合肥明日土拍场次出炉!2宗优质地块待“嫁” 和睦湖板块FD18-18号地块再上市 不知能否成功出让

发布时间:2019-03-13 浏览次数:242

导读

明天下午2:30分,合肥合经区2018-07号、肥东县FD18-18号地块即将出让!合肥土地市场网也更新了关于2019年3月13日土地拍卖场次安排等事项的通知,具体信息如下所示:

各位竞买人:

经批准,现将2019年3月13日土地拍卖、挂牌会有关事项通知如下:

一、拍卖时间

拍卖时间定于2019年3月13日(星期三)下午2:30时开始。

二、拍卖地点

拍卖地点:安徽合肥公共资源交易中心二楼。

位置:滨湖新区南京路2588号(徽州大道与南京路交口)。

三、拍卖场地和顺序

四、其他注意事项

1、2019年3月13日上午11:30时前,请各位竞买人安排授权委托人携带公章和《竞买资格确认书》(加盖公章)到安徽合肥公共资源交易中心625室,领取相应场次的号牌。

2、由于交易场所有限,为维护正常的交易秩序,每个场地各家竞买单位凭号牌安排最多3人进场。同时,谢绝媒体记者进入拍卖场所。

联系电话:

0551-66223767

0551-66223771

18225889801

合肥市国土资源局

安徽合肥公共资源交易中心

2019年3月12日

2宗地块分别位于肥东县与合经区,地块质量都比较优秀,原定于2月27日拍卖出让,后转为挂牌!不知此次能否成功出让。

肥东县FD18-18号地块

肥东FD18-18号地块位于肥东县四顶山路与渡江路交口西南角。规划用途为居住用地,出让面积153.94亩。

地块位置:

地块解读:

地块紧邻和睦湖公园,属于肥东新兴的和睦湖板块,目前该板块有地铁、高铁、公园,另外肥东一中新校区、城南小学都在其中,作为肥东县目前重点打造区域,未来发展潜力十分可观。但是地块东边过于荒凉,区域的发展周期预计较长,且地铁没有变现的情况下,交通优势不明显,次外,板块内并没有大的商业中心,所以算是优劣势对比较为明显,不知各大房企如何看待。

值得一提的是,该宗地早在2018年12月20日就已经上市,但是当时因为竞买人报价未达保留底价,地块惨遭流拍,当时最高报价为600万元/亩。2月27日拍卖会上转为挂牌出让,地块能否顺利成交,值得关注。

合经区2018-7号地块

合经区2018-7号地块位于合经区汤口路以北、九龙路以西,规划用途为商住用地,出让面积57.53亩。

地块位置:

地块解读

地块处于经开和肥西交界处,毗邻安徽大学和翡翠湖风景区,生态、商业、交通等资源较为完善。距离地块1.4公里处,是地铁3号线紫云路站,据悉3号线将于今年年底开通,提升周边生活人群出行效率。缺点是,地块西侧不到100米处是合九线,有一定噪音污染。

此外,根据出让条件,地块竞买人须为独立法人资格的国有企业或事业单位且注册资本金不低于2亿元人民币。且地块需配建租赁住房,并按照规划设计条件,配建12班幼儿园,幼儿园占地面积不少于5400㎡。

说到土拍,就想起了昨天阜阳的双料地王,而纵观全国最近的土地市场,地王频现,似乎有变暖的趋势!

1、阜阳:双料地王诞生

就在昨天,阜阳土拍市场诞生双料地王,立即刷爆朋友圈,融创以656万/亩拿下[2018]-110地块,首进阜阳,楼面价4920.49元/㎡,阜阳单价地王诞生!就在融创刚刷新单价地王记录不久后,弘阳再度刷新记录,以单价759万/亩摘得[2018]-111号地块,楼面价5692.94元/㎡、溢价率45.96%,阜阳单价地王,楼面价地王双料地王诞生!

2、安庆:楼面价5726.32元/㎡  炸出地王

早在2月份的安庆土拍中,庆国土出字〔2019〕1号地块被安庆市金丰房地产开发有限公司(安徽宜龙地产集团)以24300万元竞得,楼面地价5726.32元/㎡,一举打破安庆楼面价天花板,成为新的地王。

3、宁波:1宗地 27家房企 200+轮报价

3月5日,宁波东钱湖06-03-02地块出让,吸引了28家开发商的火爆竞拍,创造了宁波史上开发商参与数量最多的土拍记录,不乏不乏万科、招商、龙湖等大牌房企!在28家房企的激烈竞争下,经过近4个小时,经过226轮报价,鄞州金梁企业管理咨询有限公司以13020元/㎡拿下,成交总价161122.5万元,溢价率57.6%!这场土拍被称为“宁波史上最疯狂的一次拍地”。

4、广州:8.3万/㎡ 地价刷新

2月28日,广州2019年首场土拍拉开大幕,天河区黄埔大道东646号地块遭到包括时代、保利、金融街、合景、鹏瑞等12家房企争抢,经过56轮报价,合景泰富以总价37.07亿元、55%自持面积拿下该地块,溢价率超45%。按最高限价计算,楼面价37465元/㎡。但若减去自持面积,楼面价高达83256元/㎡!由恒大2012年创造的32968元/㎡最高地价终于在7年之后被打破,广州新地王诞生!

越来越多的地王刷新,让人又有一种房企见面就砸钱的感觉,不知合肥的2宗地块在明天会以什么价格出让!

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