六安城南新区拍出一宗地!回购价5333元/㎡!位于“高端休闲功能区”内...

发布时间:2021-07-06 浏览次数:709

导读

就在刚刚,

六安7月首场土拍落幕!

万郡房地产包头有限公司(中擎联合)

挂牌摘得城南六裕出2021-30号地块

成交价2.2247亿元!

楼面价1042.56元/平米!

溢价率0.9%!

该地块位于“高端休闲服务区”内!

打造为精品住宅产品!


一、7月首场土拍!刚刚,六裕出2021-30号地块2.2247亿元成交!规划为陡步河安置小区!


今天上午,在六安市公共资源交易中心,7月份首场土拍来临!今天土拍的这块地是位于六安城南新区的一个安置小区——陡步河安置小区。


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六裕出2021-30号地块仅一家公司参与报价,由万郡房地产包头有限公司(中擎联合)挂牌摘得,成交价2.2247亿元,楼面价1042.56元/平米!成交单价138.31万元/亩。


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二、位于“高端休闲功能区”内!或将打造为精品住宅产品,陡步河安置小区规划方案出炉!

六裕出2021-30号地块规划为陡步河安置小区,位于六安刚刚规划的城南新区内,具体情况一起来看:


规划总户数1824户

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经过查询,六安市自然资源和规划局早在2020年4月份就对陡步河安置小区规划方案进行了批复。



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(六裕出2021-30号地块建成效果图)




据规划方案显示,小区将配置9班幼儿园一所,总户数1824户,户型面积共有六种:75、85、95、110、120、135㎡。




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位于城南新区高端休闲功能内

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六裕出2021-30号地块位于陡步河路以东、货场路以南,在南山新区和城南(高新区)的交界处。






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正好处于政府刚刚规划的城南新区区域内的西部休闲居住组团西片区。




西片区:北至金园路与陡步河路交叉口,西至陡步河路,南至乐业路,东至裕安大道,用地面积169公顷。


图片(两个片区土地利用规划图)



功能定位:




片区规划以高铁资源为基础、以生态绿廊体验为特色、集商业、公服、居住为一体的高端休闲功能区。




未来该地块或将打造为精品住宅产品!




紧靠十二中、裕安区中医院

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地块距离主干道丰源大道(本月全线通车)不远,快速串联两个板块,另外距离火车站较近,出行方便无虞。




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周边有多个成熟社区,吾悦华府、春天嘉苑、红达星河城等,驱车10分钟内可达大型商业综合体—六安吾悦广场,能满足日常生活需要。



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吾悦广场




地块不远处有正在建设中的裕安区中医院(明年11月建设完工),还有一块体育用地、三块商业用地,未来会进行规划建设。

文章来源:六安楼市

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裕安区中医院建设中



除此之外,地块紧靠新十二中,周围拥有系列教育资源:城南中学、裕安小学、城北二小南校区(十里岗小学)等;另外还有规划中的15年一贯制外国语学校,拥有一定的科教氛围。




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地块回购价5333元/㎡

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该地块公告中的重点出让条件:




1、建设周期及动工时间:自交地之日至项目通过综合查验并整体交付时间为20个月,不可抗力因素除外;

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2、配建要求:土地竞得人按规划设计方案配建的社区和养老用房、物业管理用房、配电房、公厕、幼儿园,以及地上不计容和地下部分(含人防工程),无偿提供裕安区政府(产权属于政府)。


3、建设要求:本项目均为高层建筑;


4、回购方式:政府整体回购地上计容面积20.4842万平方米(具体面积以房产测绘计容面积为准),回购价格5333元/平方米。





三、土拍继续!7月9日六安还有一宗居住用地即将出让....



另外,位于六安市中心磨子潭路与大别山交口一宗住宅用地将于7月9日上午公开出让。



六出2021-6号地块 (市中心)


地块位置:磨子潭路以东、齐云路以北地块

出让面积:72471㎡(108.7亩)

规划用地性质:居住用地

出让年限:70年

容积率:1.56

建筑密度:19.76%

绿地率:40.1%

起始价:32610万元

起拍楼面价:2884.44元/㎡


起拍土地单价:300万元/亩


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(六出2021-6号地块位置图)




这宗安置地块位于六安市磨子潭路与大别山交口,靠近解放路学校本部,位置优越。规划为嘉禾人家安置小区,地价很高!回购价7950元/㎡!






结  语:




六安城南新区近年发展速度肉眼可见,且板块作为我市“绿色城南”建设的重点区域,随着裕安区中医院、十二中等配套的相继建成,一些高端楼盘的交付入住,板块人气也越来越旺。该地块的入市,将逐步带动城南新区发展!



从今天拍出以及7月9日待拍的地块来看,2宗地均为安置性地块!但是现在的安置房不断刷新着我们的概念,对安置房的建设要求也有了很明显的提升,有的安置房在品质上可以跟商品房相媲美,甚至可以超越商品房。




而2宗地块本身的包含着稀缺性、优越性,加上高品质的建设,未来还是非常值得期待的!


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