国家级战略正式落地!蚌埠迎来重大利好 被确定为淮河流域区域性中心城市 未来发展不可限量! 市区地块价值水涨船高

发布时间:2018-11-14 浏览次数:543

导读

近日,国家发改委网站全文公布《淮河生态经济带发展规划》,提出把淮河流域建设成为天蓝地绿水清、人与自然和谐共生的绿色发展带,为全国大河流域生态文明建设积累新经验、探索新路径,江苏、安徽、河南等省共同参与的国家级战略正式落地。省内蚌埠等8市将迎来重大发展!

一、淮河生态经济带发展规划正式公布 省内多个城市在列

淮河生态经济带以淮河干流、一级支流以及下游沂沭泗水系流经的地区为规划范围,包括江苏省淮安市、盐城市、宿迁市、徐州市、连云港市、扬州市、泰州市,山东省枣庄市、济宁市、临沂市、菏泽市,安徽省蚌埠市、淮南市、阜阳市、六安市、亳州市、宿州市、淮北市、滁州市,河南省信阳市、驻马店市、周口市、漯河市、商丘市、平顶山市和南阳市桐柏县,湖北省随州市随县、广水市和孝感市大悟县,规划面积24.3 万平方公里,2017 年末常住人口1.46 亿,地区生产总值6.75 万亿元。

二、教育、交通等各项重大利好出台 蚌埠多次被提及

作为规划中确定的淮河流域区域性中心城市,蚌埠被多次提及,在城市功能、铁路布局、产业集群、创新发展、城市组团、教育、对外开放等方面都将迎来利好。

水运方面

提升蚌埠、徐州、济宁内河主要港口枢纽作用,形成通江达海、干支相联、铁水联运、港航配套的现代航运体系。

铁路方面以信阳、阜阳、驻马店、蚌埠、淮安、临沂为枢纽,建设横贯东西、连接南北的铁路大动脉。

智慧城市建设方面

协同推进信阳、驻马店、平顶山、商丘、阜阳、亳州、淮北、淮南、宿州、滁州、蚌埠、淮安、盐城、徐州、扬州、枣庄、济宁、临沂、菏泽等“智慧城市”建设,统一建设标准,开放数据接口,实现信息互联互通。

城市组团发展方面

提出增强淮安、盐城、徐州、蚌埠、商丘、阜阳、信阳等区域中心城市辐射带动能力,优化市辖区规模结构,力争到2025年培育形成若干主城区常住人口300万以上的城市。加强规划统筹和产业协作,促进蚌埠—淮南联动发展,支持滁州、六安全面融入皖江城市带和合肥都市圈。

产业集群方面

将推动徐州、淮安、盐城、临沂、济宁、枣庄、蚌埠等市通过产业链协同、专业化整合,打造世界级工程机械产业集群。

产业技术创新方面

产业技术创新方面,支持淮安、蚌埠、信阳、盐城、济宁等创建国家创新型城市,推动产业转型升级取得新突破,加快新旧动能转换。

教育方面

推动蚌埠、淮安、徐州等地高等学校开展联合办学、课程互选、教师互聘、学科共建等多种形式的交流与合作,加强高校与国内外知名院校交流合作,支持举办中外合作办学机构,适时组建高校联盟。

对外开放方面

支持信阳、驻马店、漯河、淮安、蚌埠、菏泽、临沂、阜阳等建设区域性物流中心。

此外,对于规划区域内的各个城市,国务院和地方政府将给予高含金量的政策支持,在土地上,适度增加土地利用年度指标和城乡建设用地增减挂钩指标,并鼓励通过市场化方式组建淮河产业投资基金等,推动设立股份制淮河开发集团公司。

可以说,蚌埠未来真的要迎来一个重大发展机遇了!随着这些重大利好即将一一落实,蚌埠的土地市场也将热闹起来!

三、11月蚌埠市区计划出让3宗地块  总出让面积134.05亩

蚌埠市在省内推地一向不多,11月份共3宗优质商住地块待出让,总面积134.05亩,起始总价3.318亿元。

01、蚌挂(2018)57号地块

蚌挂(2018)57号地块位于高新区黄山大道南侧、迎宾大道西侧,出让面积36637.59㎡(约54.96亩),规划用地性质为居住用地,起始价为14740万元,起始楼面价为2235.11元/㎡。

02、蚌挂(2018)58号地块

蚌挂(2018)58号地块位于高新区迎河路东侧、柳工大道北侧,出让面积42587.73㎡(约63.9亩),规划用地性质为居住用地,起始价为16830万元,起始楼面价为2469.9元/㎡。

从卫星图中可以看到,这两宗地块坐落位置相近,都紧邻迎宾大道,分别交汇于黄山大道和柳工大道,交通发达。而划分的这两宗地块虽不在商圈,但也并不寂寞。妥妥的属于城南新区,并与燕山国际城为邻。

随着市中心慢慢的向南扩张,城南新区变得炙手可热起来,多家房企在此拿地,多处纯新盘如雨后春笋纷纷拔地而起,包括石榴江淮院子、海创燕山书院、沁雅大成天下、润志蘇州府等。商业,交通,教育,生态等全套城市优质配套,打造蚌埠未来核心领域,不仅拥有陶山、黑虎山、湖上升明月风景区等得天独厚的自然资源,更有主题乐园花鼓灯嘉年华吸引人流量。

尤其是省运会场馆蚌埠奥体中心的建立落户在此,随着开幕式的完美落幕,城南新区一时名声大噪,带动周边商业发展不可小觑,随着蚌埠新二中、一实校城南校区两所名校的落户,新二院(规划中),解放军123医院、新二院等;新二中、蚌埠二十六中、城南一实小总校也在此建立,医疗教育逐步完善中。而这两宗居住性质地块想必会吸引多家房企进行角逐吧!让我们拭目以待!

03、蚌挂(2018)59号地块

蚌挂(2018)59号地块位于高新区迎宾大道西侧、汽车城内,出让面积10142.757㎡(约15.21亩),规划用地性质为商业用地。

从卫星图可以看出,因为同样紧靠迎宾大道,所以与上述两宗地块距离仅隔3公里左右。因其是商业用地又属于汽车城内,多家汽车4s店在此成立,或再被4s店收购用做建立汽车公司。

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