12城 26宗 1974亩!下周全省推地数量 地块质量双降 淮南HGTP1830号地块四度上市 能否成功出让?

发布时间:2018-10-07 浏览次数:21

导读

下周(10月8日-14日)安徽土地市场预计出让26宗地块,总面积约1974亩,其中住宅出让面积约1334亩,占下周土地出让宗面积的一半以上。26宗地块分布于省内12个城市,面积不大,但优质地块较多。相较于本周推地情况,无论是数量还是质量,下周都有所下降。

下周安徽全省暂定出让26宗地块 宗面积1974亩

下周出让地块主要分布12个城市。分别为合肥2宗、安庆6宗、淮南4宗、芜湖1宗、蚌埠1宗、池州1宗、宣城1宗、阜阳1宗、黄山2宗、宿州4宗、亳州2宗、六安1宗。

从表格可以看出,下周出让面积最多的是淮南,共推地约347亩,住宅地块面积约339亩,占比97.7%;其次是阜阳、地块出让面积约301亩。


下周土拍看点

01合肥

合肥下周出让2宗地块,出让总面积为181.194亩,其中住宅面积为0!2宗出让地块均位于合肥新站高新区,地块位置较好。02安庆

安庆下周共推出6宗约29.67亩优质地块,其中19.98亩地块为住宅用地,仅占比67%,值得注意的是,虽然推地数量大,但出让面积小,且几宗地块均处于乡镇地区。

03淮南

淮南下周共推地4宗,推地面积排名第一,推地总面积约347亩,其中住宅用地面积339.7亩,占比97.7%,但几宗地块的位置也不是很理想。其中HGTP1830地块已经是四度上市,颇具看点。

04芜湖

芜湖在下周仅有1宗地块出让,面积为11.3577亩,虽然面积较小,但地块位于市区经开区凤鸣湖附近,地块周边配套较为完善,属于优质地块。

05池州

池州下周也仅有1宗约161.72亩地块出让,规划用途为商住用地,地块处于天堂湖新区,周边交通便捷,环境优美,适宜居住!06蚌埠

蚌埠下周推出的地块为1宗251.8亩的商住地块,面积较大,地块处于淮上区淮上大道南侧、盛中路西侧,位置尚可,将于10月10日拍卖出让!

07黄山

黄山市下周出让2宗共计96亩地块,1宗79.5亩商业地块,1宗16.5亩教育用地,均位于徽州区。

08宣城

宣城下周只有1宗商服地块出让,面积也仅18.924亩,地块位置也并不优秀,将于10月10日结束挂牌申请!

09阜阳

阜阳下周仅推出1宗地块,面积为301.9亩,地块规划用途为住宅地块,虽然只有1宗地块,但地块位置尚可,处于颍州区,加上颍州区如今的发展趋势,相信该宗地块也会十分抢手!

10宿州

宿州市下周共推地247.5亩,共计4宗地块,均为商住用地,3宗位于砀山县,1宗位于市区。

11亳州

亳州市下周有2宗约297亩地块出让,地块面积较大,2宗地块为连体地块,均处于药都大道附近,且都属于商业用地,采取挂牌方式出让。

12六安

六安下周仅有1宗约29.7亩其他地块出让,面积较小,且地块位于霍邱县,位置不是很理想。

优质地块解析

蚌埠2018-53号地块

2018-53号地块位于位于淮上大道南侧,盛中路西侧,面积约251.8亩。地块规划用途为商住用地。

该地块紧邻淮上区利事环球大酒店,通成紫都旁,淮上大道的南侧,地理位置较为优越,另外通成国贸在旁,餐饮、酒店、商超一应俱全,附近居民生活便捷。

据现场实探,与该地块仅一条淮上大道相隔就有一个华运超市生活广场,周边蚌埠康桥医院近在咫尺。

除去区位优势外,该地块周边配套也较为完善。超市、药房、银行、早教中心等应有尽有,另外,不得不提的是该地块南侧就是淮河风情岸,这样的独特优势为53号地块加分不少。


至于周边教育资源,可能在该地块附近是比较匮乏,仅有早教中心和为数不多的教育机构,据悉,针对该地块周边的后场小学,政府将进行改造、扩建。

总的来说,不管是从地理位置、周边配套还是居住环境上来看,该地块的优势还是较为明显。

HGTP18038号地块

据了解,HGTP1830号地块已经是四度上市!6月,HGTP18023号地块因无人竞拍而遗憾流拍。

7月,该地块重新出让,竞买保证金下调,依旧遭遇流拍!!

9月,该地块于12日拍卖出让,依旧出让失败!

最终该宗地块定于10月10日拍卖出让,可谓“命途坎坷”!淮南HGTP18038地块坐落于淮南市山南新区润水路东侧、和风大街南侧、淮河大道西侧,占地面积160105.59㎡(合240.16亩),规划用途为二类居住用地、城市道路用地,其中二类居住用地容积率≤1.8,该地块起拍价303万/亩,竞买保证金36384万元。地块紧邻润水路东侧、和风大街南侧、淮河大道西侧等城市交通主干道,道路通达程度高,出行十分便捷。沿和风大街可直达淮南市市政府,政务服务十分便捷。

地块周边楼盘有淮南碧桂园、金融世家等,楼盘较多使得居住氛围较为浓厚。


周边教育,医疗资源较为丰富,临近山南新区综合医院,距离三和中心卫生院也较近,同时周边还有智慧岛幼儿园、阳光宝贝幼儿园,能够基本满足人们的医疗和孩子的教育需求。

从地块位置沿淮河大道可直达淮南市奥林匹克公园,为市民提供了良好的休闲娱乐场所。


芜湖1820号地块

该宗地块位于芜湖市鸠江区,北至空地、南至凤鸣湖公寓、东至凤鸣湖公寓、西至环湖路。出让面积7571.8㎡,容积率1.63,建筑面积12361.54㎡,用地性质为住宅用地。出让起始价2520万元,楼面起价2039元/㎡,保证金504万元。

交通:环湖路、千岛湖路、龙山路、九华北路,周边道路发达,交通便捷。


教育:芜湖七中、安徽师范大学皖江学院、大圣幼儿园均在周围,教育氛围浓厚。

医疗:附近有中山大药房、新里城中医医院,可以为附近居民提供一定的医疗保障。

商业:信德高尔夫练习场、奇瑞新城广场、游泳馆,周围商业配套较为完善。


其它:西云寺、体育馆、图书馆、龙山公园,为附近居民提供一个良好的生活环境。

总的来说,下周全省土地市场推地数量较少,面积也少,但优质地块还是有的,看点也是有的,反正小编最期待的是淮南四度上市的HGTP1830号地块,不知该地块能否成功出让!



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