国家战略公布 安庆即将迎来大爆发 4月将有3宗共计70.05亩优质住宅地块上市

发布时间:2019-03-15 浏览次数:156

导读

国家寄予厚望,未来安徽所在的长三角将是重点发展区域! 合肥、芜湖、马鞍山、铜陵、安庆、池州、滁州、宣城 这8个城市的人身价将暴涨!

近几天来,上海、浙江、安徽3位一把手发声, 长三角发展格局大变, 安徽成最大赢家!

3月5日,十三届全国人大二次会议开幕,国务院总理作政府工作报告。 报告明确表态,长三角一体化上升国家战略、中部地区崛起!安庆将成为中等城市,未来发展潜力巨大。

安徽省委书记李锦斌表示,安徽要在上海龙头带动下,携手苏浙,树立世界眼光、全局理念和一体思维,把长三角一体化发展国家战略落到实处,作出安徽贡献。

从今年起, 滁州、安庆、铜陵等8个城市 正式进入国家战略的重点板块、 跻身于配置全球资源的开放门户、 迎来更高质量一体化发展的崭新阶段。

因上海市场规模之大和产业转移的需要, 合肥、芜湖、马鞍山、铜陵、 安庆、池州、滁州、宣城将迎来一轮规划红利期。

安庆

地铁1号线要来

积极推进城市轨道交通1号线

5500亿投资大建设到2020年, 开工建设亿元以上项目1300个, 建成600个, 累计完成投资5500亿元。

安庆大建设大发展中三宗地块为您揭晓

东部新城片区,定位为建设新型商务办公文化区,搭建现代商务平台,完善金融保险、商务办公、餐饮娱乐等相关服务,将拥有博物馆、图书馆、大剧院的市级大型公共服务设施建设,代表着城市服务品质和能力必不可少的区域。

YJ10-1201a地块

一、地块基本情况:东、西、南至安庆职业技术学院,北至迎宾东路,用地面积约1.79公顷(26.85亩,准确面积及界址范围以土地部门提供的实际测量成果为准。)


二、规划用地性质:二类居住用地。

三、土地开发强度:容积率<2.28(保留小数点后两位),建筑密度≤20%,绿地率≥35%,建、构筑物高度≤54米。

四、建筑退让与间距: (一)道路红线:建、构筑物后退迎宾东路道路红线根据建筑高度(H)而定,H≤24米,建筑后退道路红线不小于10米,24<H≤60米 ,建筑后退道路红线不小于15米。

围墙及附属物后退迎宾东路道路红线距离不小于5米。围墙及附属物退让道路的区域内应进行绿化建设,作为景观绿化,不得用作停车。

(二)建筑间距、退让用地界限、日照等遵照《安庆市控制性详细规划通则》(2017年)执行。同时需满足消防、环保、卫生等方面规定要求。

五、停车位配建:按照机动车不小于0.3车位/户, 同时不得少于194个机动车位,非机动车不小于1.5车位/户的要求配建停车位。住宅机动车停车位应全部预留充电桩建设安装条件,配建不少于规划停车位10%的充电桩。

六、配套设施:物业管理设施、公共安全设施等其他公共服务设施及市政基础设施配套按照《安庆市控制性详细规划通则》(2017年)要求执行。

七、开发控制:(一)地块规划建设应满足市住建委对海绵城市、绿色建筑的有关要求(详见附件),及市人防办对人防工程建设的有关要求。

(二)应处理好与周边现有建筑的日照、间距、通风要求。

八、地块交通组织:(一)主要出入口方位:迎宾东路。

(二)道路开口地段:应符合《安庆市控制性详细规划通则》(2017)要求。

九、市政管线与竖向:(一)地块排水实行雨、污分流制,设计方案应充分考虑供电、燃气、通信等市政管线的接入。

(二)竖向应结合现状道路的正负零综合设计。

十、其他:(一)地块规划、建筑设计方案申报之前,需满足环境保护、消防安全、卫生防护、夜景亮化照明、海绵城市、绿色建筑、装配式建筑、人防工程等方面的规定要求,并征求相关管理部门意见;

(二)本通知书是修建性详细规划和建筑设计方案审查、建设项目规划许可、规划竣工核实的重要依据。未经批准,不得擅自调整变更;

(三)依据本通知书委托具有相应资质的设计单位编制两个或两个以上规划、建筑设计方案成果报送审查,电子版图纸须符合国家技术规范以及我局《关于规范制图标准的通知》(城规函[2008]211号)要求;

(四)未特别说明之处,严格按照国家相关法律、法规、规范和《安庆市控制性详细规划通则》(2017年)要求执行;

(五)本通知书附图附件具有同等法律效力;

(六)本通知书自核发之日起有效期为壹年。

周边配套

教育

周边商业

周边住宅

秦潭湖,这片被誉为安庆第二绿肺的天然水域,被规划大型湿地生态公园。这块安庆东部新城最大的天然湿地公园建成后,将与安庆老城区的大湖、菱湖、莲湖等水域遥相呼应,共同构成安庆城市的一道生态屏障。

北部新城是安庆市市委、市政府建设"双百城市"的重要组成部分,是实现宜城板块赶超崛起的重要平台,是宜秀区未来的经济、文化中心,集行政办公、新型工业、科学教育、商贸物流、生态居住为一体,也是宜商、宜居、宜游、宜学的新城区。

今天介绍的两宗地均在新一中旁边 ,独享第一中学资源。

YX10-0203a地块

一、地块基本情况:东至稼先大道西侧10米绿化带,南至安徽黄梅戏艺术职业学院,西至国家石油化工产品质量监督检验中心(安庆),北至龙城路南侧10米绿化带,用地面积约1.12公顷(16.8亩,准确面积及界址范围以土地部门提供的实际测量成果为准。)

