新城 融创 碧桂园阜阳疯狂拿地! 实力房企抢驻进阜阳市场​!阜阳房价要……

发布时间:2019-04-24 浏览次数:227

导读

作为安徽的第三大城市,最近,阜阳购房者买房热情高涨、开发商频推新盘,房企更是疯狂拿地,越来越多有实力的房企进入阜阳市场!

看点一 新城招兵买马 四大项目布局阜阳

最近,新城控股在阜阳又开始大面积招人了!

很多人就疑惑了,新城目前在售的不就一个吾悦广场吗?怎么一下子招这么多人?那么你就大错特错了,新城在阜阳可能会有四个项目!

可能很多人不知道,其实京师国府也有新城的股份在里面,属于和中环合作开发的项目!而且据楼市君所知,金科拿下的经开区2018—130号地块,可能也会有新城来负责开发销售。

当时金科一口气拿下经开区两幅地块,2018—130地块拿地价350万/亩,交给新城开发,2018—127地块289万/亩,由金科自己开发!

2018—130地块周边的楼盘当代城MOMA可以说是当红楼盘,而新城接手该楼盘,可能经开区下半年又要多一个网红热销盘了!鉴于容积率比较低,未来会是以洋房和小高层为主的楼盘,楼面价在2500元/㎡左右,未来的售价应该在8000元/㎡左右,偏向于刚需和刚改!

除此之外,新城更是超高价抢了一幅城西的地块!

成交单价:650万/亩

成交总价:5.57亿

楼面价:4643元/m²;

溢价率:80.6%;

该幅地块未来打造的应该是新城在阜阳的高端产品,也可以说是标杆代表作,未来售价肯定是在万元以上!可以说,新城在短短一年不到的时间,已经在阜阳连下4城,可见其深耕阜阳的决心!目前新城正在组建阜阳城市公司,未来还要继续拿地,继续扩大城市版图!

看点二 碧桂园实现阜阳三区五县全面布局

说到深耕阜阳,相信没有哪家房企有碧桂园的决心大了,在去年下半年沉寂了一段时间后,加上碧桂园不少城市都在裁剪人员,让不少人猜测碧桂园可能要放弃三四线市场!

不过,今年一开年,碧桂园就用实力说话,先是拿下城南新项目(碧桂园·书香名门),紧接着又拿下颍东总干渠地块,终于实现了阜阳三区五县全面布局!

就在大家觉得碧桂园该消停一会的时候,碧桂园又出手了,豪掷8.467亿拿下太和4幅连体地块!

看点三 融创强调将重点进驻阜阳

还有一家房企拿就是融创,融创进阜阳的方式就比较高调了,656万/亩的地王价一度刷屏,总价7.08亿元竟得,溢价率31.2%,楼面价4920.49元/㎡而在随后进行的招聘会上,更是强调:重点进驻阜阳!未来融创同样将会加大在阜阳的拿地力度!

再看下10强房企,大多数在阜阳已经有项目,除了深耕的碧桂园,新城和融创!恒大是低调闷声发财!万科和保利多次出现在土拍现场,不过一直都是铩羽而归!华润则是通过建设广电大厦定向拿下城南大幅土地!

富力只能曲线进入阜阳,选择与皖投合作开发三角洲大河城章项目!

其实不光这些十强房企,包括金科,置地,华鸿,中梁,当代等等一批实力也阜阳有项目,可以说是,越来越多的实力房企正在进入阜阳市场!如此众多的实力房企看好阜阳市场,未来,阜阳的房价真的要一飞冲天吗?

ps:

今天阜阳国土局又挂出了2宗居住地块,位置还可以。本次国有建设用地使用权拍卖会定于2019年5月23日15时在阜阳市公共资源交易中心举办。

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