宿州万达北73.79亩地块详细规划出炉

发布时间:2019-01-23 浏览次数:135

导读

宿州市城乡规划局最新公示:编号CX103-01-01、02(万达北)两宗地块用地性质分别为R2(二类居住用地)、G1(公园绿地),容积率为1.2~1.8,建筑密度≤25%,绿地率≥40%,建筑高度-10m≤h≤50m,规划用地面积49195.0㎡。

编号CX103-01-01配套设施:

1、市政设施:

每个变配电室负荷半径不应大于250m,垃圾收集点按照服务半径不大于70m,宜采用分类收集

2、公共设施:

物业管理——按《安徽省物业管理条例》第四十九条规定配置

卫生设施——配建建筑面积不小于150m”的社区卫生站用房

社区用房——配建不少于建筑面积30 m/百户、不低于300m”的社区用房

文体设施——配套室内不少于0.1 m/人建筑面积或室外不少于施- 0.3m/人用地面积的体育设施

养老设施——按每百户20-30m建筑面积配套建设,并不小于300 ㎡

充电桩——按不低于机动车停车位总数10%的配比建设

安全设施——消防设施、人防设施

3、城市设计:

(1)注重沿拂晓大道、银河四路、三八河建筑立面效果,要做到通透、尺度适直,沿三八河建筑空间通透率不小于50%;

(2)地块在开发建设时应融入海绵城市设计理念,井满足《海绵城市建设技术指南设计——低影开发雨水系统构建》和《安徽省海绵城市规划技术导则——低影响开发雨水系统构建》(DB34/T 5031-2015)的相关要求。

备注:

1、表中控制的容积率为上限和下限,建筑密度为上限,绿地率为下限,建筑高度为上限和下限,建筑后退红线距离为下限。

2、建筑间距应满足国家及地方相关规范、标准关于日照、通风、消防、视觉卫生等方面的间距要求。

3、地块内新建住宅建筑8照标准应满足《城市居住区规划设计标准》G850180-2018第4.0. 9条住宅建筑日照标准应满足日照标准日大寒8日照时数≥2小时的规定,日照时间计算起点为底层窗台面。

4、地块设计应按照人防及抗震疏散等规划要求配置相应的城市安全设施。

5、本图则未明确要求的按照《宿州市控制性详细规划通则》有关要求执行。

6、本图则签字盖章生效;


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