淮北土地市场2019年推出11宗约7000余亩精品地块!涉及相山区、烈山区……

发布时间:2019-01-29 浏览次数:150

导读

2018年过去已经快一个月了,不少城市已经开始谋划2019年的土地市场推介,寻求与品牌地产商的深度对话和精准对接。1月中旬,淮北“中国碳谷 绿金淮北”2019精品地块推介隆重举行,吸引了蓝城集团、祥生地产、金鹏地产、世茂房地产、富力地产、红星美凯龙、德信地产、众安房产、中梁地产、等近60家大牌房企参与!会上,淮北共计推介11宗精品地块。

11宗地块的详细信息如下所示:

一、相山区

相山区2019年共计推出5宗地块,分别在方顶片区、方安片区、西城片区、中湖片区、西山路片区,下面一一来看。

1、方顶片区

该片区位于中心城区东向发展的交通节点区域,城区东西向干线道路古城路穿过片区,毗邻城区唯一枢纽立交东岗楼立交桥,南湖路、泉山路两条南北向主干道分别位于地块东、西两侧,地块交通出行十分便捷。

片区内地块地处老城与主城交汇处,地段稀缺;周边商圈林立,与国购广场商圈仅一路之隔,毗邻万达广场等多个商圈;桓谭公园,东湖公园紧密配套周边,地块与泉山路小学无缝衔接,长山路小学、淮北师范大学附属中学等优质教育资源紧密配套;距市政府驻地约2公里,多个政府机关场所,医疗机构等公建场所集聚周边;所处区域商住环境十分成熟,是淮北市民商住置业首选区城。地块配套丰富、发达、规模适宣、用途广泛、场地平整,是主城区极为优质的规模商住宝地,具有极高的投资开发价值。

2、方安片区

该片区位于主城东向发展主战区,龙山路、古城路等多条城市干线道路通达片区,片区区位优势突出。

片区地处主城东向核心区, 配套发达,集聚了淮北市最为优质的教育、商业、商贸、生态、公园等资源,安微省示范中学淮北天一中学、万达广场、红星美凯龙家居广场、时代公园广场、东湖公园、桓谭公园、淮北市儿童公园、相山区人民医院等场所紧密布局周边,龙溪水岸、湖畔御景、富力相城府等高品质商住社区先行进驻周边,片区内地块规模较大,总面积约1390亩,由12个地块组成,是主城区唯一大宗片区型商住项目,所处区城是主城区规划高品质商住组团,政府、市场、购房群体对该片区均有较高期待;该地块是大型品牌房企塑品牌、上规模的优质土储项目,具有极高的投资开发价值。

3、西城片区

该片区位于主城东西向发展轴线:人民路北侧、鹰山路西侧,距市政府驻地仅约750米。是主城区唯一拥有规模商住地块片区,稀缺性是地块一大特征。

片区内地块配套发达,中泰国际广场、市中医院、市体育中心、市博物馆、世纪广场、招商大厦、国泰中学、十二中、市改府、相山区改府、汽车南站等商业。体育、教育、机关场所稠密布局,华松现代花园、国安家园、百合公寓等众多成熟社区先行进驻,周边商住氛围十分浓郁,人气极其旺盛。地块地处主城核心,各类配套十分完善,所处区块周边无大型规模高档商住综合体业态,该地块可结合区域对高端复合业态的旺盛需求,打造主城区现代引领型规模商住综合体业态。该地块具有极高的投资开发的景。

4、中湖片区

该片区位于城市拥湖发展核心地带,是“一带双城三青山,六湖九河十八涛”中“一带”和“六湖”所指的中湖湿地公园区块,中湖是全国地级市中面积最大的人工内湖,总面积860公顷。该片区地块是城市南向发展、打造临湖人居生活的示范样板区。

