阜阳土拍又要火!3宗近700亩优质地块明日出让,颍泉3500㎡冰雪世界、15万方草坪乐园都要来……

发布时间:2019-05-23 浏览次数:349

导读

明日,阜阳市将开启5月又一轮土拍大战!3宗共计683.93亩优质地块待出让,其中备受关注的有2宗地,分别是将配建冰雪世界体验馆的 [2018]-53号宗地、之前传言将建颍东万达的 [2018]-117号宗地。下面小编为大家介绍一下这些地块的具体情况。

一、抢地大战明日开启

地块信息:【2018】-100号地块

起拍单价:260万元/亩

地块要求:竞得人须在地块内配建一所不少于12个班的幼儿园,用地面积不少于5400平方米,建筑面积不少于4320平方米。

地块位置:

地块配套:

<交通> 新安大道

<商业> 和华海悦城、好又多购物广场、汽车之家车商城、乐家福超市

<教育> 开发区第一初级中学、开发区第一小学、张桥小学、颍州区三十里铺镇中心小学

<医疗> 万生医院

<其它> 阜阳国际会展中心‍、陈庄水上乐园、华夏丝绸博物馆

(和华海悦城 概念图)

(阜阳国际会展中心)

土拍看点:

【2018】-100号宗地位于万霖远都东侧,地块内仅要求配建一所幼儿园。金科前不久刚在该宗地的东南角拿了一块278亩的大型地块,单价350万/亩;该地块由金科有新城联合开发,可以说是这一片区域的新贵!而·地块北侧是碧桂园翡翠湾和翡翠天境两个项目,南侧靠近会展中心是当代城MOMA。这几家房企都可以说是实力强劲,这片区域已经被众多实力房企炒火了,地块位置好+要求少,想必会成为众多房企必争之地,相信地块的成交价不会低!

地块信息:【2018】-117号地

起拍单价:中小学50万元/亩,商住270万元/亩

地块要求:须配建一所不少于36个班小学和18个班幼儿园的学校,用地面积不少于34680平方米,地上计容建筑面积不少于41269平方米(其中幼儿园建筑面积不少于8101㎡),地下建筑面积不少于5925平方米的地下车库。

地块位置:

地块配套:

<交通> 幸福东路、东环路、阜阳站

<商业> 世纪金源、世纪财富广场、食品大商城、雅典国际家居建材城

<教育> 阜阳第十中、项目配建小学幼儿园、幸福路小学、黄岗实验中学

<医疗> 颍东中医院、肿瘤医院新区(在建)

<其它> 岳家湖公园、颍东市民中心、颍东体育中心‍

(阜阳第十中学高中部)

(颍东体育中心效果图)

土拍看点:

颍东117号地可谓是赚足了眼球,从挂牌之日起就引起众多阜城人民的关注!因为这块地原本是为颍东万达广场量身定做的地块,9.2万方商业广场,整体自营。但在拍卖前夕,因故中止出让!今年再次出让时,地块面积增加了52亩,此前地块要求中的第一条“竞得人须在地块一内沿幸福路及众兴路建设建筑面积不少于9.2万平方米的自持大型购物中心”这一条,在今年的地块要求中没有出现!但是地块用途中地块一依旧是商业用地。

地块信息:【2018】-53号地块

起拍单价:180万元/亩

地块要求:地块需建设一个建筑面积不小于3500平方米的冰雪乐园体验馆,和投资不低于1亿元人民币占地规模不小于15万平方米的草坪乐园。地块还须配置不少于12个班的幼儿园,用地面积不少于5400㎡,建筑面积不少于4320㎡。

地块位置:

地块配套:

<交通> 锦绣路、颍柳路

<商业> 颍泉工业园、红星美凯龙

<教育> 阜阳七中、颍河中学

<医疗> 阜阳第五人民医院

<其它> 阜阳生态园、泉水湾湿地公园‍

( 阜阳生态园)

(泉水湾湿地公园‍)

土拍看点:

该宗地一面世,就备受关注,海洋馆来了,冰雪世界也将到来。53号地块将要配建冰雪世界体验馆和草坪乐园!项目临近祥源生态城景秀园,据传祥源对这块地有浓厚的拿地意向。并且地块周边教育配套齐全,有阜阳七中、颍河中学等学校,根据周边在售楼盘均价和起拍价来看,以后房价大概不会太高。


二、5月还有两场土拍大战

除5月23日要出让的3宗地块外,5月30日还有2宗地块要出让,分别是城南新区【2019】-28号地和阜合园区FHSZ1902号地,而5月31日,还有2宗拍卖转挂牌地块,即[2018]-1号、81号地块。

其中[2018]-81号地块也是备受关注。该宗地曾多次流拍,既有因无房企参与流拍,也有未达底价流拍,是比较难产的地块,但如今起始地价涨了110万/亩!这块地2016年、2017年均有出让,但都未能成交,当时起拍单价是270万/亩!

最重要的是:竞拍要求中的“2018年中国互联网企业100强”不禁让人想到多次接触阜阳的京东集团。

京东集团代表团刘佩云

京东近两年频繁对接阜阳,意向强烈!从上面的表格当中可以看出,京东是2018年互联网百强企业排名第4位,而且近两年与阜阳的交集颇多。根据近两年与阜阳频繁接触,以及2018年互联网企业排名双重查询,京东集团与该宗地契合度较高!

几宗地块的整体条件都很好,想必也是一场场土拍大战!具体这块地会被哪个大牌房企竞得,我们拭目以待。

推荐阅读