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今日合肥土拍揽金59亿元!高速拿下高新区1宗居住用地 明日合肥县域12宗地块集中出让

发布时间:2021-06-17 浏览次数:230

导读

刚刚,合肥成功出让1319.14亩土地,揽金约59亿元。高速拿下高新区1宗居住用地,华侨城拿下经开区4宗地块。


6.17合肥成功出让1319.14亩土地 揽金约59亿元




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高新区虽然此次有新地上市,但在用途上官方定的是“人才住房项目”,建成后会定向销售给合肥国家实验室与中国科学技术大学确定的具体购置人。


所以这宗地上市后,跟普通买房人干系不大,高新区新房库存短期内还会持续见底。




经开这一次供地最多,有4宗地约913.05亩地,不过均位于空港,被华侨城一举拿下。未来,该片区域将规划有不低于5万㎡的主题街区,300余亩的生态公园、以及文化艺术场馆等等——其中生态公园养护期限3年,主题街区及场馆须自持最少8年时间。




明日合肥县域12宗地出让




近日,合肥土地市场网发布了关于2021年6月18日土地现场拍卖有关事项的通知。6月18日,合肥一次性出让12宗地块。




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具体来看:长丰县4宗共317亩,肥东县4宗共251亩,巢湖市1宗共86.93亩,庐江县2宗共155亩,肥西县一宗共8.97亩,除却肥西为商业地块外,其余全部为居住地块。




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长丰4宗地




CF202107号和CF202108号位于长丰北城办板块,其中07号地块位于省立医院北区西侧,合肥北城中学北侧,08号地块则位于奥青城西侧。




根据竞拍要求,这两宗地块分别需要代建一座18班幼儿园、一处公园和一座9班幼儿园。




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(图片来源:合肥土地市场网)




05号地块和06号地块则位于长丰水家湖,其中05地块位于长丰县人民医院北侧,城北公园南侧。




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(图片来源:合肥土地市场网)




06号地块位于长丰黄冈中学西南侧,周边还分布着世茂雅庭、文德凯旋门等楼盘。


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(图片来源:合肥土地市场网)




值得注意的是,不管是北城办,还是水家湖的两宗地块,毛坯住宅备案均价都是13999元/㎡,这不得不让人感叹合肥刚需的阵地越来越小,连水家湖都卖到这么高的价格了。




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肥东4宗地




FD202101地块位于肥东包公大道板块,周边有远洋万和云锦、京冠紫玉华府等小区,周边厂区较多,距离文一铂金中心、碧桂园新城十里春风等楼盘也很近。




FD202102地块位于肥东第三中学总部东侧,肥东县人民法院西侧,周边还分布着肥东机器人小镇等配套。




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(图片来源:合肥土地市场网)




FD202103地块和FD202104地块相距较近,北侧不远处则是东城金茂悦、中交春风景里、华润紫玥台等楼盘,居住氛围相对来看。




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(图片来源:合肥土地市场网)




另外,根据竞拍要求,FD202103地块还需代建一座15班的幼儿园。




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肥西1宗地




该宗地块非住宅是商业地块,面积较小只有8.97亩,地处肥西县人民医院东北侧,根据竞拍要求,后期会建设一座建筑面积不少于2万平方米的酒店,建成后整体持有,整体运营,不得分割转让。




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(图片来源:合肥土地市场网)




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巢湖1宗地




巢湖市CH202103号地块位于巢湖市北外环路以南、姥山路以东,占地86.93亩,规划用途居住,容积率>1.0,≤1.6,绿地率≥40%,建筑密度≤25%,参考地价372万/亩,竞买保证金6500万元。根据竞买要求,需同步修建一座9班幼儿园。



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巢湖市CH202103号地块位于临近巢湖市政府,周边分布新华御府、恒大帝景等成熟小区,居住氛围浓厚,地块位置优越。1.4公里处有巢湖高铁站,区域内交通便利,此外3公里内还有万达广场、巢湖医院等,配套齐全。




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庐江2宗地


庐江县LJ202111号地块位于庐城镇合铜路以东、望湖路以北,占地62.66亩,规划居住用地,容积率1.0<R≤1.8,绿地率≥40%,建筑密度≤22%,参考地价300万/亩,竞买保证金4000万元。




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庐江县LJ202112号地块位于庐城镇五里路以西、临湖路以北,占地93.24亩,规划居住用地,容积率1.0<R≤2.0,绿地率≥40%,建筑密度≤25%,参考地价330万/亩,竞买保证金6200万元。




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庐江这两宗地块均位于城南板块,临近合铜公路,距离庐江汽车站约1.7公里,1公里内有庐江第四中学、庐江第八中学以及移湖小学,目前医疗及商业配套匮乏。




地块周边新房有保利和府、新力湖畔樾山、长歌云麓大观、合景庐江壹号,毛坯高层7000-8000元/㎡。


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