巢马城际铁路、扬马城际铁路都要来 马鞍山加速融入合肥、南京两大都市圈 区域优势提升 或将唤回房企拿地热情

发布时间:2019-01-05 浏览次数:227

导读

马鞍山处在皖江开放的最前沿,是合肥都市圈和南京都市圈的交汇城市,也是长江经济带节点城市,地理位置十分优越,依靠此优势,马鞍山一直在飞速发展!近日,巢马城际铁路与扬马城际铁路又传出了新进展!这意味着马鞍山与两大都市圈的联系将更加紧密!

建设巢马城际铁路框架协议正式签约

12月底,合作建设巢马城际铁路框架协议签约仪式在合肥举行,巢马城际铁路框架协议正式签署!

巢马城际铁路项目是《皖江城际铁路建设规划(2015—2020年)》和《安徽省现代铁路交通体系建设规划(2017—2021年)》中明确近期建设的重点项目。线路自在建的商合杭铁路巢湖东站引出,经马鞍山市含山县、郑蒲港新区,跨越长江至马鞍山南,全长约76公里,设计时速350公里,拟在马鞍山境内新建车站3个,近期接入宁安城际铁路马鞍山东站,远期东延后将形成马鞍山至上海的快速通道。

扬马城际铁路建设规划获批

2019年1月2日,国家发改委批复江苏省沿江城市群城际铁路建设规划(2019-2025)。

按照网络布局,有序建设一批城际铁路项目,近期规划建设南京至淮安、南京至宣城、扬州至马鞍山等城际铁路项目。

近期建设项目江苏段投资约2180亿元,资本金比例50%,由江苏省和项目沿线地方使用财政资金等出资;涉及安徽省的项目,安徽段投资约137亿元,由安徽省和沿线地市按照相关规定使用财政资金等出资。

2019年房企拿地热情或将回升

2018年马鞍山的土地市场可谓是大起大落。上半年连拍两幅地块,皆被伟星收入囊中,且成交楼面价均高过6字头。目前伟星·玖璋台已经开盘,伟星·珑胤台也已经开放实景示范区。下半年开始,流拍频现,包括很多人都看好的印象欧洲南侧地块也惨遭流拍。整个下半年只拍出一幅地块——凡尔赛南侧地块,被新城控股以高出起拍价100万,即总价4.91亿元的价格成交。

2018年马鞍山市共成交了13幅地块,共计拍出26.3542亿元,平均每月成交1宗地块,伟星、新城、祥生、明发都在马鞍山拿下地块!

相比2017年,中南、中丞、碧桂园多个品牌房企进驻马鞍山来说,2018年新进房企只有新城控股一家,较为惨淡,这也与土地市场整体环境有关。在地块成交数据之外,还有更多的地块流拍,整体来看,下半年房企拿地热情不再!

当然,随着各项交通设施的建设与完善,作为合肥都市圈和南京都市圈的交汇城市,马鞍山与两大都市圈的联系将会更加紧密,经济发展也将会越来越快,随之而来的就是各大开发商的看好,房企的拿地热情或将回升!

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