揽金超45亿!楼面价破9!滁州7月土拍落幕

发布时间:2021-07-07 浏览次数:852

导读

火力全开,又一场史诗级土拍落幕

滁州楼面价相继破8、破9

2号宗地总价达22亿!

土拍现场全程高能,轮番跳价

中海、中梁等房企首入滁州

就在今天上午(7月7日),下半年首场土拍正式打响,现场吸引了近20家房企竞拍抢地。


经过3个多小时鏖战、超200轮激烈角逐,4宗住宅用地成功出让,共揽金45.09亿元,3号宗地楼面价高达9132元/㎡。


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中海、金鹏、北京城房、中梁成为此次土拍的赢家。城南楼面价9000+,房企开启抢地模式,滁州各大板块土地价格再度刷新!



其中竞争最激烈的当属2号地块(八中附近),约10家房企竞拍,加价超100轮,整个过程持续了一个多小时,最终被中海地产以总价22亿元,楼面价8212元/㎡拿下。




3号地块也不遑多让,经过近100轮的加价,最终被金鹏地产以总价12.59亿元,楼面价9132元/㎡拿下。


下面带大家了解一下今天出让地块的详情:


01

2号宗地


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第2号宗地位于八中南路与稻香南路交叉口西南侧(八里拆迁地块),出让面积约201亩,土地用途为居住、商业(3%-10%),容积率1.6-2.0,绿地率≥35%,建筑密度≤25%,该地块建筑限高80米。成交楼面价为8212元/㎡,平均地价约1094万元/亩,溢价率115%。



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2号宗地在主城区和城南的交界地带,地块周边的发展比较成熟,紧邻万达广场、沿着主干道南谯路可快速到达乐彩城及天长路商业街区,除此之外还近享八中、湖心路小学、中西医结合医院、会峰公园、清流公园、天下滁房等配套。周边二手房价普遍在9000元/㎡左右。




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八中  滁州楼市摄




02

3号宗地


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3号宗地位于敬梓路与西涧路交叉口西南侧,出让土地约172亩,规划用途为商业、居住,容积率1.0-1.2,绿地率≥35%,建筑密度≤30%,该地块建筑限高60米,成交楼面价为9132元/㎡,平均地价约730.5万元/亩,溢价率82.6%。




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(3号宗地实拍图)




对3号宗地进行实探中发现该地块有以下几大优势:


1、滁州城际铁路经过该地块,技术学院站站点就在地块不远处。



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(滁宁城际铁路实拍图)




2、地块位于城南政务区,区域价值大。沿敬梓路往东可享有滁州一院南院区、绿廊公园、苏宁广场、吾悦广场等众多配套,因而备受滁州市民及开发商认可。




3、交通便捷,路网完善。敬梓西路即将通车,沿敬梓西路可接驳丰乐大道、全椒路、中都大道等城市主要交通干线,可快速通达主城区、高铁站等板块。




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(敬梓西路实拍图)




4、地块靠近花博园,未来还将建成绿廊公园、十里长廊、鳌鱼塘公园等生态配套,环境优越,生态价值高,是生态改善的好地方。




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5、地块体量大,占地约172亩,容积率1.0-1.2,限高60米,可分组团开发,打造别墅群、多层群等类型的产品。此外地块周边还有待开发的地块,如敬梓路与西涧路交叉口东南侧地块。未来这里或将成为新的居住聚集区,同时该区域也属于滁州科教园区,学府环绕。



03

4号宗地


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第4号宗地位于上海路与长江路交叉口东北侧,出让面积86.65亩,规划用途为商业、居住,容积率1.6-2.0,绿地率≥35%,建筑密度≤25%,地块建筑限高80米。成交楼面价为3956元/㎡,平均地价约527.4万元/亩,溢价率75.8%。




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4号宗地位于中州国际花园北侧,周边商品房较多,居住氛围浓厚,道路交通条件优越。商业配套有中州国际广场、国际商城;教育配套有城东田家炳学校、扬子路小学等。




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中州国际广场航拍图   滁州楼市摄


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城东田家炳学校实景图   滁州楼市摄




04

5号宗地


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第5号宗地位于常州路与长江路交叉口东南侧,出让面积155.84亩,规划用途为商业、居住,容积率1.6-2.0,绿地率≥35%,建筑密度≤30%,地块建筑限高80米。成交楼面价为2854元/㎡,平均地价约380.5万元/亩,溢价率26.84%。




5号宗地靠近苏滁产业园区,近享苏滁产业园的教育、医疗、商业等配套。周边安置小区较多,居住氛围浓厚,人流量大,未来发展前景广阔。




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苏滁配套图


滁州楼面价首度破9


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文章来源:滁州楼市


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