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疯狂!今日合肥土拍揽金132.1亿!绿城联合禹洲1.5万/㎡、旭辉1.7万/㎡拿下滨湖地!阜阳 蚌埠土拍大战也在上演

发布时间:2019-04-26 浏览次数:780

导读

导读:今天合肥史诗级土拍大战!成功出让13宗地,揽金132亿元。绿城联合禹洲1.5万/㎡、旭辉1.7万/㎡拿下滨湖地!不仅如此,阜阳蚌埠今天也有地块出让,房企多地大战也在上演。

先来看看土拍结果


合肥今日土拍揽金132亿元 流拍1宗 成交13宗

1.旭辉以2280万元/亩竞得滨湖区BH2019-12地块

旭辉以2280万元/亩竞得滨湖区包河大道以西、南京路以南的滨湖区BH2019-12号地块,总价173074.8万元,住宅楼面价15545.38元/㎡,溢价率90%。


位于滨湖区包河大道以西、南京路以南。面积为75.91亩,规划用途为居住用地,出让年限为70年。容积率:A地块≤2.5;B地块≤2.2,参考地价1200万/亩,竞买保证金2亿元。

2.庐江县2019-4号居住用地被新城夺得

庐江县2019-4号居住用地被新城夺得,成交单价480万元/亩,楼面价3599.98 元/平米,总价48670.56 万元,溢价率60%。


庐江县2019-4#地块,位于庐城镇青山湖路以西、鼎新大道以南,面积为101.397亩,规划用途为居住,出让年限为70年,容积率≤2.0,参考地价300万/亩,竞买保证金6500万元。

3.滨湖区BH2019-05居住用地被绿城&禹洲夺得

滨湖区BH2019-05居住用地被绿城&禹洲夺得,成交单价2280万元/亩,居住A、B地块楼面价15545.38 元/平米,居住C、D地块楼面价14249.93 元/平米,幼儿园地块楼面价34199.829元/平米,总价349068万元,溢价率107%。

滨湖区BH2019-05地块,位于滨湖区包河大道以东、万泉河路以北,处于省府板块核心位置,面积为153.1亩(居住:142.9、幼儿园:10.2)。规划用途为居住用地;幼儿园。出让年限为70年,容积率:居住A、B≤2.2; 居住C、D≤2.4;幼儿园≤1.0,参考地价1100万/亩,竞买保证金4亿元。

4.瑶海区E1901居住用地被文一夺得

瑶海区E1901居住用地被文一夺得,成交单价1135万元/亩,楼面价8512.46 元/平米,总价77051.75 万元,溢价率80%。

瑶海区E1901地块,位于瑶海区戚继光路与程士范路交口东南角,面积为67.887亩,规划用途为居住,出让年限为70年,容积率:A地块≤2.0、 B地块≤1.8,参考地价630万/亩,竞买保证金1亿元。最高限价为1461万/亩。

5.新城以435万元/亩竞得庐江县2019-5#地块

新城以435万元/亩竞得庐城镇湖岗路以东、鼎新大道以南地块的庐江2019-5#号地块,总价61116.195万元,住宅楼面价3262.48元/㎡,溢价率45%。


位于庐城镇湖岗路以东、鼎新大道以南,面积为140.497亩,规划用途为居住,出让年限为70年,容积率≤2.0,参考地价300万/亩,竞买保证金9000万元。

6.瑶海区E1902居住用地被旭辉+新力夺得

瑶海区E1902居住用地被旭辉+新力夺得,成交单价1090万元/亩,楼面价9083.29 元/平米,总价54041.11 万元,溢价率73%。

位于瑶海区戚继光路与明皇路交口东北角,面积为49.579亩,规划用途为居住,出让年限为70年,容积率≤1.8,参考地价630万/亩,竞买保证金8000万元。最高限价为1461万/亩。

7.高新区TG1-1-1,-2,-3,TG1-2居住用地被金鹏夺得

高新区TG1-1-1,-2,-3,TG1-2居住用地被金鹏夺得,居住用地成交单价1501万元/亩,楼面价11257.44 元/平米,总价87790.57 万元,溢价率92%。


位于庐城镇合铜路以西、临湖路以北,面积为210.72亩,规划用途为居住,出让年限为70年,容积率:A地块≤1.8; B地块≤1.4,参考地价320万/亩,竞买保证金1.5亿元。

9.新站区XZQTD242居住用地被新力+弘阳夺得

新站区XZQTD242居住用地被新力+弘阳夺得,成交单价1045万元/亩,楼面价7837.46 元/平米,总价107312.10 万元,溢价率111%。


位于新站高新区龙子湖路以北、张衡路以东。,面积为102.691亩,规划用途为居住,出让年限为70年,容积率≤2.0,参考地价495万/亩,竞买保证金1.1亿元。最高限价为1381万/亩。

