四季度拿地窗口期来了?下周安徽将出让40宗地块 总面积约3509亩 住宅出让面积约1662亩 多宗地块位置好 价格更好

发布时间:2018-10-15 浏览次数:180

导读

下周(10月15日-21日)安徽土地市场预计出让40宗地块,总面积约3509亩,其中住宅出让面积约1662亩,占下周土地出让宗面积的近一半。

下周安徽全省暂定出让40宗地块 宗面积3509亩

下周出让地块主要分布9个城市。分别为六安12宗、阜阳10宗、合肥5宗、黄山4宗、滁州2宗、宣城2宗、马鞍山2宗、池州1宗、淮南1宗。

从表格可以看出,下周出让面积最多的是六安,共推地约1941亩,住宅地块面积约853亩;其次是阜阳,地块出让面积约725亩,住宅出让面积422亩。

下周土拍看点

01合肥

合肥下周出让5宗地块,分别为包河区S1809号地块、包河区S1808号地块、合巢开2018-14号地块、 CF201804地块、合经区2018-02地块,其中三宗为教育科研用地,其余两宗为商业用地。5宗地块挂牌结果将会于10月18日揭晓 。

02六安

作为此次土地最多的地块,六安此次推出12宗地块,其中七宗为住宅用地,3宗为商业用地,总面积达1941亩,这是六安今年推地最多的一周。七宗住宅用地将会于10月17日拍卖出让,六安此次可谓是大爆发。

03阜阳

阜阳此次推地虽然不是全省最多的,但是依然有725亩地块出让,均位于颍上县。据小编统计,阜阳每周都有不少地块宣布出让和成交,阜阳的发展速度可见一斑。

04黄山

黄山往常都是在“0”地块推出榜上有名,但是此次却有四宗地块推出,更值得高兴地是,有三宗地块为住宅用地,此次如果成功出让,将又为黄山增添一波优质房源。

05滁州

滁州此次出让的两宗地块均位于半塔镇,一宗商住用地,一宗其他用地,已于10月8日开始挂牌,挂牌截止日期为10月17日。

06宣城

宣城邱村镇下周也有两宗共计5.81亩的商业用地出让。

07马鞍山

马鞍山下周出让的两宗地块都为住宅地块,一宗位于当涂县、一宗位于博望区,总面积149亩,位置都很优越。昨天新城竞得凡尔赛公馆地块,不知道下周的土拍能否再次吸引大牌房企前来参拍。

08池州

池州下周出让的地块位于胜利镇胜利大道以东,升金湖大道以南,面积为68亩,为商住用地,将于10月17日挂牌出让。

09淮南

淮南下周出让的地块位于淮河大道东侧、沿山路南侧,总面积100亩,属于旅馆用地、公园绿地用地,将于10月18日16:00拍卖出让。

优质地块解析

太和县TH[2018]-26、TH[2017]-29号地块

根据图表可知,10月18日,太和将出让两宗共221.58亩土地,其中,住宅用地130.82亩,其他设施用地90.76亩,2万方老年公寓,5千方老年专科医院,5千方老年公寓,1.6万方商业酒店等都来了。以100㎡/套房,来计算,未来两宗地将有近1800套房源入市。

两宗地具体竞买条件如下:

1、TH[2018]-26号宗地:地块一应适当考虑健康宜老化服务设施,需配备ERP智能化终身健康管理系统等。地块二内建设不少于20000平方米的老年公寓,不少于5000平方米的老年专科医院,不少于5000平方米的老年活动中心、保健康复中心等养老服务配套设施。竞买人或其控股公司需引进一家从事养老服务业五年以上,拥有全国连锁经营健康养老项目30万平方米以上的上市公司进驻经营管理。

竞得人须在地块一内建设一座符合国家标准的9班独立幼儿园(用地面积不少于3800平方米,建筑面积不少于2900平方米)。竞得人需按规划设计条件要求配建一垃圾收集站。竞买人需承诺项目建成后引进一家老年专科医院,报名时提供与合作医院签订的合作协议、合作医院医疗资质证明文件。

2、TH[2017]-29号宗地:

地块一需建设建筑面积不小于16000平方米的酒店,酒店100%自持,自持物业自产权登记之日起8年内不得对外销售。地块二需建设建筑面积不低于12000平方米的美术馆、建筑面积不低于16000平方米的综合文化中心,地块二上的建筑物需100%自持,自持物业自产权登记之日起8年内不得对外销售,自持建筑要求由县房产局监管落实。

