土拍预告:6城 20宗 1088亩 下周安徽土地市场供地量大幅减少 但地块质量整体偏高 商住用地成为主力

发布时间:2019-03-11 浏览次数:111

导读

下周(3月11日-3月17日)安徽土地市场预计出让20宗地块,总面积约1088.43亩,其中住宅地块15宗,出让面积约989亩,占比90.86%。20宗优质地块分布于省内6个城市,较为集中,受春节假期影响,下周土地市场出让地块数量不多,但地块质量整体偏高!

下周全省暂定出让20宗地块 总面积1088亩

下周待出让地块分布在6个城市,较为集中,其中滁州7宗、阜阳5宗、池州4宗、宿州2宗、黄山、马鞍山各1宗,合计20宗,具体出让地块信息如下表所示:

从表格可以看出,下周出让面积最多的是滁州,共推地7宗,总出让面积为412.36亩,其中住宅地块面积为392.12亩;其次是阜阳,地块总出让面积约325.05亩,均为商住用地,占比100%!总体来看,下周推地数量不多,但地块质量普遍较高。

优质地块解析

1、马鞍山马土让2019-1号地块

地块信息:

地块位置:

地块配套:

地块紧邻慈湖河路与印山东路,东靠宁芜高速、与马鞍山旅游汽车站相距不远,交通便捷,附近居民出行较为方便;地块周边有马鞍山市采秣小学、建中学校、雨山实验学校、建中学校、宝威幼儿园等一站式教育配套资源,教育氛围浓厚;在商业上,超市众多且分散,周边社区的生活配套也已醇熟,与万达广场相距2.7公里;医疗方面,与马鞍山金陵医院相距不到1公里,与马鞍山微创医院相距3.8公里,与马鞍山市市重点局秀山医院相距4.5公里,与马鞍山康视眼科医院和妇幼保健院距离在3公里以内,周边医疗配套资源充足且丰富!

此外,保利大剧院、东湖公园、体育会展中心都在地块附近,配套十分丰富!

还有一个小道消息,旭辉集团与富力地产印象欧洲南侧地块有意向,不知道是真是假。

2、阜阳[2018]-110、111号地块

地块信息:

地块位置:

地块配套:

交通:新安大道、西湖大道、阜阳汽车西站、阜阳长途汽车中心站;

商业:万达广场、优生活购物中心、金地广场、阜阳商厦儿童购物广场、汇鑫国际广场、和华千百意购物中心;

教育:阜阳市第五中学、阜阳第二中学、阜阳市耀云中学、阜阳市第二十一中学、第十五中学、阜阳市颍南小学分校;

医疗:阜阳市人民医院、阜阳市中医医院、阜阳市第二人民医院、同济医院;

其它:南三角游乐园、文峰公园等。

3、滁州2号地块

地块信息:

地块位置:

地块配套:

2号地块位于南谯北路的北端,南谯路作为滁州市的城市南北主干道,是连接滁州两区(琅琊区、南谯区)的重要路段,路网相对发达,经过市中心,和多个重要的商业中心和公园。此外,地块被北湖公园、城池遗址公园、南湖公园、内城河环抱;周边名校众多:市二中、市三中、市四中,距离白云商厦、商之都、苏宁广场、1912广场几大商业中心较近,还有市一院、市二院为健康保驾护航,另外还可通过明光路跨线桥直达琅琊新区。

值得注意的是,2号宗地体量适中,容积率低,范围在1.0-1.2之间,起拍价格较高,起拍楼面价达3750元/㎡。周边生态环境较好,配套齐全,可以根据主城区土地资源的稀缺性,区域定位及改善需求较为旺盛的市场环境来打造洋房+叠墅组合。



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