6条高铁穿境!未来阜阳将成为高铁枢纽!交通优势加持 11宗约984亩优质地块待出让

发布时间:2018-12-12 浏览次数:96

导读

前段时间,网络上一篇文章成为网友转发的热点。文章称,中国正在形成五个新高铁枢纽:襄阳、赣州、临沂、菏泽、阜阳。“未来三线城市中可能会形成五大高铁枢纽,它们都有优越的地理位置、庞大的人口,城市也达到了一定规模,经济发展潜力很大。”

一、六条高铁穿境 未来阜阳将成为高铁枢纽

阜阳地处中原核心地区,根据规划,未来的10年阜阳将建设6条以上高铁,成为中部唯一一座拥有这么多高铁的非省会城市。其中,在建的商合杭高铁、郑阜高铁是阜阳人最为期盼的两条。目前这两条高铁均进入无砟轨道施工阶段,明年上半年将进行铺轨、线路调试等有关工作。

商合杭高铁阜阳段项目在阜阳市境内线路157公里,设计速度350公里/小时。预计2019年9月底竣工。

郑阜高铁阜阳段在阜阳市境内线路65.7公里,设计速度350公里/小时。预计2019年9月底竣工。

两条高铁建成后,阜阳将成为仅次于合肥的全省第二大交通枢纽。目前规划建设的还有阜淮城际高铁、驻阜蚌城际高铁、南驻阜高铁、京九客专等线路。

高铁阜阳西站正在紧锣密鼓建设,主体建筑预计春节前全部竣工,阜阳西站建成后将成为仅次于合肥的安徽第二大高铁站,阜阳西站站房面积达到4万平方米,总投资接近9亿元,车站暂定规模为7台17线,等后续规划的高铁、城际接入后,阜阳西站的规模预计将达到12台27线,成为中部地区数一数二的高铁枢纽中转站。

据了解,阜阳高铁西站还预留了阜淮城际高铁站场。

未来十年,阜阳将形成南北向有京九客专、东西向有驻阜蚌城际、西北向有郑阜高铁、东北向有阜淮城际、东南向有商合杭高铁的“米”字型高铁格局。

另据央视报道:根据国家八纵八横高铁网规划,(北)京雄(安)铁路从雄安引出以后,到阜阳分两支,一支到香港九龙,另外一支到福建,是八纵八横重要的一纵。

二、高铁加持 12月11宗984亩地或能卖个好价钱

交通的完善往往带动大批地块潜力的上升!交通越便捷,地块潜力越高!作为省内推地大户,据统计,阜阳市区12月份还有11宗优质地块待出让!在六条高铁的加持下,这些地块或许会卖个好价钱!

从图上来看,截止目前,除去已成功出让地块外,还有11宗约984亩地块待出让!从出让方式来看,1宗拍卖,10宗挂牌!从规划用途来看,5宗居住地块,1宗商业地块,5宗其它用地!从地块位置来看,颍州区8宗地块,颍泉2宗,颍东1宗!优质地块也比较多,像颍泉万达广场周边的2018-96、2018-102号2宗地块,还有网传颍东万达地块,即2018-117号地块,三度上市的2018-41号地能否成功出让也颇具看点!

地块解析:

颍泉万达周边地块:

1、地块信息

2018-102号地块总出让面积276.675亩,起拍价260万/亩。包含三个地块:地块一商住用地40440㎡;地块二商住用地80132㎡;地块三商业用地36103㎡;地块四商住用地27775㎡。其中需要配建2万平米的商务办公楼,12班幼儿园,1.6万平米的海洋科普教育大型展示馆;4000平方米的高分子材料展示中心。商业地上总建筑面积的40%部分在项目建成后不得销售。

颍泉区[2018]-96号地块总出让面积86.981亩,起拍310万/亩。规划要求是商住用地,其中商业部分占建筑面积的5%。其中需要配建不少于9个班级的幼儿园。

2、地块位置

3、地块配套

交通:东临涡阳北路、西临界首路、与阜阳汽车北站相离2.2公里,交通通达性高,出行方便快捷!

商业:就在颍泉万达旁边,商业配套丰富,香港财富广场、临沂商贸城都相距不远!由于大型商业点的集聚效应,人流量也十分之高!

医疗:阜阳阳光医院距离地块1.3公里、阜阳第五人民医院与地块不到1公里、5公里范围内还有阜阳市第四人民医院、第二人民医院、阜阳人民医院!完全可以保障周边居民的医疗情况。

教育:阜阳颍河中学、陆湾小学、泉颍小学、阜阳市第二实验小学、第十九中学、实验小学、农业学校都在3公里范围内,教育氛围浓厚,幼儿教育较少,但颍泉2018-96号地块的竞拍要求中也需配建一个不少于9个班级的幼儿园!

颍东万达地块

1、地块信息

2018-117号地块总出让面积363.963亩,起拍价245万/亩。包含三个地块:地块一商业用地52456㎡;地块二居住用地95322㎡;地块三居住用地94864㎡。其中需要配建建筑面积不少于9.2万平方米的大型购物中心(不含家居建材市场、批发市场等),须全部自持并整体自主经营,不得销售,还须配建一所不少于36个班小学和18个班幼儿园。

2、地块位置

3、地块配套

交通:右靠济广高速,与阜阳站相距3公里,周边还有朝阳大道等道路,出行较为便捷。

商业:地块周边幸福时代、幸福家园小区、金悦东湖、新华城东郡等小区众多,基本生活配套醇熟,但不丰富,地块竞拍要求明确规定需配建一个建筑面积不少于9.2万平方米的大型购物中心,未来商业资源配套也将逐渐丰富起来,

医疗:与中国中铁阜阳中心医院相距2.5公里、与阜阳市第四人民医院相距3.5公里、与颍东福兴医院相距3.7公里,地块周边医疗配套比较完善!

教育:阜阳第十中学新校区、阜阳市铁二处学校、第二十一中学等都相距不远,教育资源丰富,人流量大。

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