地块三需配建20套户型在120平方米左右的安置房,安置房必须为同一单元1-10层,由县国投公司按成交地价确定的楼面地价加上适当的建安成本(2600元)确定回购综合单价。配建不少于60平方米的对外公厕,建成后无偿移交给县城管局指定单位。

六安10.17土拍地块最详解读

1.六出2018-10号地块地块位置:永安路以西、梅花路以北

出让面积:49479㎡(74.2185亩)

规划用地性质:住宅用地(含部分商业用地)

容积率:2.02

起始价:2.0439亿元

起始楼面价:2045元/㎡

起始均价:275万/亩

周边在售楼盘:振兴时光小镇、嘉泰·丹霞公馆、金大地紫金府等,

区域楼盘均价:7500元/㎡左右

2.六出2018-11号地块地块位置:梅山路以东、光明路以南

出让面积:45530㎡(68.295亩)

规划用地性质:住宅用地(含部分商业用地)

容积率:2.2

起始价:2.1856亿元

起始楼面价:2182元/㎡

起始均价:320万/亩

周边在售楼盘:碧桂园城市之光、幸福嘉园、梦圆鹏程学府、太古光华城。

区域楼盘均价:8000元/㎡左右

3.六出2018-12号地块地块位置:解放北路以东、长安路以西

出让面积:58745㎡(88.1175亩)

规划用地性质:住宅用地(含部分商业用地)

容积率:2.6

起始价:2.6610亿元

起始楼面价:1742元/㎡

起始均价:302万/亩

周边在售楼盘:徽盐龙湖湾、银河逸城枫景、中梁国宾首府、天成金域华里、等。

区域楼盘均价:8000元/㎡左右

4.六出2018-13号地块地块位置:赤壁路以东、龙河西路以南

出让面积:73885㎡(110.8275亩)

规划用地性质:住宅用地(含部分商业用地)

容积率:2.2

起始价:2.7708亿元

起始楼面价:1705元/㎡

起始均价:250万/亩

周边在售楼盘:振兴时光小镇、嘉泰·丹霞公馆、金大地紫金府等,

区域楼盘均价:7500元/㎡左右

5.六出2018-14号地块地块位置:青山路以南、均河路以西

出让面积:65840㎡(98.76亩)

规划用地性质:住宅用地(含部分商业用地)

容积率:2.2

起始价:2.2715亿元

起始楼面价:1568元/㎡

起始均价:230万/亩

周边在售楼盘:振兴时光小镇、嘉泰·丹霞公馆、金大地紫金府等,

区域楼盘均价:7500元/㎡左右

6.六出2018-15号地块地块位置:皋城路以南、安丰路以西

出让面积:103366㎡(155.049亩)

规划用地性质:住宅用地(含部分商业用地)

容积率:2.2

起始价:4.3400亿元

起始楼面价:1909元/㎡

起始均价:279万/亩

周边在售楼盘:万兴壹号院、银河逸城枫景、中梁国宾首府、天成金域华里、等。

区域楼盘均价:8000元/㎡左右

7.六出2018-16号地块地块位置:赤壁路以东、淠河路以南

出让面积:171968㎡(257.952亩)

规划用地性质:住宅用地(含部分商业用地)

容积率:1.37

起始价:4.8660亿元

起始楼面价:2065元/㎡

起始均价:189万/亩

周边在售楼盘:振兴时光小镇、嘉泰·丹霞公馆、金大地紫金府等,

区域楼盘均价:7500元/㎡左右

马鞍山市马土让2018-70号居住用地

马鞍山市马土让2018-70号居住用地(博望区博望大道与五台山路交叉口东北角),地块面积约67599.91平方米(约101.40亩),容积率1.0≤R≤1.8,出让起始价18000万元。

要求集中建设社区、物业、商业为一体的综合体,建筑面积不小于5000平方米(计入商业建筑面积),结合该地块东北角公交调度场,完善好交通组织。

建筑配建停车位须满足《马鞍山市建筑物配建停车设施暂行规定》及其补充规定的要求:住宅按照每户不少于1个停车位的配置;

配套描述

交通;临博望大道(新314省道)

商业配套:莲华广场、博望四季影城、润和广场明发酒店、汇盛广场

景观:莲花寺

教育:博望石家小学.三杨小学博望中心学校.博望初级中学、博望高级

中学、荣博小学

医疗,博新医院

周边项目:碧桂园s9紫金庄园、明发明博小镇

从地块数量和地块质量来说,下周全省土地市场有回暖趋势,拿地窗口期来了!

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