大手笔!绿地拿下亳州谯城区4宗共计1695.52亩连体地块! 助力新城区发展 高铁预计年底开通 亳州高铁时代即将来临

发布时间:2018-09-21 浏览次数:59

导读

今天上午,绿地安徽斩获亳州市谯城区【2018-63、2018-64、2018-65、2018-66】4宗连体地块,占地面积共计1695.52亩(不含市政道路、绿地面积),消息一出,小编惊呆了。

一、4宗共计1695.52亩连体地块由绿地全部拿下2018-63、2018-64、2018-65、2018-66号地块位于道东区域,属于高铁新城片区,四宗地块总面积达2815.7亩,除拟建市政道路、绿地面积外,出让面积达1695.52亩,起始总价48.77亿元,是亳州土地出让史上总量以及总金额最大的一次。

据了解,亳州【2018-63、2018-64、2018-65、2018-66】4宗地块原定于9月14日拍卖出让,由于报名参与竞拍人数不足,转为挂牌并于9月20日出让。

今天上午,四宗地块的出让结果公布:这四宗地块由绿地全部拿下!

4宗地块的成交价、溢价率等相关具体信息目前还不得而知。

二、周边多成熟小区、配套完善

亳州2018-63、2018-64、2018-65、2018-66号地块位于道东区域,四宗地块总面积达2815.7亩,均属于高铁新城片区。

交通:

周边临近酒城大道、亳芜大道、药都路、105国道、307国道、亳阜高速、亳州市中心汽车站、还有在建的亳州高铁南站,道路发达,交通便捷。

教育:

亳州一中南校区、十九里中心中学、亳州市三十一中、亳州学院,教育氛围浓厚。

医疗:

亳州骨科医院、亳州市国医馆、亳州市兴华医院等,足以为周边居民提供医疗保障。

商业:

有亳州广电中心、天天汇购物广场等商业设施,加上周边远大·紫京府、恒大翡翠华庭、绿城桐华郡、珍宝岛香缇雅苑等成熟小区,周边生活商业设施配套也较为齐全。

其它:

周边还有亳州市城市规划展览馆、亳州体育场、体育文化公园、市政公园等公共设施,较为完善。

地块周边配套本就完善,加上这4宗地块的竞拍要求:要求建有一座不低于5万平米的会展场馆、一栋不低于180米或层数不低于50层的高层建筑、一个面积不低于3万平米的酒店、一个面积不低于3万平方米的商业综合体、一个班级数为54个班的九年一贯制中小学……可以说这4宗地块的周边配套无懈可击了!

三、打造高铁新城 绿地早有布局?

由绿地拿下的4宗地块均位于高铁新城片区,而目前亳州高铁南站正在如火如荼的建设中,亳州高铁商合杭铁路预计会在2019年底全线通车,以高铁站及站场区为核心的地块将形成城市新的会客厅,而且从城市的发展层面来讲,高铁为产业集聚的开端,将带动亳州的进一步发展!围绕着亳州高铁站,政府规划建设高铁新城,该区域的未来发展潜力不言而喻,随着高铁南站的脚步越来越近,附近区域的潜力也就越大,而绿地可能早早的就已经着手开始布局了!

在这几宗地块挂出之前就已有消息称:绿地正与政府洽谈高铁新区合作事宜,如果双方达成一致,绿地将花重金打造亳州高铁核心商务区!这则消息只是网传,准确性不能保证。而下面这则消息就是实锤了!

年初,亳州建投房地产开发有限公司以95930万的价格竞得亳州2017-263地块,4月18日,绿地安徽与亳州城建发展控股集团有限公司签署战略框架合作协议。合作范围为亳州道东区域,位置在高铁站南站附近,东至文星路、西至神农大道、南至槐花路、北至海棠路。6月8日下午,建投地产与绿地集团举行2017-263地块项目合作协议签约仪式,这也就是说绿地安徽将与建投地产共同开发该宗地块。

可以看出,绿地在高铁新城早早进行布局,如今又拿下2018-63、2018-64、2018-65、2018-66号4宗连体地块,从4宗地块的竞拍要求推断,高铁核心商务区可能要来了!

四、高铁预计年底开通 助力新城区飞跃发展

近几年,亳州的发展可谓是日新月异,亳州高铁南站正在如火如荼的建设中,而亳州高铁商合杭铁路预计会在2019年底全线通车,高铁作为产业集聚的开端,将带动亳州进一步发展!

首先,有利于城镇化进程的快速提升。随着商合杭高铁的建设,带来产业的集聚发展,新城区的吸附力将进一步增强,该区域城镇化水平也将进一步提升。

其次,有利于实现产业的快速升级。商合杭高铁建成通车后,亳州与长三角、珠三角及京津冀三大经济圈的联系将更加便捷、更加紧密,能够更便捷地承接上述区域转移的产业,加速新城区发展。

最后,有利于带动亳州中药产业和旅游业发展。商合杭高铁必将为亳州特色产业发展插上腾飞的翅膀,既可以带动旅游产业的发展,又可以加快推进现代中药产业集聚,促进旅游、中药等产业发展。

据了解,亳州高铁南站位于酒城大道以北、银杏路以南、魏武大道以东位置,不仅配套有公交站、汽车客运枢纽站、出租车站场等公共交通设施,附近还配套有生态绿廊、养老社区、温泉度假酒店、综合办公及商业等公用服务设施。待高铁通车以及高铁站周边配套建成以后,高铁新城所在的南部新区交通、配套进一步完善,房价也将随之水涨船高。

近些年来亳州经济发展迅速,越来越多的大牌房企进驻亳州,包括:碧桂园、恒大、绿地、高速、中铁、万达……众多的房企涌入亳州,无疑都是看好亳州房地产的发展前景,随着高铁南站的脚步渐渐临近,高铁新城将快速发展起来,也将会吸引越来越多的大牌房企进驻。


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