55亿,禹洲拿下新站05地块,总价约9.1亿 金辉拿下新站06地块。

具体成交信息如下:



1.高速以969万元/亩竞得位于蜀山区杨河湾路以北、豌豆洼路以东地块的蜀山区SS202008号地块,总价145913.5万元,居住楼面价8074.96元/㎡,溢价率47.94%,竞自持面积17400㎡。

2.禹洲以979万元/亩竞得位于新站高新区淮海大道以南、相城路以东的新站区XZ202005号地块,总价85529.1602万元,居住楼面价7342.46元/㎡,溢价率39.86%,竞自持面积4200㎡。

3.金辉以979万元/亩竞得位于新站区淮海大道以南、护城路以西的新站高新区XZ202006号地块,总价90940.5827万元,居住楼面价7342.46元/㎡,溢价率39.86%,竞自持面积6600㎡。

4.方远以969万元/亩竞得位于蜀山区杏花湾路以北、豌豆洼路以东地块的蜀山区SS202007号地块,总价56943.36万元,居住楼面价8074.96元/㎡,溢价率47.94%,竞自持面积11600㎡。


01

方远首进合肥 高速拿下小庙08号地


蜀山区SS202007号地块和SS202008号地块位于小庙中心学校东南侧,安徽医科大学临床医院新校区西侧,未来将要同步修建一座邻里中心和规划公共绿地,并代建一座不少于15班的幼儿园、一座24班初中和一座30班小学。

参考地块容积率,未来也会为小庙带来约2500套新房。



小庙是今年合肥土地市场的明星板块。8月20日的土拍中,小庙两宗地块的拍卖引得龙湖、碧桂园、中海等十数家房企抢拍,楼面价高达7066元/㎡。




对比京冠悦荣府5083元/㎡的楼面价,地价直接抬升了约2000元/㎡。而值得一提的是,小庙两宗地块的最高限价更是拔高到了969万/亩(龙湖、上坤小庙地块最高限价848万/亩),对比之前,最高限价上浮了121万/亩。



02

金辉 禹洲拿下新站2宗连体地块


新站高新区XZ202005号地块和XZ202006号地块,全都位于地铁3号线相城路站旁,周边分布着保利罗兰香谷、正荣悦都荟、美的金科郡等众多小区,居住氛围非常浓厚。

参考地块容积率,未来大概率会打造高层+洋房产品,以100㎡一套新房来算,未来新站将会再添约2400套新房,入市价大概率会卖到1.4万+。

2宗地块距离地铁3号线相城路站较近,未来是纯正的地铁盘。同时周边还有在建中的合肥九中新校区,以及保利罗兰香谷、美的金科郡、正荣悦都荟等新房项目。

周边在售项目均价1.4万-1.5万/㎡左右,这两块地后期的入市价格可参考,预计在1.5万/㎡左右。

参考地块容积率,大概率会打造高层+多层产品,以100㎡一套新房来算,未来新站将会再添约2400套新房。

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