二、规划用地性质:二类居住用地。

三、土地开发强度:容积率<2.17(保留小数点后两位),建筑密度≤23%,绿地率≥25%,建、构筑物高度≤40米。

四、建筑退让与间距: (一)道路红线:建、构筑物后退稼先大道道路红线不小于13.8米,后退龙城路道路红线不小于15米。

(二)建筑间距、退让用地界限、日照等遵照《安庆市控制性详细规划通则》(2017年)执行。同时需满足消防、环保、卫生等方面规定要求。

五、停车位配建:按照机动车不小于0.1车位/户, 同时不得少于36个机动车位,非机动车不小于3.5车位/户的要求配建停车位。住宅机动车停车位应全部预留充电桩建设安装条件,配建不少于规划停车位10%的充电桩。

六、配套设施:物业管理设施、公共安全设施等其他公共服务设施及市政基础设施配套按照《安庆市控制性详细规划通则》(2017年)要求执行。

七、开发控制:(一)地块规划建设应满足市住建委对海绵城市、绿色建筑的有关要求(详见附件),及市人防办对人防工程建设的有关要求。

(二)应处理好与周边现有建筑的日照、间距、通风要求。

八、地块交通组织:(一)主要出入口方位:龙城路。

(二)道路开口地段:应符合《安庆市控制性详细规划通则》(2017年)要求。

九、市政管线与竖向:(一)地块排水实行雨、污分流制,设计方案应充分考虑供电、燃气、通信等市政管线的接入。

(二)竖向应结合现状道路的正负零综合设计。

十、其他:(一)地块规划、建筑设计方案申报之前,需满足环境保护、消防安全、卫生防护、夜景亮化照明、海绵城市、绿色建筑、装配式建筑、人防工程等方面的规定要求,并征求相关管理部门意见;

(二)本通知书是修建性详细规划和建筑设计方案审查、建设项目规划许可、规划竣工核实的重要依据。未经批准,不得擅自调整变更;

(三)依据本通知书委托具有相应资质的设计单位编制两个或两个以上规划、建筑设计方案成果报送审查,电子版图纸须符合国家技术规范以及我局《关于规范制图标准的通知》(城规函[2008]211号)要求;

(四)未特别说明之处,严格按照国家相关法律、法规、规范和《安庆市控制性详细规划通则》(2017年)要求执行;

(五)本通知书附图附件具有同等法律效力;

(六)本通知书自核发之日起有效期为壹年。

周边配套

地块实景图

交通便利

YX10-0305地块

一、地块基本情况:东至规划巨石山路,南至安庆市中医院新院区,西至安庆医药高等专科学校,北至天仙河路,用地面积约1.75公顷(26.4亩,准确面积及界址范围以土地部门提供的实际测量成果为准。)

二、规划用地性质:二类居住用地。

三、土地开发强度:容积率<1.8(保留小数点后两位),建筑密度≤28%,绿地率≥35%,新建、构筑物高度≤54米。

四、建筑退让与间距:(一)道路红线:建、构筑物后退巨石山路、天仙河路道路红线不小于10米。

围墙及附属物后退后退巨石山路、天仙河路道路红线不小于3米。围墙及附属物退让道路的区域内应进行绿化建设,作为景观绿化,不得用作停车。

(二)建筑间距、退让用地界限、日照等遵照《安庆市控制性详细规划通则》(2017年)执行。同时需满足消防、环保、卫生等方面规定要求。

五、停车位配建:按照机动车不小于0.2车位/户, 同时不得少于128个机动车位,非机动车不小于2.5车位/户的要求配建停车位。住宅机动车停车位应全部预留充电桩建设安装条件,配建不少于规划停车位10%的充电桩。

六、配套设施:物业管理设施、公共安全设施等其他公共服务设施及市政基础设施配套按照《安庆市控制性详细规划通则》(2017年)要求执行。

七、开发控制:(一)地块规划建设应满足市住建委对海绵城市、绿色建筑的有关要求(详见附件),及市人防办对人防工程建设的有关要求。

(二)应处理好与周边现有建筑的日照、间距、通风要求。

八、地块交通组织:(一)主要出入口方位:天仙河路、巨石山路。

(二)道路开口地段:应符合《安庆市控制性详细规划通则》(2017年)要求。

九、市政管线与竖向:(一)地块排水实行雨、污分流制,设计方案应充分考虑供电、燃气、通信等市政管线的接入。

(二)竖向应结合现状道路的正负零综合设计。

十、其他:(一)地块规划、建筑设计方案申报之前,需满足环境保护、消防安全、卫生防护、夜景亮化照明、海绵城市、绿色建筑、装配式建筑、人防工程等方面的规定要求,并征求相关管理部门意见;

(二)本通知书是修建性详细规划和建筑设计方案审查、建设项目规划许可、规划竣工核实的重要依据。未经批准,不得擅自调整变更;

(三)依据本通知书委托具有相应资质的设计单位编制两个或两个以上规划、建筑设计方案成果报送审查,电子版图纸须符合国家技术规范以及我局《关于规范制图标准的通知》(城规函[2008]211号)要求;

(四)未特别说明之处,严格按照国家相关法律、法规、规范和《安庆市控制性详细规划通则》(2017年)要求执行;

(五)本通知书附图附件具有同等法律效力;

(六)本通知书自核发之日起有效期为壹年。

周边配套

交通便利

周边校区集中

医疗便利

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