2018年合肥土地市场最后一拍!7宗共计1160.3亩地块蓄势待发 均为挂牌出让 巢湖半汤温泉小镇地块成最大看点

发布时间:2018-12-28 浏览次数:419

导读

距离2018年结束还有不到5天的时间,合肥土地市场也将迎来年底最后一拍!根据合肥土地市场网数据,12月29日,7宗共计1160.3亩地块待出让!涉及滨湖、高新、包河等区域,值得注意的是,此次出让的7宗地多为此前土拍中转挂牌地块!

一、年底最后一拍 7宗地块挂牌出让

据统计,7宗待出让地块竞买保证金共计78900万!地块具体信息如下:

从出让方式来看,7宗地块均为挂牌出让;从规划用途来看,3宗商住用地、1宗居住用地、2宗其他用地、1宗商业、医疗用地;从地块位置来看,县域2宗、市区5宗,具体如下:

滨湖:BH2017-01号地块、BH2018-07号地块

瑶海:E1810号地块

高新:高新区KI3-1-3号地块

包河:S1817号地块

肥东:FD18-19号地块

巢湖:ACK2018-15号地块

二、地块质量不均 巢湖地块或成最大看点

1、肥东FD18-19号地块

地块信息:

地块位置:

地块配套:

肥东FD18-19号地块位于新安江路与大众路交口东南角,正处于瑶海与肥东交界的位置。虽然位于肥东,但是这宗地块位于2号线还是很近的,距离约1公里。从2号线地铁口三十埠站出发,步行约10分钟左右,便可到达地块所在地。地块旁边是新安江路、大众路两条主干道,交通通达性高。在地块的周边,分布着和平小学三小、五十五中东校、三十八中东区、新十中等众多名校。公园设施方面,有着月亮湾公园、瑶海湾湿地公园、龙岗游园等。医疗设施方面,有合肥市第二人民医院。可以看出,公共设施还是比较齐全的。地块周边在售项目还是很多的,中海城、安建翰林天筑、美好时代、春江郦城等项目,居住氛围还是比较浓厚。

整体看来,地块优势明显,自带的商业也为周边项目带来利好。肥东地块总面积264亩,减去56亩的商业,居住用地为189.92亩。按照2.0的容积率,每套100㎡来算的话,预计会带来2500多套新房。这片区域内,中海城高层已经清盘,安建翰林天筑还未加推。地块的入市也能够为这片区域带来不少房源,对于刚需人群来说也是个不错的机会。

2、ACK2018-15号地块

地块信息:

地块位置:

地块配套:地块南临半汤大道、东靠芜合高速,距离巢湖西站与巢湖东站都不算远,交通便利,半汤农贸市场就在地块南边,与大型商业点万达广场相距3.5公里,不远但也不算近,商业配套一般,巢湖市巢维医院、巢湖医院、巢扬学校、巢湖学院等教育医疗配套完善。此外据传该宗地块将要打造华侨城半汤温泉小镇!

而业内人士透露,从地块竞买要求来看,该地块将打造华侨城半汤温泉小镇!

微博博主“合肥高楼迷”透露,该地块将打造华侨城半汤温泉小镇,华侨城曾多次来巢湖考察 项目规划已经曝光华侨城选址巢湖打造温泉小镇其实早有由头,华侨城也多次前往巢湖进行过考察。最近的一次考察就在今年6月20号。在巢湖市政府网站显示,今年6月20号,华侨城(亚洲)控股有限公司投资发展部总监沈金州一行到巢湖市考察旅游项目。

早在2015年6月19日,深圳华侨城股份有限公司副总裁姚军,深圳华侨城股份有限公司总裁助理、欢乐谷事业部总经理刘冠华一行也前往半汤温泉度假区、半汤老街等进行考察。

同时今年5月10号,安徽巢湖经开区党工委书记、管委会主任,巢湖市委书记耿延强主持召开了华侨城第二次规划方案交流座谈会。

会上,华侨城就巢湖半汤温泉小镇策划及概念规划进行了汇报。半汤温泉小镇开发产品主要分为温泉水乐园、曲水湾创意街区、臻品温泉酒店、欢乐时光、文旅云谷、生态居住区六大板块。

但是,网上也有消息说恒大也有意该宗地块!

今年1月份,合肥巢湖经开区党工委副书记程习龙及相关工作人员接待恒大地产集团安徽公司一行,听取了该公司关于合肥巢湖经开区北外环地块打造温泉小镇的概念方案汇报。双方研究讨论了该项目规划、土地、温泉水开发利用等相关问题,指出项目方要进一步深化项目设计,加快前期调研、论证等相关工作。

紧接着,在2月份公示的合肥巢湖经开区管委会关于2017年工作总结和2018年工作谋划的报告中也提到了,恒大健康小镇项目(总投资50亿元)正在洽谈!

无论是哪家房企拿下该宗巨无霸地块,温泉小镇是跑不了了,这也将进一步带动巢湖旅游产业的新发展!

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