下周土拍有你好看!近百宗约5565亩地块蓄势待发! 阜阳、宿州成供地主力区域 多宗优质地块上市

发布时间:2019-04-15 浏览次数:25

导读

下周(4月15日-21日)安徽土地市场预计出让92宗地块,总面积约5565.75亩,其中住宅地块61宗,出让面积约4929.56亩,占比88.57%。近百宗优质地块分布于省内11个城市,各市之间差距较大。值得注意的是,这是2019年以来单周推地规模最大的一次,地块质量整体较好。

下周全省暂定出让92宗地块 总面积5565亩

下周待出让地块分布在11个城市,其中阜阳24宗、六安、亳州各15宗、宿州14宗、宣城11宗、滁州5宗、黄山3宗、安庆2宗、马鞍山、蚌埠、芜湖各1宗,合计92宗,具体出让地块信息如下表所示:

从表格可以看出,下周地块出让面积最多的是阜阳,共推地24宗,总出让面积为2125.83亩,其中住宅地块面积为2084.21亩;无论是推地面积还是数量,均位于省内各市之首。其次是宿州,地块总出让面积约1079.73亩,而剩下的城市中,仅有亳州、宣城、六安3个城市推地面积均超过400亩!总体来看,各市差距较大,从推地数量上说,阜阳24宗,芜湖、蚌埠等市仅有1宗;从推地面积来说,阜阳+宿州的推地面积超过总出让面积的一半,而像安庆仅不到3亩!

优质地块解析

01、阜阳2宗优质地块

1、[2019]-20号地块

地块信息:

地块位置:

地块配套:

地块临近清河西路、阜南路,与阜阳汽车西站相距不远,交通便利,此外,地块周边还有港利金茂广场、汇鑫国际广场、阜阳市人民医院、二院、三院,阜阳学村一中、阜阳工业经济学校(北校区)、刘锜公园等配套,无论从商业、医疗、还是教育方面来说,配套都十分齐全。

值得注意的是,该宗地块有一个附加条款,650万/亩的最高限价以及竞安置房面积!该宗地实行“限地价,竞安置房面积”的竞价方式。这也是阜阳土拍出现第三幅650万/亩的限价地块!

2、[2019]-15号地块

地块信息:

地块位置:

尚不明确

地块配套:

地块均位于柳林路北侧,距离汽车西站与长途汽车中心站不远,交通比较便捷。周边有阜阳市第三中学、东清小学、红旗中学、还有阜阳师范学院(西湖校区),教育氛围浓厚。距离颍州万达也不远,周边有优生活购物中心、居然之家、恒大影城、阜阳大剧院、京九农贸市场等,但是地块周边小型商业点较少,商业配套一般。阜阳市第六人民医院新区、阜阳市人民医院、阜阳市中医医院、阜阳市同济医院,医疗配套丰富,可以为附近的居民提供完善的医疗保障。

02、亳州2019-14号地块

地块信息:

地块位置:

地块配套:

地块临近西一环路与105国道,与亳州客运西站相距不远,周边道路较多,交通通达性高,3公里左右范围内配套完善,无论是皖博学校、亳州二中等教育配套、亳州市人民医院、东方医院、等医疗配套,还是万达广场(在建)、亿都国际商城等商业配套,都十分完善,完全可以满足附近居民的生活需求,此外,地块处于谯城区,属于市内少数民族聚集较多的地区,周边清真古寺、伊斯兰饭庄等少数民族特色的设施较多,在此居住,别有一番特色!

值得注意的是,该宗地块是亳州市目前第1宗明确限价的地块,在2018年出让的2宗安置房,土地房屋以政府回购的方式进行。从该宗地块的规定来看,该宗地块为还原房地块,配有公立幼儿园,该地块住宅均价为4200元/平米,商铺为8400元/平米。

03、六安六出2019-6号地块

地块信息:

地块位置:

地块配套:

该地块位于金安区,紧邻皋城路、安丰路等,与解放南路相距不远,但与高铁站距离不近。附近有好上市广场、六安市人民医院、人民公园、万达广场、田家炳实验中学、皖西学院等配套设施,商业、教育、医疗、环境等配套十分完善!

04、蚌埠蚌挂(2019)15号地块

地块信息:

地块位置:

地块配套:

从区位和地段上来看,5地块位于淮上区朝阳桥北,发展正旺的淮上区可是如今蚌埠市区域中的香饽饽。周边餐馆、酒店、教育等配套成熟,像华运超市、丰原大药房、徽商银行等一些生活配套齐全,唯一欠缺的可能就是商业不多,周边居民购物相对不是特别方便。地块在北大培文学校旁,日后孩子可步行上下学,减少路途上的困扰,并且优质的教育资源对于孩子的成长与发展起着重要的作用。此外,地块位于淮河北侧,为该地块加分不少,环境和居住氛围十分优质,对于日后在此居住的市民来说,“河居时代”即将到来。

值得注意的是,地块起始价为81180万,起始楼面价2070.11元/㎡,已经超过出让成功的2019蚌挂12号地块(拓基集团获得)的起始楼面价1800元/平米。且该地块是去年流拍的热门蚌挂(2018)56号地块,,从前期出让公示到挂牌再到最后流拍一直备受关注,如今该地块重新分割后再次推出,不知能否成功出让。



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