起拍楼面价2283.76元/㎡!淮北隋唐运河古镇周边地块下周开拍!港利、国正又将迎来新邻居!

发布时间:2018-12-13 浏览次数:609

导读

根据淮北公共资源交易中心土地出让公告,6宗共计734.73亩优质地块将于12月19日挂牌出让!其中位于相城区的淮国土挂(2018)62与63号2宗优质相邻地块受到关注!据了解,   淮国土挂(2018)63号宗地起拍楼面价1206.27元/㎡, 淮国土挂(2018)62号宗地起拍楼面价2283.76元/㎡,也是本次出让地块最高的楼面价!

一、地块出让信息

1、地块信息:

淮国土挂(2018)62与63号2宗地块位置相邻,均位于跃进河南,长山南路东、南湖南路西,规划用途均为商住用地。

其中62号地块位于长山路东、跃进河南,商业部分出让面积为51926.52㎡,约77.89亩,住宅部分出让面积62281.14㎡,约93.42亩!住宅容积率:>1.0且<1.5;商业容积率<1.2。住宅建筑密度<25%;商业建筑密度<40%。竞买起始价34990万!起拍价2283.76元/㎡!

另1宗63号地块位于南湖路西、跃进河南的位置,商业部分出让面积为65406.12㎡,约98.11亩;住宅部分出让面积为66689.31㎡,合100.03亩!容积率月建筑密度方面指标与62号地块相同。竞买起始价40770万!起拍价1206.27元/㎡!

2、注意事项:

土地出让后由土地受让人自行出资委托具有资质的中介机构进行地质灾害危险性评估。其中,淮国土挂(2018)62-63号地块土地竞得方应充分做好该地块及周边区域的煤炭开采采空区地基稳定性评估,地下采空区由土地竞得方无偿按相关规范要求处理,确保建筑安全。

二、地块周边配套解析

1、地块位置:


2、地块配套:

(1)交通:地块周边有人民中路与孟山中路,但公交线路稀缺,距离淮北站与淮北汽车站将近4公里,与濉溪火车站距离3.4公里,距离上不算近,整体上交通配套较为一般!

(2)商业:与万达广场相距3公里左右,与盛世商贸城、世纪广场等距离较近,周边还有山水文园、港利上城国际等醇熟社区,生活配套也十分完善。


(3)教育:与淮北市实验高级中学相距1.4公里,与淮北市实验学校相距1.4公里,与同仁中学相距1.9公里,与淮北市第十二中学相距2.2公里,周边教育资源丰富且实力强劲,教育氛围十分浓厚!

(4)医疗:3公里范围内有淮北市和佳外科医院、吴居华中医诊所、淮北市瑶海医院、淮北市妇幼保健院、淮北市中医院等医疗配套,种类丰富,足以满足周边居民的医疗需求!

(5)其它:地块周边配套较为丰富,与锦绣公园相距1.2公里、与隋唐运河古镇相距不到500米、与南湖公园牡丹园相距2.7公里、与仁和公园相距2.2公里、与淮北市博物馆相距2.1公里、与淮北市体育中心相距2公里!配套资源十分丰富!

目前,该板块已经有港利、淮矿绿城、国正等房企入驻,不知道哪家房企将会成为该板块的新成员!

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