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678亩即将开拍! 6月阜阳土地市场快马加鞭!

发布时间:2021-06-01 浏览次数:430

导读

5月阜阳土地市场节奏缓慢仅仅2宗地成交!6月

土拍节奏放快超850亩地预计拍卖

土地市场热浪来袭

6月开局 678亩地即将开拍



2021年5月10日,阜阳市自然资源和规划局以拍卖方式出让五(幅)地块的国有建设用地使用权,共计678亩,其中,颍东3幅、经开区2幅(含阜合产业园区)!

土拍时间:2021年6月3日15时土拍地点:阜阳市公共资源交易中心



颍东区【2021】-4号地


位于颍东区科教路北侧、工贸路西侧、朝阳大道东侧,土地面积111258㎡(合166.89亩)其中地块一74319㎡、地块二36939㎡,容积率不大于2.2且不小于1.0,起始价210万元/亩!





地块主要要求:竞得人须在地块内配置不少于9班的幼儿园,用地面积不少于4050平方米,建筑面积不少于3240平方米。



颍东区【2021】-5号地

位于颍东区科教路北侧、工贸路东侧,土地面积85215㎡(合127.823亩)其中地块一46822㎡、地块二38393㎡,容积率地块一不大于2.0、地块二不大于2.0,起始价80万元/亩。



地块主要要求:

该宗地须全部建设经营性物流项目,且竞得人须自主经营;地块内的商业建筑建成后竞得人须全部自持,自持时间不低于5年(自商业建筑取得不动产权证之日起)。


4月23日下午,颍东区政府与安徽京邦达供应链科技有限公司(京东集团全资子公司)、安徽万创投资控股有限公司举行京东电商智能物流园项目签约仪式。

据了解,该项目预计投资20亿元人民币,建设成为包括电子商务运营服务中心、企业总部,集自动识别技术、数据挖掘技术、人工智能技术等为一体的智能物流示范基地,配套商业和菁英社区等。

而颍东区【2021】-4、5号地地为连体地块,且要求配建物流项目,业内传该地块很可能为万创集团和京东定向地块。


颍东区【2021】-6号地

位于颍东区幸福东路南侧、岳湖东路西侧,土地面积94864㎡(合142.3亩),容积率不大于1.5且不小于1.0,起始价240万元/亩。

地块主要要求:

竞得人须在地块内配置不少于6个班的幼儿园,用地面积不少于2700平方米,建筑面积不少于2160平方米。



该地块正式此前同昇被拆分回收的地块,其中中间地块被同昇以372万/亩重新拿下,现在右侧地块改名为2021-6地块重新出让,起拍价240万/亩。



经开区【2021】-21号地

位于颍州区(几经技术开发区)新安路南侧、衡山路东侧,土地面积123616㎡(合185.424亩),容积率不大于2.2且不小于1.0,起始价270万元/亩。





地块主要要求:

竞得人在地块内应设置规模不少于12个班的幼儿园,用地面积不少于5400平方米、建筑面积不少于4320平方米。



经开区FHSZ2101号地

阜合园区天鹅湖路南侧、黄山路西侧,土地面积37368㎡(合56.052亩),容积率不大于2.2且不小于1.0,起始价210万元/亩。



地块主要要求:


竞得人须结合医养社会需求,集中配套建设总住宅套数不少于20%的适老型住宅,建设适老型住宅执行标准参照《老年人照料设施建筑设计标准》(住房和城乡建设部公告2018第36号)、《社区老年人日间照料中心建设标准》。



这次出让的地块在颍东区和经开区,相对于城南新区和颍州老城区,价格会比较理性,刚需购房选择机会较大。

6月24日 颍泉区近173亩地将拍





5月31日,阜阳以拍卖的方式出让一宗地块,地块位于颍泉区城郊中学北侧,面积172.974亩,起拍价300万元/亩,需配建一所幼儿园。

土拍时间:2021年6月24日15时土拍地点:阜阳市公共资源交易中心

宗地要求:竞得人须在地块一内配置不少于9班的幼儿园,用地面积不少于4050平方米,建筑面积不少于3240平方米,幼儿园竣工后无偿移交给颍泉区政府,不动产权登记至颍泉区政府指定单位。

5月仅2宗地成交 土拍节奏放缓




2021年5月24日下午,阜阳市国土资源局以拍卖方式出让颍泉区[2020]-9号地块,最终,阜阳本土房企港利发展置业以362万元/亩成功摘得该地块,楼面价2468元/㎡,溢价率29%,成交总价为74934万元。



【2020】-9号宗地位于颍泉区潘寨路南侧济河路西侧,土地面积207亩,积率不大于2.2,绿地率不小于35%,起叫价280万元/亩,保证金15000万元。





地块曾于去年6月18日土拍中转挂牌,地块周边有碧桂园抱龙湾、抱龙湾公园、佳海塞尚华庭、临沂商城、抱龙中学等。



昨日合肥海富企业管理有限公司(海伦堡地产)以单价255万/亩,总价4.71亿元拿下颍泉区[2021]-9号地;楼面价1739元/m²,溢价率10.9%。




该地块位于颍泉区抱龙路南侧、济河路西侧、济河东路东侧。占地184.71亩,起叫价230万/亩,曾多次流拍。



地块临近临沂商城,周边有佳海塞尚华庭、海亮文华上郡、海亮星城等多个小区以及抱龙中学以及抱龙公园。




交通方面,城北综合客运枢纽交通科技孵化中心项目正在建,出行较为便捷,综上来看,这宗地块未来的发展空间还是较为乐观的。





海伦堡地产是2021年中国房企Top50,总部位于广东,是一家实力强劲的房企,在合肥开发有多个项目。




来源:阜阳楼市

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