10.蜀山区W1901地块被龙湖以1329万/亩竞得

蜀山区W1901地块被龙湖以1329万/亩竞得,楼面价11074.94 元/平米,总价136607.91 万元,溢价率114%。

位于蜀山区邓店路以南、振兴路以西,面积为102.79亩,规划用途为居住,出让年限为70年,容积率≤1.8,参考地价620万/亩,竞买保证金1.3亿元。最高限价为1329万/亩。

11.肥东FD19-1居住用地流拍

位于撮镇镇桥头集路与新合马路交口东北角,面积为30.81亩,规划用途为商业服务业设施用地,出让年限为40年,容积率≤1.5,参考地价100万/亩,竞买保证金800万。

12.乐富强 以305万元/亩竞得高新区KE3-4地块

乐富强 以305万元/亩竞得高新区创新大道以西、云飞路以北的高新区KE3-4号地块,总价4645.15万元,商业楼面价1016.66元/㎡,溢价率1.67%。

位于高新区创新大道以西、云飞路以北,面积为15.23亩,规划用途为商业服务业设施用地,出让年限为40年,容积率≤4.5,参考地价300万/亩,竞买保证金1000万元。

13.荣盛以楼面价7833.29元/㎡竞得肥东FD19-2地块

荣盛以单价940万元/亩,总价8.74764亿元竞得肥东FD19-2地块,楼面价7833.29元/平米,溢价率88.00%。

肥东FD19-2地块,位于撮镇镇长临路与皇甫山路交口东北角,面积为93.06亩,规划用途为居住,出让年限为70年,容积率≤1.8,参考地价500万/亩,竞买保证金1亿元。

14.肥东FD19-1居住用地被金科+中梁夺得

肥东FD19-1居住用地被金科+中梁夺得,居住用地成交单价980万元/亩,楼面价7349.96 元/平米,总价54037.20 万元,溢价率96%。

位于肥东经开区包公大道与桂王路交口东北角,面积为55.14亩,规划用途为居住,出让年限为70年,容积率≤2.0,参考地价500万/亩,竞买保证金6000万元。最高限价为1500万/亩。



明日合肥土拍大战继续上演


4月26日出让的地块主要集中在长丰县、肥西县、巢湖市。


1、北城双墩大爆发

长丰4月26日7宗约528.3亩地拟出让,其中6宗约391.7亩地位于双墩,也就是我们所说的北城办板块。


从拿地要求来看,6宗地的入市将会带来3所学校、公园、社区中心等生活配套。从地块位置来看,会发现一个明显的规律,那就是地块都分布在阜阳北路的两边,而且在北城办板块靠北的位置。

不难发现,未来整个北城的发展方向将会集中火力发展北城办板块,如果这几宗地全部成功出让,那么接下来将会正式开启“造城模式”。

2、肥西再推两宗居住用地

3月旭辉首进肥西后,4月肥西再推2宗居住用地。

肥西热的是区域而不是地块,从地荒、房荒,到当下不断有新盘、新地块入市,肥西的关注度再次提升。

不过从这两宗地快本身来看,优势并不明显,都属于上派镇,高速、中梁、光明等新盘都扎堆在这里,未入市竞争压力比较大。

3、巢湖三宗地块出让被多家大牌房企看好

巢湖市2019-13地块



意向房企(4家):新华地产、中梁、求实(金邦)、奥园

巢湖2017-29号地块


意向房企(7家):新华地产、碧桂园、旭辉、中梁、蓝光、祥生、世贸

黄麓镇地块

意向房企(1家):华地


4蜀山、高新、巢湖、肥东等9宗地转挂牌 5.15现场竞价

安大老校区居住地、巢湖华侨城621亩“巨无霸”商住地、高新加油站用地、科研用地、金融保险用地,共5宗地转挂牌出让,5月15日现场竞价!

