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合肥蜀山区黄金地块月底出让 肥西县再推1宗超百亩优质地 下半年合肥土地市场居住用地供应稀缺

发布时间:2019-05-07 浏览次数:713

导读

今天,合肥土地市场往更新了2则地块出让公告,2总共计208.981亩优质地块将于5月30日下午14:30分拍卖出让!2宗地块分别是蜀山区W1903号地块、肥西县【2019】8号地块。

一、2宗优质地块上市 将于5月底拍卖出让

蜀山区W1903号地块地块位于蜀山区怀宁路以东、清溪路以北,东至用地界线,南至安徽警官职业学院用地界线,西至高压走廊,北至规划道路,土地面积63.41亩,居住用地,出让年限70年,容积率≤1.2,建筑密度≤20%,绿地率≥40%,参考地价740.00万元/亩,竞买保证金10000.00万元,最高限价886.00万元。

地块信息:

地块位置:


地块配套:

地块位于蜀山区怀宁路以东、清溪路以北,左边就是西二环路,交通便捷。地块周边还有明发商业广场、大润发(庐阳店)、铜锣湾广场、百大CBD购物中心、摩尔广场、北京华联购物中心(长江西路店)等商业配套,十分完善。医疗与教育方面也十分齐全,有武警安徽省总队医院、安徽省肿瘤医院(安徽省立西区)、合肥兴华学校、合肥市十里庙小学(北区)、合肥市金湖中学等,可以为附近的居民提供完善的基本生活保障。此外,地块周边还有庐州公园、合肥清溪花鸟鱼虫市场、合肥植物园、安徽省科学技术馆等。

(合肥市金湖中学)


(合肥植物园)

(武警安徽省总队医院)

肥西[2019]8号地块

地块位于上派镇三河路与中派路交口东南侧地块,东至青年路,南至潭冲路,西至三河路,北至中派路,土地面积145.5705亩(商业38.54145亩、居住107.02905亩),居住用地、商业服务业设施用地,出让年限商业40年、居住70年,容积率商业≤1.5、1.0≤居住≤1.8,建筑密度商业≤50%、居住≤20%,绿地率20%≤商业、40%≤居住,参考地价530.00万元/亩,竞买保证金20000.00万元,最高限价1521.00万元。

地块信息:

地块位置:

地块配套:

地块周边有三河路、中派路、仙霞路、潭冲路等道路,通达性高,与金寨路、合铜路也相距不远,交通便捷。北边有万派城、肥西百大购物中心,肥西县红十字会医院(人民中路)、杨桂塘市场;南边有潭冲河湿地公园、南门小学(上派分校);西边有肥西县上派镇民生小学、上派初中、肥西县疾病预防控制中心;东边有县体育馆、古埂公园,区位条件十分优秀。

(肥西三中)


(古埂公园)

(名邦广场)

二、合肥市本级2019年度国有建设用地供应计划表发布

近日,合肥市政府信息公开网发布合肥市本级2019年度国有建设用地供应计划表,今年计划供地总面积为29950亩,其中商品住房用地(含租赁住房)用地仅5000亩。

另外,据统计合肥2019年土地总供应量与2018年相差不大,但较2011-2017年均有所减少,商品住房用地较2018年减少2100亩。

下面是几组数据:

1、相较于前面几年3万+的土地供应量,已经连续两年有所减少。

2、大家比较关注的商品住宅用地,2019年仅为5000亩,比2018年减少2100亩,且为近6年来最低,与2013年持平。

3、商服用地2019年与2018年持平,均为800亩,同样为近9年来最低。

显然,2019年合肥住宅土地的供应明显收紧。而截至目前,前4个月合肥商品住房用地出让面积已经达到约3300亩左右,而5月份预计出让居住用地约1000亩出头。

也就是说,如果5月份土拍住宅用地顺利出让,那么,基本上半年就能完成居住用地的土地供应,而下半年合肥居住用地供应量将会非常稀缺。

这也许正是上半年合肥房企拼命拿地的重要原因。


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