“超铁”来了!2020年阜阳交通大爆发 机场高铁全都有 交通网络逐渐完善 地块潜力提升 年底还有1500余亩地块待出让

发布时间:2018-12-25 浏览次数:1271

导读

阜阳轻轨发展又有新进展了!近日,新筑集团、德国轨道工业协会中国代表、奥威科技公司再访阜阳,中低速磁悬浮将有望落户阜合园区!值得一提的是,“超铁”在全世界目前仅有2条!

一、阜阳轻轨建设又有新发展 超铁要来了

21日,四川发展新筑股份总裁杨永林,德国轨道工业协会中国代表处全权首席代表、德国首席磁悬浮专家、四川发展新筑股份高级顾问彼得·慕尼希教授,奥威科技公司董事长华黎一行在阜阳市举行“颍淮大讲堂·专家报告会”,阜阳市相关工作人员约200余人参加报告会。三位专家分别作了专题演讲报告,新筑集团表示将积极推进项目产业化进程,为阜阳新型交通产业发展作出贡献。

在阜期间,杨永林一行考察了阜合园区,双方就项目合作及轨道交通产业现状及未来发展进行了深入交流。此外,杨永林一行参观了市规划馆,详细了解了阜阳市的历史沿革、区域规划、交通规划、产业规划和城市经济社会发展现状。

早在今年6月,孙正东在合肥与新筑投资集团董事长黄志明进行商务洽谈就提到要从打造轨道交通示范线等入手确保项目早落地见效。

今年11月,在阜阳市“在线访谈”中,阜阳市发改委就特别提到通过考察,充分论证该制式车辆在阜阳市推广的可行性和实用性,初步确定内嵌式中低速磁悬浮作为我市轨道交通制式。

二、2020年阜阳交通迎来大爆发

到2020年,阜阳将有一大批交通项目落实,城际铁路、机场、高铁……

1、高铁全面通车

目前,安徽仅有阜阳、亳州尚未开通高铁。明年上半年,阜阳将开通第一条高铁,2020年阜阳高铁会全面开花,阜阳也成为我国中部拥有高铁线路最多的非省会城市。而2019年年底高铁新区也将基本建成。阜阳高铁线网共有10台22线,建成后将成为仅次于合肥的省内第二大高铁枢纽。而且根据最新消息,阜阳又将拥有一条高铁线路——南驻阜城际铁路,初步规划是东起阜阳西站,经临泉县至河南省驻马店,直至南阳市。

2、开建46公里城际铁路

根据《阜阳市现代基础设施体系建设规划(2017-2021)》,明确大力推进皖北城际铁路网阜阳段建设,推进淮北-蒙城-阜阳城际铁路早日开工建设,谋划建设南阳-驻马店-阜阳铁路项目。2020年建设城际铁路达46公里。

3、阜阳机场将扩建完工

阜阳机场又传来新消息!飞机跑道或将从批复的2800米再次延长至3600米,飞行区指标从目前的4C提升至4E。还有一家意大利航空公司打算落户阜阳, 这意味着,未来阜阳机场可以起降波音747、空中客车A340等宽体客机,开通国际远程航线也将成为可能,而机场扩建工程将于2020年完工。

4、阜阳交通大外环贯通

阜阳共有内环、中环、外环,外环是阜阳城市框架的最外围,阜阳外环包括西南大外环、北外环、东外环,西南大外环已建成通车。在今年全市交通基础设施建设工作会议上,确定东北大外环开建,计划于2020年完工。届时将与已建成的西南大外环一起,共同形成我市交通大外环。

三、2018年最后一周 阜阳还有16宗地块待出让根据阜阳国土资源局公告,2018年最后一周,阜阳还有16宗共计1585.35亩地块将出让!具体信息如下表所示:

从表中可以看出,阜阳作为省内推地大户,本周共推出16宗地块,出让总面积为1585.35亩,其中出让住宅面积为1508.87亩,占比约95.18%,占比比例较大!出让地块涉及颍泉、颍州、颍东、太和、颍上等地,地块质量尚可。

其中颍泉区[2018]-102号地块最为优质,作为万达周边地块,无论交通还是环境、人流量等各方面都很完善。毕竟,周边配套不好,万达也不会在此刻落地,但作为1宗商住地块,在此商业竞争压力较大!还有1宗是阜阳2018-117号地块,作为网传的颍东万达选址地块,周边配套也都十分完善!

颍泉万达周边地块:

1、地块信息

2018-102号地块总出让面积276.675亩,起拍价260万/亩。包含三个地块:地块一商住用地40440㎡;地块二商住用地80132㎡;地块三商业用地36103㎡;地块四商住用地27775㎡。其中需要配建2万平米的商务办公楼,12班幼儿园,1.6万平米的海洋科普教育大型展示馆;4000平方米的高分子材料展示中心。商业地上总建筑面积的40%部分在项目建成后不得销售。

2、地块位置

3、地块配套

交通:东临涡阳北路、西临界首路、与阜阳汽车北站相离2.2公里,交通通达性高,出行方便快捷!

商业:就在颍泉万达旁边,商业配套丰富,香港财富广场、临沂商贸城都相距不远!由于大型商业点的集聚效应,人流量也十分之高!

医疗:阜阳阳光医院距离地块1.3公里、阜阳第五人民医院与地块不到1公里、5公里范围内还有阜阳市第四人民医院、第二人民医院、阜阳人民医院!完全可以保障周边居民的医疗情况。

教育:阜阳颍河中学、陆湾小学、泉颍小学、阜阳市第二实验小学、第十九中学、实验小学、农业学校都在3公里范围内,教育氛围浓厚,幼儿教育较少,但颍泉2018-96号地块的竞拍要求中也需配建一个不少于9个班级的幼儿园!

颍东万达地块

1、地块信息

2018-117号地块总出让面积363.963亩,起拍价245万/亩。包含三个地块:地块一商业用地52456㎡;地块二居住用地95322㎡;地块三居住用地94864㎡。其中需要配建建筑面积不少于9.2万平方米的大型购物中心(不含家居建材市场、批发市场等),须全部自持并整体自主经营,不得销售,还须配建一所不少于36个班小学和18个班幼儿园。

2、地块位置

3、地块配套

交通:右靠济广高速,与阜阳站相距3公里,周边还有朝阳大道等道路,出行较为便捷。

商业:地块周边幸福时代、幸福家园小区、金悦东湖、新华城东郡等小区众多,基本生活配套醇熟,但不丰富,地块竞拍要求明确规定需配建一个建筑面积不少于9.2万平方米的大型购物中心,未来商业资源配套也将逐渐丰富起来,

医疗:与中国中铁阜阳中心医院相距2.5公里、与阜阳市第四人民医院相距3.5公里、与颍东福兴医院相距3.7公里,地块周边医疗配套比较完善!

教育:阜阳第十中学新校区、阜阳市铁二处学校、第二十一中学等都相距不远,教育资源丰富,人流量大。

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