阜阳再出6宗地!共计567.404亩 颍泉万达周边地块超200亩巨无霸地块也出让

发布时间:2018-11-24 浏览次数:45

导读

近日,阜阳国土资源局网站上挂出6宗待出让地块,出让总面积约567亩!其中2宗地块的位置有点特殊,2018-96号地块与2018-102号地块,2宗地块分别位于颍泉区古泉路北侧,太和路西侧、太和路东侧!没错,就是2宗地块旁边颍泉万达广场!下面是待出让的6宗地块信息表。

地块解析:

1、地块信息

2018-102号地块总出让面积276.675亩,起拍价260万/亩。包含三个地块:地块一商住用地40440㎡;地块二商住用地80132㎡;地块三商业用地36103㎡;地块四商住用地27775㎡。其中需要配建2万平米的商务办公楼,12班幼儿园,1.6万平米的海洋科普教育大型展示馆;4000平方米的高分子材料展示中心。商业地上总建筑面积的40%部分在项目建成后不得销售。

颍泉区[2018]-96号地块总出让面积86.981亩,起拍310万/亩。规划要求是商住用地,其中商业部分占建筑面积的5%。其中需要配建不少于9个班级的幼儿园。

2、地块位置

3、地块配套

交通:东临涡阳北路、西临界首路、与阜阳汽车北站相离2.2公里,交通通达性高,出行方便快捷!

商业:就在颍泉万达旁边,商业配套丰富,香港财富广场、临沂商贸城都相距不远!由于大型商业点的集聚效应,人流量也十分之高!

医疗:阜阳阳光医院距离地块1.3公里、阜阳第五人民医院与地块不到1公里、5公里范围内还有阜阳市第四人民医院、第二人民医院、阜阳人民医院!完全可以保障周边居民的医疗情况。

教育:阜阳颍河中学、陆湾小学、泉颍小学、阜阳市第二实验小学、第十九中学、实验小学、农业学校都在3公里范围内,教育氛围浓厚,幼儿教育较少,但颍泉2018-96号地块的竞拍要求中也需配建一个不少于9个班级的幼儿园!

出让公告及部分注意事项如下:

一、2018-96号地块

[2018]-96号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)该宗地所开发的商品住宅销售均价不高于同一区域、同一类型、同一品质当月销售均价。(4)依据规划条件通知书,竞得人在地块内应配置不少于9个班的幼儿园,用地面积不少于4050㎡、建筑面积不少于3240㎡。幼儿园竣工验收后无偿移交给颍泉区政府,不动产产权直接登记至颍泉区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅用地的预售许可证。此条款由市房产局及颍泉区政府负责监督落实。

本次国有建设用地使用权拍卖会定于2018年12月17日15时在阜阳市公共资源交易中心举办。

二、2018-102号等5宗地块

[2017]-44号宗地要求:(1)竞买人须为公司法人。(2)竞买人在报名时须提交颍州区政府审核确认函作为报名依据。

[2018]-41号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)该宗地所开发的商品住宅销售均价不高于同一区域、同一类型、同一品质当月销售均价。(4)依据市建投集团函,竞得人须建设地上计容建筑面积不少于5万平方米的整栋住宅及其等比例地下车库用于安置, 颍州区政府和市建投集团以5000元/平方米的综合价格回购地上计容建筑面积不少于5万平方米的整栋住宅,等比例地下车库无偿提供给颍州区政府。回购付款方式为:①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内,颍州区政府和市建投集团支付给竞得人总购房款的30%预付款;②颍州区政府和市建投集团在房屋主体验收合格后15日内,向竞得人支付总购房款的50%预付款;③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内,颍州区政府和市建投集团按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款的15%;④总购房款的5%为竞买人的质保金,在两年质保期内工程无质量问题或对存在质量问题的工程修缮完毕后予以退还。此条款由颍州区政府和市建投集团负责监督落实。(5)依据规划条件通知书,竞得人在地块内应设置规模不少于12班、用地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡的幼儿园。竣工验收后无偿移交给辖区政府,不动产产权直接登记至颍州区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由市房产局及颍州区政府负责监督落实。

[2018]-102号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质的企业。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)该宗地所开发的商品住宅销售均价不高于同一区域、同一类型、同一品质当月销售均价。(4)依据颍泉区政府函,竞得人须在地块三沿古泉路北侧(用地控制线北侧,具体详见阜规设函(2018)147号划条件通知书附图)设置一栋地上建筑面积不低于2万平米的商务办公楼和一栋地上建筑面积不低于1.6万平米的海洋科普教育大型展示馆;同时须在地块三内设置地上建筑面积不少于4000平方米的高分子材料展示中心。商业建筑地上总建筑面积的40%部分在项目建成后不得销售(含本项目所建设的地上建筑面积不低于1.6万平米的海洋科普教育大型展示馆和地上建筑面积不少于4000平方米的高分子材料展示中心)。另外,地上建筑面积不低于1.6万平米的海洋科普教育大型展示馆须在土地出让合同签订之日起24个月内建成并投入运营。竞买人在报名时须提交颍泉区政府审核确认函作为报名依据。(5)依据颍泉区政府函及规划条件通知书,竞得人须在居住用地内配置不少于12个班,用地面积不少于5400平方米,建筑面积不少于4320平方米的幼儿园,该幼儿园建设应满足相关的规范及标准,竣工验收后无偿移交给颍泉区政府,不动产产权直接登记颍泉区政府指定单位。幼儿园和地块三中不低于1.6万平米的海洋科普教育大型展示馆主体结构封项后,方可办理住宅预售许可证,此条款由市房产局及颍泉区政府负责监督落实。

[2018]-104号宗地要求:(1)竞买人须为公司法人。(2)竞买人在报名时须提交颍州区政府审核确认函作为报名依据。

[2018]-105号宗地要求:(1)竞买人须为公司法人。(2)按市城乡规划局出具的规划设计条件通知书,该用地地下用于停车场建设,停车位不少于260个,机械式停车位不计入停车位数量。建成后全部自持,整体经营,不得对外销售。此条款由市住房和城乡建设委员会负责监督落实。

本次国有建设用地使用权挂牌地点为阜阳市公共资源交易中心,挂牌时间为2018年12月13日9时至2018年12月25日15时。


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