刚刚!阜阳土拍揽金22.5亿元 新城以385万/亩拿下经开区地块

发布时间:2019-05-24 浏览次数:300

导读

刚刚,阜阳土拍落幕!4宗优质地块成功出让,新城、金科、世茂、美的、新华等多家知名房企现身土拍现场。经过多轮激烈竞拍,新城385万/亩斩获阜阳经开区【2018】-100号地块,祥源竞得颍泉挂牌地块,将配建冰雪世界体验馆;同晟以371万/亩的价格击败新华和徽创拿地;太和县地块也成功出让。


一、4宗地成功出让 新城385万/亩拿地

今日土拍结果如下所示:土拍结果1、太和国建以243万/亩竞得太和TH【2018】-146号地块,总价约4.3亿,楼面价约3037.5元/㎡

2、同晟击败新华、徽创,371万/亩的价格拿下颍东【2018】-117号地块,地块一楼面价2420元/m²、地块二楼面价3710元/m²

3、祥源以200万/亩成交挂牌地块颍泉【2018】-53号地块,总价约3.4亿,溢价率11%,楼面价1364元/㎡

4、新城以385万/亩斩获经开区【2018】-100号地块,楼面价2625元/m²本次土拍较为火热,吸引了包括新城、金科、世茂、同晟、美的、新华、徽创等在内的多家知名房企参与竞拍。

本次土拍中,太和国建拿下太和县180亩商服用地,总价约4.3亿,楼面价约3037.5元/㎡;徽创、新华、同晟三家共同争抢颍东117号地块,最终被同晟以371万/亩的价格拿下;祥源以200万/亩一举竞得挂牌颍泉53号地块,配建冰雪世界体验馆;而经开100号地块则吸引了世茂、新城、金科、美的共4家房企抢夺,几家房企频繁举牌,新城、金科两大房企轮番报价,互不相让,均表现出强有力的拿地信心,经过多轮近一个小时的举牌报价,最终该宗地块被新城控股以385万/亩的价格拿下。

二、部分优质地块解析

地块信息:【2018】-100号地块

地块位置:

地块配套:

<交通> 新安大道

<商业> 和华海悦城、好又多购物广场、汽车之家车商城、乐家福超市

<教育> 开发区第一初级中学、开发区第一小学、张桥小学、颍州区三十里铺镇中心小学

<医疗> 万生医院

<其它> 阜阳国际会展中心‍、陈庄水上乐园、华夏丝绸博物馆

(和华海悦城 概念图)

(阜阳国际会展中心)

地块信息:【2018】-117号地

地块位置:

地块配套:

<交通> 幸福东路、东环路、阜阳站

<商业> 世纪金源、世纪财富广场、食品大商城、雅典国际家居建材城

<教育> 阜阳第十中、项目配建小学幼儿园、幸福路小学、黄岗实验中学

<医疗> 颍东中医院、肿瘤医院新区(在建)

<其它> 岳家湖公园、颍东市民中心、颍东体育中心‍

(阜阳第十中学高中部)

(颍东体育中心效果图)

地块信息:【2018】-53号地块

地块位置:

地块配套:

<交通> 锦绣路、颍柳路

<商业> 颍泉工业园、红星美凯龙

<教育> 阜阳七中、颍河中学

<医疗> 阜阳第五人民医院

<其它> 阜阳生态园、泉水湾湿地公园‍

( 阜阳生态园)

(泉水湾湿地公园‍)


三、本月还有4宗优质地块待出让

今日土拍虽然成功出让了4宗地,4家房企成功拿地,但是没拿到地的房企也是不少,但各家没拿到地房企也是不慌,因为本月阜阳还有4宗共计712亩优质地块等待出让:

5月30日,城南新区【2019】-28号地、阜合园区FHSZ1902号地

5月31日,由拍卖转为挂牌出让的[2018]-1号地、[2018]-81号地

具体出让情况如下所示:

4宗地块整体质量也十分优秀,其中,2宗城南新区地块颇受关注,即【2018】-81号地块与【2019】-28号地块。下面2宗地块的具体分析:

地块信息:【2018】-81号地块

起拍单价:380万元/亩

地块要求:竞买人或其股东、或其股东的其他参股公司(包括直接持股或间接持股)须为国务院办公厅发布的“双创示范基地”名单中进入中国互联网协会、工业和信息化部信息中心联合发布的“2018年中国互联网企业100强”榜单中的互联网企业。;须设立互联网安徽省西北区域总部基地,3年内须引进(线上或线下)不少于60家互联网企业入驻;配置不少于12班的幼儿园、面积不少于8万平方米办公楼,

地块位置:

地块配套:

<交通> 三清路、机场、高铁

<商业> 置地双清湾水街(在建)、置地星光荟购物中心(在建)、宝龙城市广场、阜阳吾悦广场

<教育> 阜阳一中新校区、阜阳新三中、苗桥小学、城南中学

<医疗> 民生医院、阜阳市人民医院南区、阜阳六院

<其它> 双清湾公园、植物园‍

( 阜阳吾悦广场效果图)

(双清湾公园‍)

土拍看点:

【2018】-81号宗地的亮点是将要配建互联网安徽省西北区域总部基地,要引进不少于60家互联网企业入驻。并且对竞买人提出了诸多限制,根据地块要求竞买人或股东必须为“2018年中国互联网企业100强”。部分不符合要求的房企只能望“地”兴叹!地块内还将配建一所幼儿园和一幢办公楼。

地块信息:【2019】-28号地块

起拍单价:360万元/亩

地块要求:应建设一幢不低于245米、建筑总高度不低于260米、地上建筑面积不少于12万平的商业商务建筑,高层区域须设置观光层;自持不低于3万平方米的酒店,且该酒店须与观光层统筹运营;配置不少于18班的幼儿园;配建不少于4万平方米的集中整栋住宅用于安置;实行“限地价,竞安置房面积”的竞价方式。

地块位置:

地块配套:

<交通> 润河路、颍淮大道

<商业> 恒大影城、居然之家、万达广场

<教育> 肖营小学、阜阳市第三中学

<医疗> 阜阳市人民医院

<其它> 和平公园、双清湾公园、阜阳大剧院、皖新文化广场

( 阜阳市第三中学)

(阜阳市人民医院)

土拍看点:实行“限地价,竞安置房面积”的竞价方式外。城南新地标即将诞生!

随着几块重头戏地块的入市,近期的阜阳土地市场可以说是一片火热,房企拿地热情仍然高涨。近期新进驻阜阳的房企不在少数,还有很多大牌房企仍在寻找时机入主阜阳。5月底4宗地块共计712亩优质地块的出让,又将会带来什么惊喜?我们拭目以待!


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