片区紧邻国家4A级景区隋唐运河古镇,南湖路小学、首府实验小学、淮北市实验高级中学等教育资源;时代公园广场、盛世商贸城、淮北汽车城、东方大厦等商贸场所;淮北妇幼保健院等医疗机构;温哥华城、淮矿绿城中湖明月、运河人家、港利上城国际、水岸花园等成熟商住社区布局周边。片区规模较大,由多个地块组成,土地规划用途丰富,是品牌地产商打造临水商住复合业态的理想地块,投资开发前景值得期待。

5、西山路片区

该片区地处中心城区西部区域,片区推介两个地块,分别是西山路与淮海西路交叉口西北角地块和东南角地块。两地块呈对角布局,城区第一商业街淮海路南北两侧,西临S202省道,区位交通优势明显。

片区毗连老城区,背山(相山公园)面水(濉河景观带),环境清幽,是主城西部十分难得的,闹中取静的优质商住地块,淮北市人民医院、淮北金鹰国际购物中心、淮北一中等优质资源布局周边,片区集聚多家大型企业集团,中高端住房消费群体庞大,两地块可发挥环境优势,打造区域高端现代邻水商住业态,满足区域旺盛的商住需求。

二、杜集区

杜集区共计推地3宗,涉及东湖片区、段园片区、以及岱河矿工业广场片区。

1、东湖片区

东湖片区着力打造山水特色生态城、文创教育智慧城、产城融合宜居城。推介地块东至学院路、南至入城主干道淮海东路、西至光明路、临近南北向主干道龙山路,交通便利。

片区地处城市东向发展轴线淮海东路北侧,南侧与占地666.6公顷的东湖湿地公园仅一路之隔,临近龙山路万亩花海,景观优势突出;周边市政、公建配套完善,周边配套有淮海东路小学、杜集区人民医院、朝阳医院、红星美凯龙家居广场、新城吾悦广场、矿业设备博览城等教育、医疗、商贸场所,恒大御景湾、富力相城府,龙溪水岸、东湖公馆等高档商住社区先行布局。地块周边公园环绕,临湖而居,环境优美,现代商贸业态配套高端丰富,是打造片区临湖高档商住复合业态的规模地块,项目具有极好的投资开发前景。

2、段园片区

该片区位于段园镇,该片区是淮北市徐淮一体化发展的前出区域,是加速淮北融入长三角一体化发展快车道的重要节点区域。段园镇纳入了徐州中心城区发展规划,未来,徐州地铁1号线、玉带大道等交通路网将连接至段园片区。

片区地处段园镇最具发展潜力的区城,周边发展成熟,迎宾大道将片区与中心镇区紧密相连,袁庄实验中学、小学、袁庄矿医院等布局周边。毗邻闻名遐迩的大庄葡萄小镇休闲旅游区,距徐州市云龙湖风景名胜区辖区约6公里,距徐州主城区仅约30公里。片区工业经济发展极具规模,对周边人口、产业、居住需求有典型吸附效应,周边商住消费群体、片区产业催生的商任需求叠加在该片区,该片区的开发建设将能有效满足区域日益旺盛的商住需求!

3、岱河矿工业广场片区

该片区位于高岳街道,南邻区城东西向主干道开渠路,向西毗邻光明路、龙山路,经龙山路向北直达高铁淮北北站,交通出行便利。

地块地处人口稠密的岱河煤矿家属区,毗邻风景秀美的岱河景观河道,水面开阔的湖泊水系点缀地块周围,周边生活、商业、教育、医疗资源配套完善,淮北市第八高级中学、淮北市树人高级中学、岱河矿幼儿园、杜集区实验小学、杜集区实验初级中学、岱河矿医院、杜集区文化馆等教育、医疗场所布局周边。地块周边环境优美,人口密集。区域内产生庞大的改善型商住需求,该区域目前无任何新开发商住物业,规横高端商住综合业态奇缺,随着淮北城市东进北调战略的深入实施,该地块必将彰显巨大的升值发展潜力。

三、烈山区

烈山区与杜集区一样,也是计划出让3宗优质地块!

