年前安徽全省55宗约3975亩地块待出让 住宅用地居多 六安 滁州称霸下周土地市场 超千亩地块上市

发布时间:2019-01-28 浏览次数:299

导读

下周(1月28日-2月3日)安徽土地市场预计出让55宗地块,出让总面积约3975亩。出让地块主要分布黄山、滁州、六安、宿州、宣城、亳州、安庆、马鞍山、淮南。

下周安徽全省暂定出让55宗地 总面积约3975亩

观察表格不难发现,出让地块多位于乡镇或县城,市区优质地块不多。

从表格可以看出,由于春节临近,各个城市土地出让面积都有所减少,除了六安、滁州外,其余城市地块出让面积均不多。

六安、滁州此次地块出让面积分别为1695亩和1455亩,这两个城市的出让面积总和占了下周总出让面积的79%以上;

宣城亳州下周有5宗地块出让;安庆下周4宗地块出让,其中一宗为商住用地,其余为商服用地;黄山2宗地块出让,1宗住宅1宗商业,住宅面积超161亩;宿州、马鞍山、淮南均只有1宗地块出让。

优质地块解析

1、六出2018-15号地块

地块位置:皋城路以南、安丰路以西

出让面积:103366㎡(155.049亩)

规划用地性质:住宅用地(含部分商业用地)

容积率:2.2

起始价:4.3400亿元

起始楼面价:1909元/㎡

起始均价:279万/亩

区域楼盘均价:8000元/㎡左右

周边在售楼盘:周边在售楼盘:徽盐龙湖湾、银河逸城枫景、中梁国宾首府、天成金域华里、等、远大玫瑰园;

教育配套:人民路小学东校区、六安一中东校区、六安中学;

此次土拍地块分布区域较为集中,其中城南2宗地,即:敬梓路与南谯路交叉口东南侧地块与人民东路与南谯路交叉口东南侧地块,其余6宗地块均位于城东苏滁产业园区,由于地块距离相近,周边配套相差无几,因此集中解析。

2、滁州城南两宗地 网曝新城欲拿地建吾悦广场城南2宗地,即:敬梓路与南谯路交叉口东南侧地块以及人民东路与南谯路交叉口东南侧地块。

地块位置:

地块配套:

地块位于港汇广场附近,其余大型商业点较少,但是周边建有恒大绿洲、弘阳时光澜庭、香颂名郡等小区,基本生活配套醇熟,此外2宗地块周边道路发达,与担子站相距3.6公里、与滁州站和滁州汽车客运总站距离在4公里左右,出行较为便捷。在其它方面上,滁州市第一人民医院、十一中学、六中、滁州博物馆等配套都较为完善。

值得关注的是,网上有消息爆出新城控股有意拿地,可能作为新城吾悦广场地块。新城之前而1月3日,滁州市公共资源交易中心更新了8宗地块的补充公告,其中提到城南1号与2号地块的竞拍要求:

第1、2号宗地仅接受独立竞买,不接受联合竞买,竞买人须同时申请竞买,同时报价,同时竞得;竞买人(含其控股股东)须具备国内房地产一级开发资质,同时须为中国房地产业协会官方网站公布的“2018年中国房地产开发企业500强”前20强企业;竞买人(含其控股子公司)须具备大型购物中心的自主开发和运营经验。

而在2018中国房地产开发企业500强榜单中,新城排名13,具体是不是新城拿地还是得等到土拍结果出炉才能确定。

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