芜湖1901号地块更新时间:2019-05-20

  • 百大集团

  • 芜湖市中医医院

  • 芜湖市第十二中学

土地信息

出让方式:拍卖

土地面积:合计93.5亩

出让年限:住宅70年

规划用途:居住用地

客服热线:400-0551-685  服务时间:(9:00-17:00)
其他说明

1901号地块位于弋江区仓津路东侧,起拍价4.6亿,将于5月21日拍卖出让。该宗地块北至规划支路,南至安师大附属小学东校区、西至仓津路、东至仓津路东侧B地块。

地块现状:地块是净地出让,目前地块上面已经有许多附近居民种植的庄稼作物。1901号宗地总面积为62643㎡,容积率均不得高于2.0,密度不得高于22%,70年产权。同时,竞得人须在地块内配建一处社区管理用房,建筑面积不少于2500平方米,沿城市道路需设置独立出入口,建成后无偿移交给政府。

交通配套:地块位于弋江区靠南位置,紧邻仓津路、弋江南路、大工山路等城南重要的城市主干道,可快速通达主城区各个区域。因为城南地块开发正在进行中,交通畅通,但公交车站比较少,在项目西侧的仓津路上,唯有29路公交车在附近经过,停靠于师大附小东校区。仓津路或者是弋江南路上,车辆较少,交通便捷,相信随着城市的发展,附近的公交车站也将逐渐增多,同时距离在建的轨道交通1号线文津东路站也仅有1公里的距离,交通优势十分明显。

商业配套:目前该地块的商业配套主要为城南商业配套,同时该片区内经过多年发展,商业地块也较多,包括柏庄时代广场、柏庄生活商圈、弋江嘉园生活商圈、中央城财富街、南瑞生活广场、中国芜湖商品交易博览城等。周边柏庄春暖花开、弋江嘉园等成熟社区环绕,这些社区的底商和菜场、超市等生活配套也已较为成熟,生活十分便利。

教育配套:该地块为芜湖市学区较为集中的地区,且学区质量较高,包括安徽师范大学附属小学、芜湖城南实验中学、芜湖市第十二中学,京狮春暖花开幼儿园、柏庄丽城幼儿园等等。由于临近城南高校园区,附近还有安师大、中医药高专等大学。尽享全年龄段优质教育资源。

医疗配套:1901号宗地周边拥有弋江区马塘街道社区卫生服务中心。项目地向西约两公里距离,就是芜湖中医院,芜湖市中医医院始建于1958年,建院至今有50年。是安徽省创办最早的中医院之一,现在也是三甲医院之一。

周边项目情况:周边小区虽多,但新房资源较少,目前该区域内仅有碧桂园塘溪源著、雅旭新乐府在售;离地块近的高速御府、中梁江城1621现均无新房房源在售。同时规划的元亩塘湿地公园也就在附近,未来的人居环境值得期待。



弋江区仓津路东侧A地块出让公告

芜湖市自然资源和规划局

国有建设用地使用权拍卖出让公告

芜国土拍告字[2019]第1号

经芜湖市人民政府批准,芜湖市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让弋江区仓津路东侧A地块 (1901号宗地)的国有建设用地使用权,现将有关事项公告如下:

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

二、竞买人须为中华人民共和国境内外的法人和其他组织,自然人不得参与竞买。

三、本次国有土地使用权拍卖出让采用限地价、竞缴纳教育等基础及配套设施代建资金的方式,按照价高者和缴纳教育等基础及配套设施代建资金最多者得的原则确定竞得人。地块设定最高限制价格(59800万元),竞买人报价不超过最高限制价格的,按价高且达底价者确定竞得人;当报价达到最高限制价格后,竞买方式转为竞向政府缴纳教育等基础及配套设施代建资金,凡接受最高限制价格的竞买人均可继续参与竞买,竞买人按本次土地出让面积(62643平方米)竞向政府缴纳教育等基础及配套设施代建资金,每次最低竞价为10元/平方米,竞价阶梯为10元/平方米或其整数倍,按照接受最高限制价格和缴纳教育等基础及配套设施代建资金最高者确定竞得人。教育等基础及配套设施代建资金缴纳期限需与首期土地出让金缴纳期限一致,需缴纳到出让人指定账户,缴纳的教育等基础及配套设施代建资金不计入商品房预售价格备案价成本,税费按照相关税收政策执行。对未按期缴纳教育等基础及配套设施代建资金的视同未按期缴纳土地出让金并按相关条款处置,一并写入《土地出让合同》中。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于2019年5月14日至2019年5月20日,到芜湖市民服务中心六楼政务服务中心国土窗口获取拍卖出让文件。

五、申请人可于2019年5月14日至2019年5月20日,到芜湖市民服务中心六楼政务服务中心国土窗口向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年5月20日16:00。

经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2019年5月20日16:30前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权拍卖地点为:芜湖市民服务中心五楼芜湖市公共资源交易中心;拍卖时间定于2019年5月21日15:00。

七、有关事项

(一)成交价格中不包括契税。建设行政事业性收费按芜湖市现行有关规定另行缴纳。

(二)开发周期:开发周期为开工准备期加建设工期。该地块自《成交确认书》签订之日起9个月内开工建设(开工准备期)。建设工期按市政府相关要求执行(详见出让文件)。开发周期自签订《成交确认书》之日起计算。

(三)付款方式:自签订《成交确认书》后10个工作日内签订《出让合同》。该地块分二期付款,其中,第一期:自签订《成交确认书》之日起30日内支付不低于成交价的50%土地出让金;第二期:自《出让合同》签订后6个月内付清余款。

(四)保证金处置方式:竞买保证金9200万元转作履行合同定金(不计息),合同履行后,其中:受让人履行合同定金中相当于出让金总额5%的部分转作建设工期履约金,开工履约金和竣工履约金各占建设工期履约金50%,项目按期开工、竣工分别全额退还开工、竣工履约金,否则,分别自逾期之日起每日按开、竣工履约金3‰比例进行扣减,直至开工、竣工履  约金全部无条件扣除,未按期开工但按期竣工的,扣减的开工履约金予以退还(实际开竣工时间以市住建局函件确认为准);受让人履行合同定金中其余部分转作第二期土地出让金。

八、其他事项(需竞买人在报名时出具承诺)

(一)土地开发程度:1.土地按照现状标高交付,场地平整由竞得人自行负责;2.地下管线、地下障碍物等均由竞得人负责勘验,并按照有关规定自行妥善解决。

(二)竞买人在提交报名材料时,除按要求提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

(三)申请人竞得土地后若新注册成立公司,竞得人须在新公司内持有51%(含)以上的股份。

(四)竞得人须在地块内配建一处社区管理用房,建筑面积不少于2500平方米,沿城市道路需设置独立出入口,建成后无偿移交给政府。

其他详见《芜湖市城乡规划局规划设计条件通知书》和《芜湖市住房和城乡建设委员会房地产开发项目建设条件意见书》

九、联系方式与银行账户

联系地址:芜湖市民服务中心六楼政务服务中心国土窗口

联系电话:2963073、5900112

联系人:夏女士、王先生

开户单位:芜湖市国土资源局

开户行:徽商银行芜湖南湖路支行

帐号:110180102100009352002(交纳竞买保证金账户)

芜湖市自然资源和规划局

2019年5月1日


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