1、南湖西片区

该地块位于淮北市南向发展的交通节点区域,交通发达,四面环路,长山路、相山路、沱河路、迎宾大道均为城市重要干线道路。

地块地处烈山区,相山区与濉溪县交汇处,周边环境优美,水景资源得天独厚。东连淮北市最大城中湖、占地20.5平方公里的南湖国家城市湿地公园(水域面积5000亩) ,烈山湿地公园,西邻占地1500亩、历史文化底蕴深厚的乾隆湖风景区,周边配套完管。市第二实验小学、相山路学校、烈山区实验学校、杨庄中心医院、静安医院、口子博物馆、淮北国家矿山公园、烈山区政府及多个区级机关驻地布局周边。地块环境优势无与伦比,景观优势得天独厚,交通出行便利,生活配富完善,较为适宜打造片区高端改善型邻水商住物业。


2、南湖东片区

该地块位于淮北市最大城中湖、占地20.5平方公里的南湖国家城市湿地公园东南角,南邻迎宾大道,地块环境优势十分明显,南湖核心景区水上公园湖心岛、泰山寺居士林等核心景观尽收眼底,区域风景如画,空气清新,现已成为淮北都市高端人群追求品质人居的典范目的地。地块周边生活、教育、医疗配套一应俱全,淮北国家矿山公园、淮北矿山博物馆、烈山小学、烈山区实验学校、杨庄中心医院、静安医院、乐购超市、静安观澜郡、望湖美食城、烈山区政府及多个区级机关驻地布局周边。该地块景观优势明显,规橫适中,适宜打造都市山水中纯美、恬静的高端人居、休闲、养生社区,重塑淮北人居价值新标杆。

3、东部新城片区

该片区位于淮北市“一带双城”山水城市格局中东部新城组团,新城东西向发展轴:沱河路南北两侧,西邻“六湖”景观湖带,东临东外环路,3分钟通达京台高速出入口。

东部新城依托职业教育园区丰富的教育、科研、医疗资源优势,打造山水特色生态城、文创教育智慧城、产城融合宜居城,新城近年来发展迅猛,各类公建场所加速配套,催生旺盛商住业态需求,片区配套有淮北市人民医院、淮北一中、市委党校、淮北文创园、科例大厦、淮北师范大学、淮北技师学院等优质医疗、教育、公建场所。临近花山、朱山地质公园,目前片区急缺各类商住、居住及大型综合体业态上市,地块宜商宜居,是品牌实力房企打造区域现代引领型商住综合业态的理想地块,地块的开发建设将从供应端快速补充片区各类置业需求,缓解片区业态供需不对称,地块投资开发前景十分看好。

淮北是安徽省东北部地区的中心城市和国家重要的能源城市,被誉为运河故里、能源之都、中国酒乡;2017年淮北市以全国第三,安徽第一的名次,成功跻身全国文明城市行列。城市突出“湖在城中、城在山中,山水相宜、景城相融”城市空间风貌,彰显“一带双城三青山、六湖九河十八湾”山水城市格局,构建“山青、水秀、城美”的宜居环境,着力打造中国碳谷•绿金淮北!作为淮河生态经济带核心城市,淮北加强与苏浙沪地区合作发展,加快融入长三角一体化发展,全方位融入合肥都市圈、徐州都市圈、加强淮海经济区核心区一体化发展。


2018年,淮北房地产市场在一系列政策出台利好背景下,棚改客户大量入市,全年房地产供销两旺,价格稳中有升,商品房销售再创历史新高。全年市区商品房成交14413套,148.62万平方米。住宅销售10834套,住宅销售全年首次破万套,同比增长9.13%;面积120.02万㎡,同比增长11.26%;销售均价5967.95元/㎡,同比增长10.52%。非住宅销售3579套,同比增长0.51%;面积28.6万㎡,同比增长33.4%;销售均价8757.5元/㎡,同比增长2.95%。

今日淮北,已然登临长三角经济区、淮河经济带、淮海经济区发展的绚丽舞台,正着力打造苏鲁豫皖交汇区域中心城市,建设更具活力的开放创新之城、更富效能的转型样板之城、更可持续的绿色低碳之城、更显魅力的山水生态之城!

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