土拍预告:下周推地不足3000亩 合肥9宗1192亩领跑全省 安大龙河校区地块一枝独秀

发布时间:2019-05-13 浏览次数:471

导读

下周(5月13日-19日)安徽土地市场预计出让43宗地块,总面积约2816.93亩,其中住宅地块24宗,出让面积约2346..74亩,占比83.31%。43宗优质地块分布于省内9个城市,其中,合肥以1192.86亩推地量位居各市第一!

下周全省暂定出让43宗地块 总面积2816亩

下周待出让地块分布在9个城市,其中池州11宗、合肥9宗、六安7宗、宣城6宗、阜阳5宗、滁州2宗、淮南、安庆、黄山各1宗,合计43宗,具体出让地块信息如下表所示:


从推地面积上说,下周地块出让面积最多的是合肥,共推地9宗,总出让面积为1192.86亩,大幅领先其余各市,其中待出让的住宅地块面积为1055.48亩。从表中也不难发现,此次合肥所推地块有几个特点:一个是出让土地均为4月土拍中拍卖转挂牌地块,另一个是住宅地块集中在巢湖,市区仅1宗商住地块。

从推地数量上说,池州以2宗地块的微弱优势击败合肥占据第一的位置,但总出让面积却是远远不及合肥。

从各宗地块的位置来看,下周土拍主流土地多为县域地块。除合肥外,其余各市的土拍热度可能不及本周。

优质地块解析


01、蜀山区W1902号地块

地块信息:

地块位置:


地块配套:

这块地位于龙河路与肥西路交口西南角,周边配套成熟,距离合肥核心商圈三里庵直线距离不到一公里,这意味着距离2号线三里庵站也不到一公里。合肥西园新村小学、合肥五十中东校区就在地块北侧三百米处。所以无论是交通、商业还是学区,该地块都称得上黄金地块。

(之心城购物中心)

(合肥市黄山路小学)

该地块除了要求安置用房和配套设施与商品居住用地统一规划、统一标准之外,还需要改造提升12班幼儿园,共建网络安全教育等基地、连续10年给与总额不低于5000万元的创业孵化资金支持;连续10年给与总额不低于2000万元的研发经费等,竞买条件十分“苛刻”,一般房企很难达到。


02、宣城1906号地块

地块信息:

地块位置:

地块配套:

交通配套:地块临近宝城路、梅溪路、昭亭中路、宛陵路,与宣城汽车站相距不到2公里,与宣城站相距3.5公里左右,交通便捷。

商业配套:地块附近有威尼达广场、大润发超市(宣州店)、国购广场、万达广场(宣城宣州店)等,商业配套醇熟。

教育配套:周边建有第四小学(民生校区)、第二中学、第三中学、文鼎中学等,教育氛围浓厚,不足的是幼儿教育配套较为稀缺。

医疗配套:戴氏骨伤宣城百姓医院、宣城市骨科医院、口腔医院、人民医院等,足以为附近的居民提供完善的医疗保障!

除此之外,地块周边还有九曲公园、梅溪公园、鳌峰公园等,梅溪水族馆、青少年活动中心等,生活配套丰富。


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