下周安徽暂定出让4211亩土地 合肥 蚌埠 阜阳土拍大战即将引爆!

发布时间:2019-05-27 浏览次数:2963

导读

下周安徽暂定出让4211亩商业及住宅用地,合肥5月30日土拍大战值得期待。

一、下周安徽暂定出让4211亩商业及住宅用地

4211亩土地分布在10个城市,分别为:合肥、六安、滁州、阜阳、蚌埠、宣城、黄山、亳州、宿州、安庆。

此次出让面积最多的是合肥,1970亩土地出让,其中1397亩为住宅用地;其次是六安,879亩土地出让.但是住宅用地仅17.89亩;其余城市出让面积均不多。

下面小编来给介绍下周出让的一些重点地块。

二、5.30合肥土拍大战即将打响

下周(5月30日)合肥土拍大战继续上演。从区域分布来看,滨湖2宗、合经区1宗、包河1宗、蜀山1宗、新站2宗、肥西1宗、肥东1宗、庐江1宗。

从用地性质来看,2宗商业,8宗居住用地。

1、省府板块73.9亩地上市;五星级酒店落户

在5月的下半场土拍中,合肥滨湖区将推出滨湖BH2018-09号与滨湖BH2018-10号地块。

滨湖区BH2019-10号地块

滨湖区BH2019-10号地块位于滨湖区扬子江路以南、华山路以东,西边是融创新地块、万科时代之光,东边是碧桂园中堂,南侧是新城大都会、滨湖金茂悦。地块距一号线较近,配套成熟、居住氛围浓厚。

从图片中可以看出,合肥实验学校滨湖校区、合肥市第四十八中学滨湖校区、滨湖寿春中学都在该地块附近,再加上政府要求竞得人须按照规划设计条件和批准的规划方案要求,同步修建1座24班幼儿园和社区中心,未来购房者不用担心孩子上学问题。

滨湖BH2019-10号地块容积率≤2.5,按照这个标准,项目后期只能是高层加洋房产品,别墅是不可能了。而按照每套100㎡的面积来计算,未来将会产生1231套新房。

滨湖区BH2018-09号地块

另外,滨湖区BH2018-09号地块,容积率≤4.2,面积45.86亩,规划用途是商业服务业设施用地。

竞买要求中提出,滨湖区BH2018-09号地块竞得人须按照规划设计条件要求和批准的规划方案,在出让地块内规划建设地上建筑面积不少于5.5万平方米、客房数不少于900套的五星级标准酒店;地上建筑面积不少于1.5万平方米的会议中心。酒店和会议中心项目建成后,须全部自持,整体运营。

2、空港527亩特色小镇即将开建

据合肥土地市场网公布,合经区2019-01号地块将在5月30日下午2点30出让,空港将新增527亩大型商业街区!

合肥经开区2019-01号地块,位于合肥空港经济示范区分水岭路以东、新港路以南,面积527.226亩。

随着527亩大型商业的到来,以及地铁10号线的推进,空港将再迎重大利好,未来城区面貌也将大大提升。

3、包河中央公园板块将再添高端盘

在5月的第二场土拍中,包河区仅有包河S1903地块1宗纯居住地块入市。

包河S1903地块位于包河区上海路以东、大圩路以北,与纯新盘龙湖景粼玖序仅一路之隔。

昨天包河区一口气备案了4个项目,均价全部2万+。

其中,龙湖景粼玖序首次备案!G1#、G5#、G7#、G3#、G6#楼,精装高层,共232套房源,毛坯均价19000元/㎡,装修均价2700元/㎡,总价21700元/㎡!

按照目前的房价走势,包河区距离新房全面2万+的局面已经越来越近。

4、肥西[2019]7号地块,买主疑是百大

肥西[2019]7号地块位于肥西严店乡高速连接线与合铜公路交口的东侧,规划用途为居住用地、农贸市场用地、商业商务用地。

根据竞买要求,肥西将迎来一座面积巨大的农贸市场。根据网友爆料,此地块或有百大公司竞得,打造肥西百大农产品物流园!

三、阜阳土拍来袭:颍州、城南两宗住宅地块出让

1、颍州区[2018]-1号地

地块位置:颍州区卜子东路南侧,栖霞路西侧

产权年限:商业40年,住宅70年

起拍价格:330万/亩 合40.713亩

容积率:不大于2.0且不小于1.5

周边楼盘:温莎公馆、海亮御府、天英宝鼎、新华学府庄园。印象中这块地在2018年的时候挂牌过一次或者是公示过一次,但是后来不了了之,这块地属于温莎公馆东北角的一块地,从地图上可以看出,这块地应该是属于该小区内的,但是原来出让的时候因为一些原因没有一起挂牌,所以温莎公馆小区的东北角好像缺了一块似得。

从公开资料看出:2014年10月,一涵置业以每亩153.25万元,总价66296.58万竞得温莎公馆项目地块,楼面价1149.38元/㎡。

时过境迁,现在每亩起拍价是330万元,比原来足足翻了一倍多,所谓是:房价涨了,地价也没有闲着,不过该地块最终以什么价格成交,且看后续报道吧~

2、城南新区[2018]-81号地

地块位置:城南新区三清路南侧邢庄路西侧

产权年限:商业40年,住宅70年

起拍价格:380万/亩 合228.201亩

容积率:地块一不大于4.0且不小于3.5地块二、三不大于2.2

周边楼盘:绿城·明月双清、皖新国玺、置地双清湾、碧桂园·书香名门。

四、蚌埠拟出让3宗居住用地 起始总价7.7460亿

下周蚌埠淮上区拟出让3宗居住用地,拟出让面积合计约276.42亩,起始总价为77460万元。

蚌挂(2019)30-32号三幅地块都位于蚌埠淮上区上河路东侧,紧邻城市两大主干道,通达东西南北,交通便捷,路网通达四方。周边规划建设云轨2号线,已开学的北大培文学校等,重量级配套环伺,区位优势立显。

据了解,上述蚌挂(2019)30-32号三宗地所在位置正是在去年11月挂牌出让的蚌挂(2018)55号地的A、B、C地块(不含D地块),该地块曾因无房企报名而流拍。有业内人士称造成流拍的原因主要是商业占比高,总出让面积较大。

今年再次推出,宗地不仅被拆分为三宗面积相对较小的地块,且规划性质均为居住用地。

值得一提的是,同样是也曾流拍的淮上区“巨无霸”地块,原蚌挂(2018)56号地【现蚌挂(2019)15号】已于4月26日被恒大地产以8.148亿元摘得,成交面积约294.1亩。

究竟这三宗居住地能否成功逆袭,请持续关注安徽土地信息网。

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