土拍预告!全省52宗共计6396亩地块出让!亳州阜阳双双发力 多宗优质居住地块来袭!本周土拍能否为9月土市镀金?

发布时间:2018-09-17 浏览次数:349

导读

下周((9月17日-23日)安徽土地市场预计出让52宗地块,总面积约6396亩,面积较大,优质地块较多,分布于省内10个城市,与前几周的的数据相比,无论是出让面积还是出让数量都有所回暖。

下周安徽全省暂定出让52宗地块 宗面积6396亩

出让地块主要分布10个城市。分别为六安13宗、阜阳10宗、亳州7宗、安庆6宗、池州5宗、滁州4宗、马鞍山、淮北、宣城各2宗、 芜湖1宗。

从表格可以看出,下周出让面积最多的是亳州,共推地约3247.7亩,但在2018-63-66号4宗共约2875亩地块中,市政道路、绿地水系用地面积约1120亩;其次是阜阳、地块出让面积近1500亩。

下周土拍看点

01亳州

亳州下周出让7宗地块,出让面积为3247.7亩,其中约1120亩地块属于市政道路与绿地水系面积,从表中可以看出,2018-63-66号4宗地块距离不远,均位于百合路、酒城大道附近,地块较为集中。

02阜阳

阜阳下周共推出10宗约1500亩优质地块,其中1436亩地块为住宅用地,占比96%,10宗地块也均位于颍东、颍泉、颍州3区,地块质量优,面积大,想必会引起房企激烈争夺。

03六安

六安下周共推地13宗,推地数量排名第一,其中霍山县5宗、金寨县4宗、市区地块4宗,值得注意的是市区的4宗地块处于繁华地段,周边配套完善,加上合六城铁重新提上议程,地块潜力巨大。

04安庆

安庆有6宗地块在下周出让,4宗商住用地,2宗商业用地,出让数量虽然不少,但出让面积十分之少,仅约30亩、从表上看,几宗地块位置也不是很理想。

05池州

池州下周有5宗共计98.86亩地块出让,仅1宗住宅地块,其余4宗均为其他用地。

06滁州

滁州市下周推地293亩,共计4宗地块,商业、住宅、其它用地都有涉及,本周已经开始挂牌。

07芜湖

芜湖市下周仅1宗约66亩弋江区教育科研用地出让,并采取拍卖方式于9月20出让。

08宣城

虽然宣城下周只有2宗住宅地块出让,面积也仅168亩,但地块位置位置优秀,周边配套齐全,相信会博得房企青睐。

09马鞍山、淮北

马鞍山、淮北下周都有2宗地块出让,数量不多,面积不大,地块位置偏僻,商业地块占多数。

优质地块解析

宣城1812号地块

1812号地块位于宝城路以北、兴隆路以西的1812号地块(中锐尚城印象南侧),地块面积26776平方米(40.164亩)。

1交通条件

道路发达,交通便捷,靠近沪渝高速,此外区域内还有宣城站、宣城汽车站,居民出行十分方便。

2商业配套

万达广场、大润发、国购广场在侧,上海浦东发展银行与府山广场相距不远,商业配套也比较完善。

3教育资源

宣城市第二中学、第十二中学、第八中学都在1公里范围内,教育资源优秀,氛围浓厚。

4医疗条件

与市人民医院、宣城仁杰医院距离较近,居民的基本医疗情况可以得到保障。

5其他优势

宣城植物园、宣城历史文化展览馆、九曲公园等场所可以供附近居民娱乐放松。

六出2018-6、7、9号地块

1、六出2018-6号地块:

地块位置: 解放北路以西、姚李路以北

出让面积:125285㎡

规划用地性质:住宅用地(含部分商业用地)

容积率: 1.8

起拍总价:4.145亿元

起拍楼面地价:1838元/㎡(221万/亩)

2、六出2018-7号地块

地块位置: 梅山北路以东、姚李路以北

出让面积:91843 ㎡

规划用地性质: 住宅用地(含部分商业用地)

综合容积率:2.2

起拍总价:3.696亿元

起拍楼面地价:1829元/㎡(268万/亩)

3、六出2018-9地块

地块位置: 光明路以北、淠史杭路以西

出让面积:160000㎡

规划用地性质: 住宅用地(含部分商业用地)

综合容积率:2.1

起拍总价:6.965亿元

起拍楼面地价:2071元/㎡(290/亩)

1交通条件

城北地区交通便利,四通八达。解放路、梅山路、长安路和皋城路等在城北纵横交错,新安大桥连贯东西,203省道北接沪陕高速,为地区崛起带来了绝佳保障。

寿春西路桥,跨越淠河连接河西景观大道和淠河北路,全长1.033公里。是除新安大桥之外城北又一重要桥梁。

汽车客运北站位于六安城北的刘园路和解放路交叉口东北角,为六安城北人民的外出提供便来,直接减轻了汽车南山和东站的人流压力,更在一定程度上带动了城北经济发展速度。

2教育资源

城北属于六安老牌教育重地。六安一中、城北小学、城北小学西校区、清水河学校、三里桥小学、二中河西分校、皋城中学、汇文中学等市优质教育资源比比皆是。给这一区域的发展带来了很大的作用,其中对房地产的发展尤为明显。而房地产的发展也在无形中带动了学校生源的增加,建设的扩大。

3商业配套

依托强大的人口支撑,城北的商业氛围极为繁荣,海心沙广场、雅苑金街、恒大大型配套商业、万达广场、云街,多个大型商圈环绕。

阜阳2018-69号地块

[2018]-69号宗地位于颍东区北京东路南侧涡阳南路西侧,占地面积228454㎡(合342.681亩),起拍价为300万元/亩,从位置上看,这里是颍东连通城南、市区、颍泉的黄金区位。

1交通条件

[2018]-69号地块是颍东连通城南、市区、颍泉的黄金区位,多条城市干道环伺周围,阜涡路、颍河公路大桥、北京路、颍河东路,皆为颍东连接城南、市区、颍泉的要道。周边有1路、7路、11路、21路、32路、38路等多个公交经过,交通便捷,既有颍河水岸的静谧又有繁华城市韵味。

2生态宜居

地块位于颍河东畔,坐拥颍河湿地绿化,堪称“市区绿肺”,还有三角洲公园、东方公园、东三角游园环伺地块周围。向西享尽颍河水岸美景,向东看尽城市繁华,而该地块周围的三个公园不必说,是市民晚上和周末的好去处。

3教育医疗

阜阳城郊中学、成效中学、阜阳市第二十一中学、育新小学,从小学到高中,教育资源配套齐全。两公里范围内覆盖阜阳肿瘤医院、阜阳市第四人民医院、阜阳第五人民医院、阜阳第九人民医院,具有完善的医疗保障。

4商业配套

该地块旁边有安建枫林源筑、金辉东望、爱琴海公园、高速时代华府等新建小区,也有明珠佳苑、颍东安居花苑等成熟小区,可以说这里是颍东城区内最为繁华的地块。

总体来看,下周出让地块面积大、质量优,6396亩优质地块来袭,能否为这个9月镀上一层金?



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