合肥明日土拍场次出炉!8宗近千亩地块蓄势待发 安大龙河校区黄金地块又将花落谁家?

发布时间:2019-05-15 浏览次数:288

导读

合肥5月15日地块土拍大战在即,出让结果明日揭晓,土拍场次安排也已经出炉,8宗共计936.18亩优质地块蓄势待发,安大龙河校区黄金地块不知会花落谁家!

一、土拍场次安排正式出炉 8宗地块待出让

根据合肥土地市场网消息,明日土地拍卖场次安排事项通知已经发布,具体安排如下所示:

8宗地块出让总面积共计936.18亩,其中,2宗商业+居住、2宗居住、2宗商服、1宗科研、1宗加油加气站用地。

二、土拍热点抢先看

1、蜀山区:W1902号地块或成最大看点

备受关注的蜀山区安大龙河校区地块位于主城区,周边交通十分方便;周边有五十中、西园新村小学、第四附属医院、安医附院等,配套较为完善。

该地块除了要求安置用房和配套设施与商品居住用地统一规划、统一标准之外,还需要改造提升12班幼儿园,共建网络安全教育等基地、连续10年给与总额不低于5000万元的创业孵化资金支持;连续10年给与总额不低于2000万元的研发经费等,竞买条件十分“苛刻”,一般房企很难达到。

该地块周边分布着万科金色名郡、万科金域华府等二手房,根据2018年的学区划分,安大龙河校区地块的学区会是50中和西园新村北校,未来该宗地块的住宅入市,不出意外又是2万+。

2、巢湖:3宗地待出让 ACK2018-15号地块受关注

明日,巢湖有3宗居住类地块上市,总面积910.41亩。其中关注较高的是巢湖ACK2018-15号地块,该宗地占地面积621.73亩,是原计划4月拍卖后转到5月挂牌出让,也是流拍地二度上市。巢湖市ACK2018-15号地块曾于2018年12月29日上市,当时最高报价为166万元/亩,但是未达底价流拍。

从地块出让条件来看,该地块需要竞拍人须有5A景区资质,超5年70亩以上水乐园的运营经历,同时对地块所建设的酒店、水乐园、年纳税额等均有要求。

此前有消息称,恒大、华侨城等房企都先后考察过该宗地块,其中恒大有意把该宗地块打造成健康小镇项目,华侨城有意打造成温泉小镇项目。最终结果还是要等到土拍当天才能揭晓。

3、高新区:3宗地块出让 或引入银行总部

高新区在5月15日将出让3宗地,分别为:规划用途为商业服务业设施用地的高新区KE3-2号地块,规划用途为科研的高新区KO3-1号地块,规划用途为加油、加气站的高新区NQ4-1号地块。

其中,高新区KO3-1号地块竞得人须在土地成交后7日内,与高新区管委会签订引入1家以上(含1家)工程咨询类主板上市公司总部和研发基地入驻本地块的协议(协议还须明确总部在高新区纳税等相关事宜)。

高新区KE3-2号竞得人须在土地成交后7日内,与高新区管委会签订引入国家银保监会正式批准设立的银行业金融机构总部或本部〔该金融机构总部(或本部)注册资本金不低于20亿元人民币〕入驻本地块的协议(协议还须明确该金融机构在合肥市提供金融服务和纳税等事宜)。

4、肥东:1宗商服用地上市

在5月土拍中,肥东有两宗地出让,分别是FD19-5号地块和FD19-3号地块!明天将要出让的是FD19-3号地块,该地块规划用途为商业服务地块。

总的来看,明日待出让地块整体质量一般,居住地块只占4宗,且市区居住地仅有1宗,地块质量间差距较大。最受关注的应该是安大龙河校区地块了,无论是交通、商业还是学区,该地块都称得上黄金地块。该地块的抢夺也是明天土拍的一场大戏!最终出让结果,安徽土地信息网将为您及时送上。

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