高新区NQ4-1号、K03-1号、KE3-2号、安巢开ACK2018-15号和蜀山区W1902号地块由拍卖出让转为现场挂牌出让。

挂牌日期为2019年4月24日至2019年5月13日,挂牌时间为上午9:00-11:00、下午3:00-5:00。挂牌截止转入现场竞价时间为2019年5月15日下午14:30时。

FD19-3地块由拍卖出让转为现场挂牌出让。挂牌日期为2019年4月25日至2019年5月15日,挂牌时间为上午9:00-11:00、下午3:00-5:00。挂牌截止转入现场竞价时间为2019年5月15日下午2:30。

巢湖市2017-30号、巢湖市2018-26号地块、巢湖市2017-17B号地块,由拍卖出让转为现场挂牌出让。挂牌日期为2019年4月24日至2019年5月15日,挂牌时间为上午9:00-11:00、下午3:00-5:00。挂牌截止转入现场竞价时间为2019年5月15日下午2:30时。

安徽地市也火了 今日阜阳、蚌埠土拍大战也在上演

不仅合肥,阜阳、蚌埠今日土拍大战也在上演。

1、蚌埠成交3宗地 土市狂揽10.52亿元

本周蚌埠迎来土地市场大爆发。一周两场土拍正式开战。

计划今日出让的7宗居住地块,土拍现场最终成交3宗地,土市狂揽10.52亿元。


具体成交情况如下:蚌挂(2019)16号地块最终被奥园集团以5.6亿总价拿下,成交单价为437.67万元/亩,楼面价为3282.55元/㎡,溢价率为46.02%。

蚌挂(2019)17号地块最终被凤凰城以3.56亿总价拿下,成交单价为384.76万元/亩,楼面价为3590.96元/㎡,溢价率为71.48%。

蚌挂(2019)19号地块最终被自然人以1.36亿总价拿下,成交单价为438.47万元/亩,楼面价为3653.93元/㎡,溢价率为72.59%。

1.奥园集团以5.6亿总价顺利拿下秀水实验学校旁地块16号、17号地块分别位于禹会区圈堤路东侧、前进街南侧、禹会区圈堤路东侧、前进路南侧。


周边有席家沟、体育公园、大禹文化广场和正在施工建设的公园,居住环境良好。

两宗地块临近规划建设的九年一贯制的秀水实验学校,解决周边教育匮乏的现状,满足孩子上学需求。

周边交通便利,116路、102路、110路公交都可到达,地块毗邻前进路,北侧不远可至城市东西主干道胜利路。从地块位置和配套上来看,地块较为优质。

今日三宗地块按照依次顺序开拍,土拍尚未开始,现场就已座无虚席。据小编现场了解,到场参与竞拍的房企超过10家,现场气氛火爆。

其中参与16号竞拍的:19号(南京亿启)、16号(新城)、01号(中南)、09号(华地)、12号(碧桂园)、10号(美的)等。

16号地块以地块的相对优势吸引多家竞买人争相叫价,经过57轮叫价,16号地块最终被奥园集团成功拿下,成交楼面价3282.55元/㎡,溢价率46.02%。

2.凤凰城以3.56亿总价顺利拿下禹会区地块

参与17号地块竞拍的有19号(南京亿启)、18号(蚌埠怡嘉置业)、16号(新城)、01号(中南)、11号(怀远明亮)、10号(美的)、68号(北京城房科技)等。

现场叫价迅速,各家房企互不退让,1号、36号和68号举牌叫价不相上下,拿地势头迅猛。

用时约15分钟、经过53轮竞拍,17号地块被凤凰城以3.56亿总价成功拿下,成交楼面价3590.96元/㎡,溢价率71.48%。3.57轮竞拍 自然人以1.36亿总价拿下三实小旁地块

蚌挂(2019)19号地块位于高新区,位置在华光大道东侧、兴华路南侧。

周边餐馆、药房、酒店、超市、公园等一系列生活配套齐全,尤其是地块西侧不远处就有友谊广场、算得上社区配套的休闲娱乐场所了;

此外,距离张公山公园也不是很远,日后地块建成住宅后站在楼上便可见公园风貌。

地块距离三实小较近,步行约15分钟即可达到,日后孩子上学比较方便。

据现场了解,参与19号地块竞拍的有:18号(怡嘉)、08号(荣盛)、01(中南)等6家房企。

最终,经过57轮竞拍,19号地块被某自然人以1.36亿成功拿下,成交单价为438.47万元/亩,楼面价为3653.93元/㎡,溢价率为72.59%。

原定于今日出让的7宗居住性质地块今日只顺利出让3宗,剩余的蚌挂(2019)18号地块、蚌挂(2019)20号、21号、22号地块将于5月8日挂牌。

今天刚结束3宗地块的争夺,明日将迎来蚌挂(2019)15号地块挂牌。已是二次出让的地块,明日命运将如何?

2、荣信以206万/亩拿下颍泉94.77亩商住地块

4月25日,荣信置业以单价206万元/亩,楼面价1343.4元/㎡,溢价率3%。总价1.95亿元竞得颍泉区2019-22号地块。










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