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阜阳这宗416亩土地使用权被收回!规划用途调整 明日开拍!

发布时间:2020-12-01 浏览次数:222

导读

颍东

[2018]-117号宗地土地使用权

被政府收回!


416亩土地使用权被收回!


11月30日,阜阳市自然资源规划局网站发布公告:收回[2018]-117号宗地土地使用权。

具体公告内容如下:关于解除《国有建设用地使用权出让合同》的公告

合肥同昇地产有限公司于2019年6月5日与我局签订[2018]-117号宗地《国有建设用地使用权出让合同》(合同编号341201出让[2019]-39号),宗地位于颍东区幸福路南侧、岳湖东路西侧,面积277322平方米(415.983亩),土地用途:地块一商业用地;地块二、三居住用地,其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于3%;地块四中小学用地。2019年7月3日我局与阜阳市同昇发展地产有限公司、合肥同昇地产有限公司签订《国有建设用地使用权出让合同》变更协议,受让人由合肥同昇地产有限公司变更为阜阳市同昇发展地产有限公司,合肥同昇地产有限公司承担连带责任。

根据合肥同昇地产有限公司申请及市政府第56号专题会议纪要精神,我局已与合肥同昇地产有限公司(阜阳市同昇发展地产有限公司)签订《解除〈国有建设用地使用权出让合同〉协议》,收回土地使用权。  特此公告。


阜阳市自然资源和规划局

2020年11月30日



重新回顾一下[2018]-117号宗地,当初同昇东壹区这宗地块在开拍之前一直盛传是万达要拿,



正在大家期待着第三座万达广场落地颍东时,该地块突然中止出让,据传是价格没谈拢,万达最后放弃了该地块。






最后的结果是同昇地产以371万元/亩,总价13.76亿拿下颍东巨无霸地块。

此地块为商住用地,占地415.983亩。共分为4块,分别是地块一为商业地块、地块二、、地块三皆是居住地块、地块四为配建的中小学地块。

地块划分!143亩地块重新出让

10月30日重新挂牌出让地块【2020】-29号地块则是原地块二居住地块,占地142.98亩,具体地块划分位置如下:




再来看一下【2020】-29号地块详情:




[2020]-29号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)鉴于该宗地上已建部分建筑物、构筑物及其附属设施,竞买人在竞买土地时,需同时买受宗地上建筑物、构筑物及其附属设施,费用为颍东区政府发文认可的金额14296.2813万元,竞得土地后7日内由竞得人将该笔费用14296.2813万元直接缴至颍东区政府指定账户(以颍东区政府向市自然资源和规划局发函为准),否则视为违约,取消竞得资格,竞买保证金不予返还。(3)颍东区政府负责解决宗地上建筑物、构筑物及其附属设施等后续遗留问题,并出具审核确认函作为报名依据。



据悉该地块已经被建了部分建筑,实地从工地外墙能够看到,东壹区项目地已经有多栋楼栋已经盖了好几层高,还有的楼栋已经开始挖地基,目前已经全部停工,因此拍卖房企除了买地的钱之外,还要支付1.4亿多的建筑物费用!

该地块明日将正式开拍,同昇地产会不会将已经投入建设的29号地块再次重新拿回呢?起拍价371万/亩,也就是当时同昇拿下原416亩地块的成交价,最终结果,我们拭目以待!居住+商业+学校改为学校+居住

HD27单元01单元地块原本规划为商业用地,如今,规划重新调整,从原本的居住+商业+学校用地目前调整为学校+居住用地,即商业地块调整成居住用地,目前还未公布该地块的出让信息。


文章来源:聚焦阜阳楼市

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